Vendu : Appartement 6 pièces 200 m2 à Lyon 3

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Détails de l'annonce

Référence 85029745 - Mise à jour le 20/04/2025

APPARTEMENT 200 M², COMPOSE DE 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS
Situé à seulement 30 minutes de LYON sur la commune de Bourgoin-Jallieu, dans un immeuble de type Haussmannien.

✨ Découvrez ce bien d'exception situé dans le centre historique de Bourgoin-Jallieu. Cet appartement unique de 200 m² se compose de deux logements indépendants : un premier appartement spacieux de 150 m² et un deuxième appartement confortable de 50 m².

Appartement principal (150 m²) :

⚜️ Grande entrée
️ Pièce de vie lumineuse
‍ Cuisine équipée haut de gamme
️ Deux suites :
️Une suite parentale de 36 m²
- Une deuxième suite élégante et confortable
Jardin d'hiver style Art Déco avec verrière
⛱️Terrasse de 16 m² offrant un espace extérieur agréable

Appartement secondaire (50 m²) :

️ Belle pièce de vie
‍ Cuisine équipée
️ Chambre indépendante
Salle d'eau privative

Caractéristiques supplémentaires :

- Parquet en pointe de Hongrie
- Hauteur sous plafond de 3 mètres, ajoutant du volume et de la luminosité
- Prestations haut de gamme
- Rénovation complète en 2022 garantissant des installations modernes et de qualité
- Possibilité de garage en sus
- A 2 pas des commerces et de la gare

Flexibilité d'usage :

1️⃣ Projet Familial :
Idéal pour une famille souhaitant loger un adolescent ou un parent âgé de manière indépendante. Possibilité d'utiliser le studio comme bureau à domicile ou salle de jeux.
2️⃣ Localisation Courte Durée :
Opportunité d'investissement avec un fort potentiel de revenus locatifs.
3️⃣ Profession Libérale :
Parfait pour une profession libérale nécessitant un bureau séparé et une entrée indépendante pour les clients.

Profitez de cette opportunité unique de posséder un bien immobilier polyvalent, parfait pour vos besoins personnels ou professionnels. Ne laissez pas passer cette occasion rare !

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.

Pour plus d'informations ou organiser une visite exclusive, contactez Stéphanie dès aujourd'hui au 06/88/19/51/70.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Surface habitable

200 m²
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

1
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Terrasse

Oui
Chauffage

individuel gaz central
Cave

1
Alarme

Oui
Interphone

Oui
Double vitrage

Oui
Altitude

257
Date de réalisation du DPE

2024-06-21
Référence

85029745

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie NOVELLI

Commercial

Blot l'immobilier

4.7 (382 avis )

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Stéphanie NOVELLI

Blot l'immobilier

35 rue de la République
38300 Bourgoin-Jallieu

4.7

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