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Vente Local commercial 3 pièces 1444 m2 à Bourgoin-Jallieu

1 178 750 €

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Détails de l'annonce

Référence 85757393 - Mise à jour le 20/04/2025

À Vendre – Opportunité Rare à Ruy Montceau (ZA Le Perelly)
Local Commercial Polyvalent – 1 530 m² sur Terrain de 2 800 m².

Un emplacement stratégique, une visibilité maximale
Situé en bordure de la Route Nationale, au cœur de la Zone d’Activités Le Perelly à Ruy Montceau, ce local commercial offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale pour toutes activités : commerce, atelier, showroom ou bureaux.

Des volumes généreux et modulables
Surface totale : 1 530 m²
Surface de vente : 598 m² (possibilité d’extension en réduisant la zone de stockage)
Surface de stockage : 532 m²
Sous-sol : 400 m²
Terrain indépendant : 2 800 m²
Façade de 30 m linéaires pour une visibilité maximale

Fonctionnalités & équipements
Quai de déchargement
Monte-charge
Bureaux, vestiaires et sanitaires
Aménagements modulables selon votre activité

Accessibilité & stationnement
Accès direct aux axes routiers principaux
Parking privatif :
25 places en extérieur
25 places en sous-sol couvert

Les + du bien
Local prêt à accueillir une activité professionnelle diversifiée
Visibilité exceptionnelle sur un axe très passant
Environnement dynamique au sein d'une zone d'activités active
Flexibilité d’aménagement pour optimiser votre espace

Prix de vente : 1 178 750 €

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bâtiment !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Surface habitable
    1 444 m²
  • Etage
    RDC
  • Handicapes
    1
  • Nombre de pièces
    3
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Sous-sol
    1
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    274
  • Référence
    85757393

À propos du prix

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1 178 750 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Philippe ARMANET
Responsable secteur
Philippe ARMANET
Blot l'immobilier
35 rue de la République
 38300 Bourgoin-Jallieu
4.7
(382 avis )
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