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Détails de l'annonce
Maison de plain-pied à L’Isle-d’Abeau
Nichée au fond d’une impasse, au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied d’environ 96 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, largement ouverte sur le jardin, créant un espace convivial et chaleureux.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et baignées de lumière naturelle.
Un grand garage de 32 m² entièrement isolé
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un terrain plat de 650 m², entièrement arboré.
Cette maison a fait l’objet d’importants travaux récents afin d’offrir un confort optimal à ses futurs occupants. La toiture a été entièrement nettoyée et traitée, garantissant sa durabilité. L’isolation a été refaite, permettant une meilleure performance énergétique et un confort thermique toute l’année. La chaudière, neuve, assure un système de chauffage moderne et efficace. Enfin, un adoucisseur d’eau récent vient compléter les équipements de la maison pour un confort quotidien supplémentaire.
Située à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison conjugue calme, confort et praticité au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement paisible et agréable.
Une visite s’impose!
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1999
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Surface habitable96 m²
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EtagePlain-pied
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest,ouest,sud
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Chauffageindividuel gaz central
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude257
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Date de réalisation du DPE2025-08-01
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Nb garage1
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Référence86866502
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 632 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Une entrée épurée donnant accès sur le séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée traversant Est/Ouest.
Vous trouverez également une première chambre avec vue sur le jardin.
À l’étage vous trouverez :
Un grand dégagement avec un placard mural, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit également exposées EST et enfin une salle de bain avec un second toilette.
✅ Les atouts de la maison :
Une chambre au RDC
Un jardin clôture et privatif de 160m2
Fraichement rénové à l'intérieur en 2024
Faibles charges de copropriété (ASL),
Panneaux solaires avec contrat de revente (économie annuelle estimée entre 1 000 et 1 300 €),
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.
Une place de stationnement privative est également présente en plus d'un garage.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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