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Location Appartement 2 pièces 448 m2 à Bourgoin-Jallieu

6 360 € /mois

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Détails de l'annonce

Référence 86025415 - Mise à jour le 08/07/2025

À LOUER – Local d’activité de 448 m² – Zone commerciale de la Maladière, Bourgoin-Jallieu
Opportunité rare au cœur d’une zone commerciale en pleine activité !

À seulement 3 minutes de l’A43, ce local d’activité de plain-pied de 448 m² offre une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. Idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.

Emplacement stratégique
Situé dans la Zone de la Maladière, pôle économique majeur de Bourgoin-Jallieu, ce local bénéficie d’un environnement mixte commercial et professionnel attractif.

Descriptif du local
Surface totale : 448 m² en RDC
Divisé en deux zones :
157 m² : avec porte sectionnelle, bureau d’accueil et sanitaires

291 m² : livré brut, avec larges vitrines, idéal pour un aménagement sur mesure
Hauteur libre : 4 mètres
Éclairage LED, sol béton, structure métallique en bardage double peau
ERP conforme : idéal pour l’accueil du public
Cour privative : accès VL et PL
Fibre optique : haut débit disponible
Possibilité d’enseigne en façade : visibilité maximale

Conditions locatives
Loyer mensuel : 6 170 € HT/HC
Charges mensuelles : 190,42 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 11 106 € HT
Disponibilité : immédiate
Activités de commerce de détail et restauration non autorisées.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui !
Ce local combine surface, visibilité et accessibilité pour répondre aux exigences de votre entreprise.
Parkings gratuits

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d’implantation.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    448 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    2
  • Orientation
    sud
  • Altitude
    226
  • Référence
    86025415

À propos du prix

6 360 € /mois
  • Barème des honoraires
  • Charges
    190 € /mois
  • Règlement des charges
    provisionnel
  • Honoraires locataire
    11106 € TTC
  • Dépôt de garantie
    18 510 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Philippe ARMANET
Responsable secteur
Philippe ARMANET
Blot l'immobilier
35 rue de la République
 38300 Bourgoin-Jallieu
4.7
(385 avis )
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