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Détails de l'annonce
Opportunité Hyper centre de Bourgoin Jallieu
Arthurimmo Pro vous propose une opportunité exceptionnelle !
Découvrez ce magnifique local commercial de 150m², idéalement situé en angle de rue, au 15 rue de la Liberté, formant un angle avec la rue du Tribunal à Bourgoin-Jallieu.
Caractéristiques du Local :
Emplacement PRIME : Profitez d'un emplacement stratégique sur une rue à fort flux piétonnier.
Surface de 150m² en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir votre activité commerciale.
Nombreuses vitrines : Exposez vos produits de manière optimale grâce aux nombreuses vitrines offrant une grande visibilité.
Arcades en pierre : Ajoutez une touche de charme et de caractère à votre espace avec ces magnifiques arcades en pierre, que vous retrouverez également à l'intérieur.
Points Forts :
Visibilité et Accessibilité : Un emplacement en angle de rue pour une visibilité maximale.
Cachet et Charme : L'alliance de la pierre et des vitrines offre une esthétique unique et accueillante.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local commercial d'exception à Bourgoin-Jallieu.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
DPE (G)
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable150 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces1
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Orientationouest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel climatisation
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude250
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Référence85069259
À propos du prix
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Règlement des chargesprovisionnel
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Honoraires locataire4950 € TTC
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Dont honoraires état des lieux450 €
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Dépôt de garantie7 500 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Caractéristiques :
Surface de 250 m² très bien agencée
Parquet sur toute la surface du magasin
Éclairage LED
Climatisation
Écrans pour diffuser vos opportunités du moment
Aucuns travaux à prévoir, votre activité peut commencer immédiatement.
Nous sommes à votre disposition pour discuter de votre projet professionnel. Contactez-nous pour en savoir plus.
Local commercial | 1 pièces | 286 m²
Arthurimmo Pro vous propose à la location, plusieurs cellules d’activité situées au cœur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 168 m² à 2600 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc est aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement.
Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l’autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules.
Caractéristiques du bien :
Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds.
Bâtiment conforme à la norme RT2020.
Prestations :
Fibre optique.
Portes sectionnelles motorisées.
Compteur EDF triphasé tarif bleu.
Éclairage LED.
Charge au sol : 2 T/m².
Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m.
Bardage double peau.
Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande).
Exemple: Conditions de location pour le Lot 2 :
Surface atelier : 148 m² + mezzanine de 52 m² (total : 200 m²).
Loyer annuel HT/HC : 21 600 € (soit 1 800 €/mois).
Dépôt de garantie : 5 400 €.
Paiement des loyers : mensuel d’avance.
Charges de parc : 8 €/m².
Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 €.
Honoraires d’agence à la charge du preneur : 3 240 €.
Disponibilité immédiate !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Informations complémentaires : Bien non soumis au DPE.
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.
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Boutiques à louer de 1 pièce de 2 250€ à 2 750€ à Bourgoin-Jallieu (38300)