Location Local commercial 426 m2 à Bourgoin-Jallieu

5 112 € /mois

Détails de l'annonce

Référence 85165214 - Mise à jour le 16/09/2024

À Louer : Local Commercial de 426 m² dans la Zone Commerciale...
Description :

Idéalement situé au cœur de la zone commerciale de La Maladière, ce local commercial offre une surface de 426 m² avec une visibilité exceptionnelle, parfaite pour diverses activités commerciales.

Caractéristiques Principales :

Surface : 426 m²
Visibilité : Forte visibilité depuis la route principale, avec un panneau numérique en bord de route pour diffuser vos informations commerciales.

Aménagement :
3 portes sectionnelles à l'arrière du bâtiment, permettant l'installation de 3 ponts pour une activité de garage automobile.
Climatisation intégrale du local pour un confort optimal.
Parking privatif pour vos clients et employés.

Conditions Financières :

Loyer : 5 112 € HT/HC par mois
Charges : 125 € par mois

Opportunités :

Ce local est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et stratégique. Son aménagement flexible permet de répondre à diverses activités commerciales, notamment dans le secteur automobile.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local commercial unique.

Caractéristiques de ce bien

Surface habitable

426 m²
Climatisation

Oui
Altitude

355
Référence

85165214

À propos du prix

5 112 € /mois

Barème des honoraires
Règlement des charges

provisionnel
Honoraires locataire

9201 € TTC
Dépôt de garantie

15 336 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Philippe ARMANET

Commercial

Blot l'immobilier

4.7 (354 avis )

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Philippe ARMANET

Blot l'immobilier

35 rue de la République
38300 Bourgoin-Jallieu

4.7

(354 avis )

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Caractéristiques du local :
Livré brut : parfait pour un aménagement sur-mesure, évolutif en bureau selon vos besoins.
Éclairage LED et sol en béton pour un espace moderne et fonctionnel.
Hauteur libre : 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour vos activités.
Façade en bardage double peau et ossature métallique pour une durabilité maximale.
Accès véhicules légers et poids lourds avec une cour privative, facilitant les opérations logistiques.
Locaux ERP : conformes aux normes pour l'accueil du public.

Fibre optique disponible : connexion internet haut débit pour optimiser vos opérations.

Possibilité d'enseigne en façade : profitez d'une
visibilité maximale pour votre entreprise.

Conditions de location :
Surface : 291 m² en rez-de-chaussée
Loyer mensuel : 4 365€ HT/HC
DG: 3 mois de loyer
Charges mensuelles : 125€
Honoraires : 10 476€€
Disponibilité : Immédiate

Attention : pas de commerce de détail ni de
restauration possible.

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