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Détails de l'annonce
Local d'activité à louer - Zone commerciale de la Maladière, ...
Opportunité unique au cœur de la Zone commerciale dynamique de la Maladière !
À seulement 3 minutes de l'autoroute A43 de Bourgoin-Jallieu, ce local d'activité d'une surface de 291 m², situé en rez-de-chaussée, est idéal pour votre entreprise. Avec ses grandes vitrines, le local est très lumineux et bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Caractéristiques du local :
Livré brut : parfait pour un aménagement sur-mesure, évolutif en bureau selon vos besoins.
Éclairage LED et sol en béton pour un espace moderne et fonctionnel.
Hauteur libre : 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour vos activités.
Façade en bardage double peau et ossature métallique pour une durabilité maximale.
Accès véhicules légers et poids lourds avec une cour privative, facilitant les opérations logistiques.
Locaux ERP : conformes aux normes pour l'accueil du public.
Fibre optique disponible : connexion internet haut débit pour optimiser vos opérations.
Possibilité d'enseigne en façade : profitez d'une
visibilité maximale pour votre entreprise.
Conditions de location :
Surface : 291 m² en rez-de-chaussée
Loyer mensuel : 4 365€ HT/HC
DG: 3 mois de loyer
Charges mensuelles : 125€
Honoraires : 10 476€€
Disponibilité : Immédiate
Attention : pas de commerce de détail ni de
restauration possible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralNeuf
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Surface habitable291 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces1
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Orientationsud
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Chauffageindividuel
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude227
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Référence85243402
À propos du prix
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Règlement des chargesprovisionnel
-
Honoraires locataire10476 € TTC
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Dépôt de garantie13 095 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale : 300 m², dont :
100 m² de bureaux : accueil, salle de réunion / espace détente avec coin cuisine, sanitaires et douches.
200 m² d’atelier accessible par 2 portes sectionnelles (4x4m), idéal pour une activité industrielle ou artisanale.
Terrain clos et arboré de 6 000 m², offrant nombreuses places de stationnement et aire de manœuvre pour poids lourds.
Conditions financières :
Loyer HT/HC : 4 000 € / mois
Dépôt de garantie : 12 000 €
Taxe foncière : 1 492 € (à la charge du locataire)
Frais d’agence : 7 200 €
Un emplacement privilégié pour votre activité:
Accès rapide aux autoroutes : A43 (5 min), reliant Lyon et Chambéry, et A41 vers Grenoble et Genève.
Proximité des grandes villes : Lyon (50 km), Grenoble (70 km), Chambéry (60 km), Annecy (110 km).
À 30 minutes de l’aéroport et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry.
Zone en développement : +20 000 m² de bâtiments prévus dans les 2 ans, favorisant un environnement professionnel attractif.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite
Local commercial | 1 pièces | 200 m²
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Descriptif du bien :
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Accès pratique : porte sectionnelle électrique 4 x 4 m pour faciliter vos livraisons
Sanitaires indépendants
Conditions financières :
Loyer annuel : 17 000 € HT/HC
Paiement trimestriel : 4 250 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois soit 4 250 €
Charges annuelles : 2 600 €
Honoraires d’agence : 2 550 € HT
Disponible immédiatement – Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide et découvrir ce local au fort potentiel.
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Boutiques à louer de 1 pièce de 3 928€ à 4 801€ à Bourgoin-Jallieu (38300)