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Détails de l'annonce
Local commercial de 261m2 a très forte visibilité
Attirez votre future clientèle avec ce local commercial a forte visibilité
Découvrez ce local de 261 m², parfaitement situé pour garantir la visibilité et l'accessibilité dont votre activité a besoin.
Idéalement placé dans une zone dynamique et très fréquentée, il offre un cadre moderne et fonctionnel, prêt à être aménagé selon vos besoins professionnels.
Ses atouts principaux :
Superficie généreuse : 261 m² pour donner vie à vos projets.
Vitrine spacieuse et porte sectionnelle : parfaites pour faciliter l’accès et sublimer votre visibilité.
Accessibilité optimale : places de parking à proximité immédiate, simplifiant l’expérience de vos clients.
Visibilité premium : situé dans une zone de passage stratégique, idéale pour attirer une clientèle de qualité.
Ce local est conçu pour sublimer votre activité, alliant modernité, luminosité et praticité.
Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant allier emplacement stratégique et espace personnalisable.
N'attendez plus, venez le visiter et imaginez-y votre futur emplacement !
Caractéristiques de ce bien
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EtageRDC
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ClimatisationOui
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Référence85504670
À propos du prix
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Charges110 € /mois
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Règlement des chargesprovisionnel
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Dépôt de garantie11 127 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Local commercial | 1 pièces | 291 m²
Opportunité unique au cœur de la Zone commerciale dynamique de la Maladière !
À seulement 3 minutes de l'autoroute A43 de Bourgoin-Jallieu, ce local d'activité d'une surface de 291 m², situé en rez-de-chaussée, est idéal pour votre entreprise. Avec ses grandes vitrines, le local est très lumineux et bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Caractéristiques du local :
Livré brut : parfait pour un aménagement sur-mesure, évolutif en bureau selon vos besoins.
Éclairage LED et sol en béton pour un espace moderne et fonctionnel.
Hauteur libre : 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour vos activités.
Façade en bardage double peau et ossature métallique pour une durabilité maximale.
Accès véhicules légers et poids lourds avec une cour privative, facilitant les opérations logistiques.
Locaux ERP : conformes aux normes pour l'accueil du public.
Fibre optique disponible : connexion internet haut débit pour optimiser vos opérations.
Possibilité d'enseigne en façade : profitez d'une
visibilité maximale pour votre entreprise.
Conditions de location :
Surface : 291 m² en rez-de-chaussée
Loyer mensuel : 4 365€ HT/HC
DG: 3 mois de loyer
Charges mensuelles : 125€
Honoraires : 10 476€€
Disponibilité : Immédiate
Attention : pas de commerce de détail ni de
restauration possible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre !
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Boutiques à louer de 3 437€ à 4 200€ à Bourgoin-Jallieu (38300)