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Location Local commercial 100 m2 à Bourgoin-Jallieu

1 400 € /mois

+4

Détails de l'annonce

Référence 85582456 - Mise à jour le 08/02/2025

À Louer : Local Commercial en Hyper-Centre de Bourgoin-Jallieu
Situé au cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, ce local de 100 m² offre une visibilité optimale et un emplacement stratégique, idéal pour dynamiser votre activité et attirer une clientèle variée.

Descriptif du Local

Espace de Vente
Surface principale entièrement climatisée, assurant un confort optimal toute l’année.
Éclairage LED moderne sur la totalité de la surface, garantissant une luminosité parfaite.

Bureau Privé
Un espace dédié pour vos tâches administratives ou vos rendez-vous clients en toute confidentialité.

Petite Cour Intérieure
Une caractéristique rare et précieuse en plein centre-ville, idéale pour un usage pratique, pour faire une petite pause

Réserve
Un espace fonctionnel pour organiser efficacement vos stocks.
1 débarras au 1er étage qui peut servir de réserve

Équipements de Qualité

Porte coulissante automatique avec rideau d’air chaud, pour un accueil professionnel et agréable de vos clients.

Activités Autorisées

Ce local est adapté à toutes activités commerciales, excepté la restauration.

Conditions de Location

Loyer : 1 400 € HT/HC par mois (soit 16 800 € HT/HC par an).
Dépôt de garantie : 3 mois, soit 4 200 €.
Taxe foncière : 1 584 €, à la charge du locataire.
Honoraires agence : 2 520 € HT.

Pourquoi choisir ce Local ?

Avec son emplacement de premier choix et ses prestations modernes, ce local constitue une opportunité rare pour développer ou renforcer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Contactez-nous dès aujourd’hui !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    100 m²
  • Etage
    RDC
  • Climatisation
    Oui
  • Altitude
    250
  • Référence
    85582456

À propos du prix

1 400 € /mois

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Philippe ARMANET
Commercial
Philippe ARMANET
Blot l'immobilier
35 rue de la République
 38300 Bourgoin-Jallieu
4.7
(369 avis )
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Local commercial | 168 m²

1 300 € /mois
Bourgoin-Jallieu 38300

Arthurimmo Pro vous propose à la location, plusieurs cellules d’activité situées au cœur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 168 m² à 2600 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc est aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement.

Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l’autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules.

Caractéristiques du bien :
Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds.

Bâtiment conforme à la norme RT2020.

Prestations :
Fibre optique.
Portes sectionnelles motorisées.
Compteur EDF triphasé tarif bleu.
Éclairage LED.
Charge au sol : 2 T/m².
Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m.
Bardage double peau.
Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande).

Exemple: Conditions de location pour le Lot 1 :
Surface au sol : 127 m² + mezzanine de 41 m² (total : 168 m²).
Loyer annuel HT/HC : 15 600 € (soit 1 300 €/mois).
Dépôt de garantie : 3 900 €.
Paiement des loyers : mensuel d’avance.
Charges de parc : 8 €/m².
Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 €.
Honoraires d’agence à la charge du preneur : 2 340 €.

Disponibilité immédiate !
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Informations complémentaires : Bien non soumis au DPE.
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.

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