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Détails de l'annonce
À Louer : Local Commercial en Hyper-Centre de Bourgoin-Jallieu
Situé au cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, ce local de 100 m² offre une visibilité optimale et un emplacement stratégique, idéal pour dynamiser votre activité et attirer une clientèle variée.
Descriptif du Local
Espace de Vente
Surface principale entièrement climatisée, assurant un confort optimal toute l’année.
Éclairage LED moderne sur la totalité de la surface, garantissant une luminosité parfaite.
Bureau Privé
Un espace dédié pour vos tâches administratives ou vos rendez-vous clients en toute confidentialité.
Petite Cour Intérieure
Une caractéristique rare et précieuse en plein centre-ville, idéale pour un usage pratique, pour faire une petite pause
Réserve
Un espace fonctionnel pour organiser efficacement vos stocks.
1 débarras au 1er étage qui peut servir de réserve
Équipements de Qualité
Porte coulissante automatique avec rideau d’air chaud, pour un accueil professionnel et agréable de vos clients.
Activités Autorisées
Ce local est adapté à toutes activités commerciales, excepté la restauration.
Conditions de Location
Loyer : 1 400 € HT/HC par mois (soit 16 800 € HT/HC par an).
Dépôt de garantie : 3 mois, soit 4 200 €.
Taxe foncière : 1 584 €, à la charge du locataire.
Honoraires agence : 2 520 € HT.
Pourquoi choisir ce Local ?
Avec son emplacement de premier choix et ses prestations modernes, ce local constitue une opportunité rare pour développer ou renforcer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Contactez-nous dès aujourd’hui !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu !
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralA rénover
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Surface habitable100 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces2
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Orientationouest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique climatisation
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude250
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Référence85582456
À propos du prix
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Règlement des chargesprovisionnel
-
Honoraires locataire2520 € TTC
-
Dépôt de garantie4 200 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Les atouts du bien :
80 m² de surface commerciale climatisée en excellent état
Vitrine de 5 mètres linéaires (hauteur 2,30 m) offrant une visibilité maximale
Porte coulissante électrique avec rideau d’air chaud
Fibre optique installée
Espace kitchenette + WC avec accès à cour privative
Cave en sous-sol d’environ 65 m², idéale pour le stockage
Idéal commerces spécialisés, agences, concept store, etc…
Superficie totale :
Surface commerciale : 80 m²
Annexes (cave, sanitaires, kitchenette) : 10 m²
Cave : 65 m²
Conditions financières :
À la location :
Loyer mensuel : 1 200 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 600 €
Honoraires d'agence (locataire) : 2 160 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire
Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous.
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