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Détails de l'annonce
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF - ZONE DES SÉTIVES, BOURGOIN-...
Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique dans un cadre moderne et sécurisé !
Caractéristiques du local :
Surface totale : 417 m²
Bureaux : 180 m² entièrement vitrés, offrant une luminosité optimale et un cadre de travail agréable
Atelier : 237 m² avec accès facilité par une porte sectionnelle de 4m x 4m, avec une hauteur très généreuse pour le stockage 6m.
Sécurité & accessibilité :
Parking privatif entièrement clôturé
Accès sécurisé par portail électrique
Un emplacement idéal :
Situé dans la nouvelle zone commerciale des Sétives, un secteur dynamique en plein essor
À seulement 3 minutes de l'hyper-centre de Bourgoin-Jallieu
À 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A43, pour une accessibilité optimale
Conditions de location :
Loyer mensuel : 4 770 € HT/HC
Charges annuelles : 1 500 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire
Frais d’agence : 8 586 €
Une opportunité à ne pas manquer !
Installez votre activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable417 m²
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Altitude226
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Référence85647582
À propos du prix
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Charges125 € /mois
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Règlement des chargesprovisionnel
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Honoraires locataire8586 € TTC
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Dépôt de garantie14 310 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Descriptif du bien :
Surface totale optimisée : 2 bureaux spacieux de 17 m² et 18 m²
Un entrepôt de stockage d’environ 165 m³, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres
Accès pratique : porte sectionnelle électrique 4 x 4 m pour faciliter vos livraisons
Sanitaires indépendants
Conditions financières :
Loyer annuel : 17 000 € HT/HC
Paiement trimestriel : 4 250 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois soit 4 250 €
Charges annuelles : 2 600 €
Honoraires d’agence : 2 550 € HT
Disponible immédiatement – Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide et découvrir ce local au fort potentiel.
Local commercial | 1 pièces | 291 m²
Opportunité unique au cœur de la Zone commerciale dynamique de la Maladière !
À seulement 3 minutes de l'autoroute A43 de Bourgoin-Jallieu, ce local d'activité d'une surface de 291 m², situé en rez-de-chaussée, est idéal pour votre entreprise. Avec ses grandes vitrines, le local est très lumineux et bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Caractéristiques du local :
Livré brut : parfait pour un aménagement sur-mesure, évolutif en bureau selon vos besoins.
Éclairage LED et sol en béton pour un espace moderne et fonctionnel.
Hauteur libre : 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour vos activités.
Façade en bardage double peau et ossature métallique pour une durabilité maximale.
Accès véhicules légers et poids lourds avec une cour privative, facilitant les opérations logistiques.
Locaux ERP : conformes aux normes pour l'accueil du public.
Fibre optique disponible : connexion internet haut débit pour optimiser vos opérations.
Possibilité d'enseigne en façade : profitez d'une
visibilité maximale pour votre entreprise.
Conditions de location :
Surface : 291 m² en rez-de-chaussée
Loyer mensuel : 4 365€ HT/HC
DG: 3 mois de loyer
Charges mensuelles : 125€
Honoraires : 10 476€€
Disponibilité : Immédiate
Attention : pas de commerce de détail ni de
restauration possible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre !
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Boutiques à louer de 4 405€ à 5 384€ à Bourgoin-Jallieu (38300)