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Détails de l'annonce
À LOUER ou A Vendre Local commercial indépendant de 358 m² – ...
Adresse : L’Isle-d’Abeau – axe très passant, proximité immédiate de la zone commerciale
Surface : 358 m²
Loyer : 3750 €/mois HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Vente possible nous contacter
Atouts majeurs
Emplacement stratégique : excellente visibilité, fort passage (12 000 véhicules/jour)
Accès facilités : proche gare SNCF, D208 et autoroute A43
Stationnement aisé : nombreux parkings extérieurs VL & PL
Bâtiment indépendant : accès de plain-pied, aire de manœuvre, portes sectionnelles
Fonctionnalités pros : dalle industrielle, charpente métallique, toiture bac acier, rideaux métalliques
Confort et technique : climatisation, chauffage, sanitaires, point d’eau
Conditions locatives
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : sur l’indice ILAT
Fiscalité : soumise à la TVA
Honoraires Agence:6750€ HT
Ce local est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de négoce nécessitant visibilité, accessibilité et espace.
Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir la documentation complète
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable358 m²
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique climatisation
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude230
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Date de réalisation du DPE2025-05-15
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Référence85942490
À propos du prix
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Règlement des chargesprovisionnel
-
Dépôt de garantie11 250 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Stationnement aisé devant le bâtiment
Terrain clos de 1000 m² avec accès sécurisé par portail coulissant
Aucune contrainte de copropriété
Un plus ? Des travaux de rénovation en cours :
Façade ravalée & toiture refaite pour un espace modernisé et attractif !
Pourquoi choisir ce local ?
Proximité immédiate avec tous les commerces et services de La Maladière
Accessibilité optimale : transports en commun à quelques minutes
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Loyer annuel : 42 000 € HT / HC / Hors taxe foncière
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Paiement trimestriel : 4 250 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois soit 4 250 €
Charges annuelles : 2 600 €
Honoraires d’agence : 2 550 € HT
Disponible immédiatement – Ne manquez pas cette opportunité !
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