Location Local commercial 234 m2 à Bourgoin-Jallieu

Arthurimmo Pro vous propose à la location, plusieurs cellules d’activité situées au cœur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 168 m² à 2600 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc est aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement.

Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l’autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules.

Caractéristiques du bien :
Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds.

Bâtiment conforme à la norme RT2020.

Prestations :
Fibre optique.
Portes sectionnelles motorisées.
Compteur EDF triphasé tarif bleu.
Éclairage LED.
Charge au sol : 2 T/m².
Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m.
Bardage double peau.
Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande).

Exemple : Conditions de location pour le Lot 3 :
Surface atelier : 171 m² + mezzanine de 54 m² (total : 225 m²).
Loyer annuel HT/HC : 18 000 € (soit 1 500 €/mois).
Dépôt de garantie : 4 500 €.
Paiement des loyers : mensuel d’avance.
Charges de parc : 130€/mois.
Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 €.

Porte sectionnel motorisé
2 Places de parking privatives
Quai extérieur commun

Disponibilité immédiate !
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Opportunité rare au cœur d’une zone commerciale en pleine activité !

À seulement 3 minutes de l’A43, ce local d’activité de plain-pied de 157 m² offre une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. Idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.

Emplacement stratégique
Situé dans la Zone de la Maladière, pôle économique majeur de la ville, ce local bénéficie d’un environnement mixte commercial et professionnel attractif.

Descriptif du local
Surface totale : 150 m² en RDC
150 m² : avec porte sectionnelle, bureau d’accueil et sanitaires

Conditions locatives
Loyer mensuel : 1625 € HT/HC
Charges locatives : 750 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe Foncière: 1500€
Honoraires d'agence a la charge Preneur: 15% du loyer annuel HT.
Disponibilité : immédiate


Prenez rendez-vous dès aujourd’hui !
Ce local combine surface, visibilité et accessibilité pour répondre aux exigences de votre entreprise.
Parkings gratuits

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Belle opportunité pour votre activité !

Situation stratégique :
Idéalement situé à seulement 2 minutes de la sortie A48 N°8, ce local d'une superficie initiale de 245 m² offre une visibilité remarquable et un accès privilégié pour vos collaborateurs et clients.

Le bardage du local sera refait a neuf pour le mois d'octobre 2025

Espaces optimisés :
Zone bureaux : Lumineuse et fonctionnelle, adaptée à vos équipes et projets professionnels.

Espace commercial dédié : Accueil soigné pour vos clients.

Zone entrepôt : Dotée d'une grande porte sectionnelle pour faciliter vos opérations logistiques.

Sanitaires intégrés : Confort assuré pour vos équipes et visiteurs.

Atouts supplémentaires :
Sécurité optimale : Site fermé avec portail électrique.

Parking extérieur : Stationnement facile pour vos collaborateurs et partenaires.

Visibilité exceptionnelle : Un emplacement stratégique pour asseoir votre activité dans une zone dynamique.

Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC : 1 900 €
Dépôt de garantie : 5 700 €
Honoraires preneur : 4 560 € HT
Bail : Commercial 3/6/9

Donnez un nouvel élan à votre entreprise dès maintenant !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour vos bureaux ou votre activité commerciale.

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