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Location Local commercial 265 m2 à Nivolas-Vermelle

3 500 € /mois

+10

Détails de l'annonce

Référence 86481256 - Mise à jour le 05/12/2025

LOCAL D’ACTIVITÉ 265 m² DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
LOCAL D’ACTIVITÉ 265 m²
Zone d’Activité du Vernay Nivolas-Vermelle

Emplacement stratégique
Situé au cœur de la Zone d’Activité du Vernay, à seulement 5 minutes de la sortie n°8 de l’A43, le local bénéficie d’une accessibilité optimale :
45 à 50 minutes de Lyon, Grenoble Chambéry ou Annecy.
10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry

Un emplacement idéal pour une entreprise qui a besoin d’être réactive, visible et rapidement connectée aux grands axes.
Caractéristiques du local
Surface totale : 265 m² (non divisible)
Type : Locaux d’activités
Disponibilité : immédiate

Description détaillée
Espace modulable idéal pour atelier, stockage léger, showroom ou activité mixte
3 bureaux confortables et immédiatement opérationnels
Sanitaires neufs, équipés d’une douche
Hauteur sous plafond généreuse, facilitant livraisons, exposition ou stockage vertical
Isolation performante RT 2012 → faibles charges et confort thermique
Places de stationnement privatives
Accès rapide aux principaux axes : A43, Lyon Grenoble Chambéry Annecy
À proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu

Les atouts qui font la différence:
Bâtiment récent : image moderne, aucuns travaux à prévoir
Aménagement flexible pour toutes les activités pros : artisan, PME, showroom, stockage, service
Environnement pro dynamique au sein d’une zone en fort développement

3 carports solaires, permettant au local d’être quasiment autonome en électricité → un vrai avantage économique dans la conjoncture actuelle

Possibilité d'ajouter un local de 140m2 pour porter la surface total a 405M2 (nous contacter)

Loyer 3500€ HT/HC par mois
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Frais agence a la charge preneur.

Local d’activité, atelier, stockage, bureaux, showroom, RT2012, parking, carport solaire, zone industrielle, zone artisanale, Nivolas-Vermelle, Bourgoin-Jallieu, A43, local professionnel, location local pro, bâtiment récent, accès poids-lourds, immobilier professionnel.

Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis disponible et réactif.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface habitable
    265 m²
  • Etage
    RDC
  • Orientation
    est
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    275
  • Référence
    86481256

À propos du prix

3 500 € /mois
  • Barème des honoraires
  • Règlement des charges
    provisionnel
  • Honoraires locataire
    6300 € TTC
  • Dépôt de garantie
    10 500 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Philippe ARMANET
Responsable secteur
Voir le site de l'agent
Blot l'immobilier
4.7 (400 avis )
Voir le site de l'agence
Philippe ARMANET
Blot l'immobilier
35 rue de la République
 38300 Bourgoin-Jallieu
4.7
(400 avis )
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