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Détails de l'annonce
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PREMIUM – BOURGOIN-JALLIEU
Descriptif du local
Surface totale : 210 m²
145 m² de hall de vente + bureaux
65 m² d’atelier avec porte sectionnelle
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Un emplacement stratégique et incontournable
Situé entre deux axes nationaux à très forte densité, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux continu de circulation.
Un emplacement rare et idéal pour développer votre activité commerciale.
Un bâtiment fonctionnel et polyvalent
Hall de vente spacieux et lumineux (145 m²)
Bureaux intégrés pour une organisation optimale
Atelier de 65 m² adapté au stockage ou à la production
Grand parking privatif permettant un accueil clientèle optimal
Atouts majeurs
Visibilité maximale grâce à son implantation stratégique
Accès direct et facilité de stationnement (Parking Privatif)
Local en excellent état, prêt à accueillir toute activité commerciale, showroom, enseigne nationale ou indépendante
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local unique sur Bourgoin-Jallieu.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
-
Surface habitable210 m²
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EtageRez-de-chaussée
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique climatisation
-
Double vitrageOui
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Altitude252
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Référence86191785
À propos du prix
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Règlement des chargesprovisionnel
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Honoraires locataire6300 € TTC
-
Dépôt de garantie10 500 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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A louer LOCAL D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT – 474 m² – BOURGOIN-JALLIEU
Emplacement stratégique – Terrain clos 1 200 m² – Idéal artisan / PME / stockage
Belle opportunité sur Bourgoin-Jallieu !
Ce local d’activité indépendant de 474 m² bénéficie d'une localisation premium au cœur d’un secteur commercial très dynamique, à proximité immédiate de la zone de la Maladière et parfaitement desservi.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Surface totale : 474 m²
Rez-de-chaussée : 330 m² de surface exploitable
Mezzanine 1 : 84 m²
Mezzanine 2 : 25 m²
Espace accueil d’environ 35 m² avec sanitaires, protégé par rideau métallique
Accès facilité :
Porte coulissante 4 m × 2,8 m
Cour privative devant le bâtiment, idéale pour manœuvres et stationnement
UN BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR 1 200 m² DE TERRAIN
Terrain entièrement clos et privatif
Accès sécurisé via portail coulissant
Aucune copropriété : liberté totale d’exploitation
Travaux programmés : ravalement de façade + réfection toiture (valorisation future)
ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
Un secteur professionnel particulièrement attractif :
Au cœur de la zone commerciale de la Maladière
Très bonne accessibilité routière
Transports en commun à proximité
Nombreuses entreprises autour : un emplacement idéal pour développer son activité
IDÉAL POUR :
Artisan / PME
Stockage – logistique légère
Activité de production
Commerce professionnel
Société en développement recherchant un site indépendant
CONDITIONS
Loyer annuel : 36 000 € HT / HC / Hors taxe foncière, soit 3000€ par mois
Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
CONTACT
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Opportunité rare sur ce secteur recherché.
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