commercial premise 5 rooms 474 sq m in Bourgoin-Jallieu

€ 541.000

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Reference number 85657164 - Updated on 10/11/2025

Opportunité Rare – A VENDRE Local d’Activité de 474 m² à Bourgoin-Jallieu
Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de La Maladière, offrant une visibilité et un accès privilégiés aux entreprises.

Un espace fonctionnel et modulable :
Surface totale : 474 m².
Surface au sol : 330 m²
Deux mezzanines : 84 m² + 25 m²
Zone accueil/sanitaires : 35 m² avec rideau métallique

Porte industrielle : 4 m x 2.8 m
Grand parking + accès facile pour les livraisons

Terrain clos d’env. 1000 m² avec entrée sécurisée par un portail coulissant
Indépendance totale : Hors copropriété

Valorisation en cours : Façade et toiture en cours de rénovation pour un bien clé en main !

Atouts stratégiques :
Accès immédiat aux commerces et services de la zone de La Maladière

Transports en commun à proximité

Environnement dynamique : nombreuses entreprises implantées

Prix de vente : 541 000€ HT

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

specifications of this property

General condition

to renovate
Living area

474 sq m
Floor

RDC
Number of rooms

5
Orientation

south
Heating

individuel electrique
Mains drainage

Yes
Work needed

Yes
Altitude

227
Reference number

85657164
Price excluding fees

521000
Percentage of fees

3,84

About the price

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€ 541.000

Fees to be paid by buyer

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Percentage of fees

3.84 % TTC
Price excluding fees

€ 521,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Philippe ARMANET

Responsable secteur

Blot l'immobilier

4.7 (393 reviews )

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Philippe ARMANET

Blot l'immobilier

35 rue de la République
38300 Bourgoin-Jallieu

4.7

(393 reviews )

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