commercial premise 1 rooms 319 sq m in Bourgoin-Jallieu

€ 430.650

+12

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Reference number 86663665 - Updated on 12/03/2026

A vendre locaux d'activité a bourgoin de 319m2 à 367m2
Blot Immo Pro vous propose à la vente, 3 cellules d’activité situées au cœur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 319 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc est aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement.

Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l’autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules.

Caractéristiques du bien :
Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds.

Bâtiment conforme à la norme RT2020.

Prestations :
Fibre optique.
Portes sectionnelles motorisées.
Compteur EDF triphasé tarif bleu.
Éclairage LED.
Charge au sol : 2 T/m².
Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m.
Bardage double peau.
Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande).

Conditions de location pour le Lot N°6 :
Surface atelier : 227 m² + mezzanine de 92 m² (total : 319 m²).
Prix de vente HT 430 650€ hors honoraires agences.
Honoraires agence nous consulter.

Porte sectionnel motorisé
Places de parking privatives
Quai extérieur commun

Disponibilité immédiate !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

specifications of this property

General condition

New
Living area

319 sq m
Floor

Ground Floor
Number of rooms

1
Orientation

east
Heating

individuel
Altitude

227
Reference number

86663665
Price excluding fees

430650

About the price

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€ 430.650

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Price excluding fees

€ 430,650

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Philippe ARMANET

Consultant en immobilier professionnel

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Blot l'immobilier

4.7 (405 reviews )

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Philippe ARMANET

Blot l'immobilier

35 rue de la République
38300 Bourgoin-Jallieu

4.7

(405 reviews )

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