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Villa sur les hauteurs de Bourgoin Jallieu
Dans un secteur très prisé de Bourgoin-Jallieu, découvrez cette belle villa de plain pied, rénovée avec soin, proche des commerces et offrant de magnifiques promenades en pleine nature, au-dessus de l'Étang de Rosières.
Avec ses 175 m² habitables, cette villa spacieuse et lumineuse vous accueille sur un terrain généreux de 1700 m². La pièce de vie de 85 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine et d'un pool house, idéal pour aménager une cuisine d'été à votre goût.
Elle dispose de trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale, et d'une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique donnant accès à une cave.
À l'étage, vous retrouverez une quatrième chambre.
À l'extérieur, un terrain de boules et un vaste jardin verdoyant et arboré invitent à la détente et aux loisirs. Vous trouverez également de nombreux espaces de stationnement et trois garages.
Un cadre de vie recherché, une villa fonctionnelle et soignée alliant proximité de la ville et des commodités, et le calme de la campagne.
Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Christophe au 06/77/05/50/32.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1970
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Living area175 sq m
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Land area1 700 sq m
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FloorSingle storey
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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PoolYes
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Orientationsouth
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Heatingindividuel pompe sol
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Double glazingYes
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Septic tankYes
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Altitude349
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Date de réalisation du DPE2025-06-03
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Reference number86333282
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 3,400
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
38300 Bourgoin-Jallieu
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Vous apprécierez le confort moderne grâce à la climatisation et au double vitrage, assurant isolation et économies d'énergie. De plus, une connexion internet haut débit est disponible pour satisfaire vos besoins numériques. Les espaces de vie sont généreux, avec un salon convivial ouvert sur une cuisine équipée.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une terrasse idéale pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Cette maison est un vrai havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
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Pour les besoins du quotidien, une mezzanine d’environ 20 m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable en coin télétravail, salle de jeux ou bibliothèque.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été conçue avec des matériaux de qualité. Côté pratique, la maison dispose de trois garages, d’un atelier, d’une buanderie et de nombreux rangements.
Enfin, le confort moderne est au rendez-vous : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur de 2021, poêle à granulés dans le salon, panneaux solaires pour une consommation d’énergie maîtrisée, adoucisseur d’eau et diagnostic de performance énergétique : classe B.
À l’extérieur, on découvre deux terrasses : une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air quelle que soit la saison, et une seconde terrasse située à l’opposé, parfaite pour suivre le soleil au fil de la journée. Au cœur du jardin, une grande piscine de 5,5 x 11 mètres s’intègre harmonieusement dans le décor, entourée de verdure et à l’abri des regards.
Le tout est implanté sur un terrain paysager, véritable écrin de nature, avec ses arbres matures, ses pelouses soignées et ses espaces aménagés qui invitent à la détente.
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Au rez-de-chaussée :
️ Cuisine Équipée
️ Salon Spacieux
️ 2 Chambres
1 Salle d'Eau avec Toilettes
A l'étage :
️ 3 Chambres
1 Salle d'Eau avec Toilettes
L'extérieur :
2 Garages (pour 4 voitures)
1 Cave aménagée
♂️ Piscine
Un vaste parc sans vis-à-vis joliment arboré
Vous êtes amateur de biens de qualité ? Cette propriété de caractère aux prestations haut de gamme vous séduira !
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