House real estate in Ruy-Montceau (38300)

EXCLUSIVITE SUR Ruy Montceau : ARTHURIMMO.COM a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique villa récente édifiée sur un terrain clos d'environ 1700 M² .Vous apprécierez une pièce de vie avec son salon-séjour cuisine équipée traversant et lumineux. Chauffage au sol. 3 chambres à l'étage une salle de bains et un second wc indépendant. , un garage. Opportunité à saisir! ARTHURIMMO.COM BOURGOIN au

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : AU calme et dans le secteur prisé de RUY :

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir une maison individuelle sur sous sol complet de 93m² de surface habitables + un studio de 30m² édifiée sur une parcelle de 1024m2.

LES POINTS POSITIFS :

- Proximité commerces et école à pieds ;
- Accès Autoroutier à 5mn ;
- Salon-séjour de 24m² donnant accès à une terrasse expo.
sud ;
- 3 chambres avec placards ;
- une salle de bains ;
- Un studio au sous-sol de 31m² avec sa salle d'eau ;
- chauffage clim + chaudière fuel ;
- Un sous-sol de 75m² pour stationner ses véhicules ;
- Une piscine creusée 4X10 .
- Un joli terrain clos.

Prévoir réhabilitation de la maison et piscine.

A VISITER SANS TARDER!

Honoraires charge vendeurs. Contacter ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09. A vos côtés depuis 1990 pour la réalisation de vos projets!

Vivez l'excellence à Ruy – Luminosité & Design à votre portée ! À seulement 5 minutes de l'autoroute, découvrez une adresse de prestige dans un quartier résidentiel recherché, où l'intimité et le calme se marient avec un environnement exceptionnel.

Saisissez cette opportunité unique de posséder une superbe villa contemporaine de 240 m², implantée sur un terrain généreux de 1000 m².

Laissez-vous tenter par des moments de détente sur votre terrasse expansible, entourée de verdure.

Cette terrasse avec piscine transforme chaque jour en une échappée belle. N'attendez plus les vacances pour vous détendre. Des matinées ensoleillées aux douces soirées étoilées, laissez le temps s'écouler dans ce cadre enchanté.

Laissez la lumière naturelle envahir votre quotidien grâce aux imposantes baies vitrées, offrant un effet séduisant "dedans-dehors".

Savourez le luxe d'une cuisine ouverte, ergonomique et hautement équipée avec son îlot central accueillant.

Imprégniez-vous de l'ambiance apaisante de votre suite parentale insonorisée, complète avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC privatif et un accès direct à la terrasse pour des matins empreints de sérénité.

Un espace nuit au rez-de-chaussée composé de 2 chambres avec douches à l'italienne, et à l'étage, 3 chambres supplémentaires garantissent de l'espace pour tous.

La chaleur du chauffage au sol, le garage double avec porte motorisée, et un local technique complètent cette offre irréprochable.

Toutes les commodités à proximité pour un quotidien facilité : écoles, commerces, services et loisirs.

Ne laissez pas passer cette occasion rare – Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser le rêve de l'habitat moderne ultime !

~Votre agent immobilier et expert .
~Honoraires charge vendeur.
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Exclusivité Arthurimmo.com !

Cette magnifique maison est située à Ruy-Montceau, offrant une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de détente.
L'extérieur de la propriété est accueillant avec un grand jardin paysager qui entoure la maison, créant un cadre privé et verdoyant.

Le jardin, véritable oasis de tranquillité,offrant un espace extérieur idéal pour la détente. Une piscine, intégrée harmonieusement dans le paysage, constitue un lieu rafraîchissant pour les journées ensoleillées.

À l'intérieur, la maison respire le charme et la sophistication.
Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec des ouvertures permettant une abondance de lumière naturelle.

Les matériaux de qualité et les finitions raffinées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.

La cuisine, équipée de manière moderne, peut être le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour la préparation des repas et les rassemblements familiaux. Les chambres à coucher sont conçues pour offrir un havre de paix, avec des vues apaisantes sur le jardin.


À découvrir dans votre agence Arthurimmo.com

Classe énergie 112 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)

SITUEE AU FOND D'UNE IMPASSE AU CALME, PROCHE DU VILLAGE DE RUY.
CETTE VILLA VOUS SEDUIRA PART SES BELLES PRESTATIONS ! Elle offre une belle pièce de vie très lumineuse, une chambre de plain pied, buanderie, à l'étage vous trouverez : 2 chambres + 1 bureau et une salle d'eau.

Les plus:
- une cuisine équipée
- une piscine avec volet roulant
- une belle terrasse montée sur plots
- chauffage pompe a chaleur
- cumulus thermodynamique
- DPE (B)

Proximité écoles, commerces, autoroute et gare.

Découvrez cette maison de village d'exception sur la commune prisée de RUY, où l'atypique rencontre le raffinement. Cette demeure entièrement rénovée offre un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses matériaux de qualité et son agencement astucieux.

Son jardin bucolique de 487 m² entièrement clos, paysagé, accueille une piscine avec pool house, tondeuse et système d'arrosage automatique pour un véritable havre de paix.

L'entrée donne accès à la superbe pièce de vie baignée de lumière. Cet espace s'ouvre sur la cuisine entièrement réalisée sur mesure.

A l'étage, deux suites parentales avec salle de bain et douche, ainsi qu'un bureau vous attendent pour un confort absolu.

Laissez vous séduire par cette maison unique où le luxe et le caractère se rencontrent.

Une dépendance complète le tout.

Pour plus d'informations contactez Stéphanie au 06/88/19/51/70.

Vendu. Un grand merci à nos clients pour leur confiance.

Idéal famille
- Proche BOURGOIN, commerces à pied.
- Maison d'architecte
- Grande pièce de vie
- Belle hauteur sous plafond
- 2 chambres de plain pied
- suite parentale à l'étage
- Garage double
- Grande cave.
- Villa en très bon état général.
- terrain plat d'environ 1300 m².
Honoraires charge vendeurs

panneau solaire pour chauffe eau
menuiserie pvc de 2012
piscine de bernardi en moellon +bancher+tole de 1990 avec pvc armé changé.
chauffage centrale mixte (bois+fuel)
cuve fuel de 5000l en ext côte "est"
eau de source