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immobilier à Bourgoin Jallieu : Arthur Immo immobilier à Bourgoin Jallieu
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commercial premise 4 rooms 1530 sq m in Bourgoin-Jallieu

€ 8.500 /month

+7

Ad details

Reference number 85298761 - Updated on 12/03/2026

À Louer ou à Vendre: Local Commercial Polyvalent à Ruy Montceau
À Louer ou a vendre : Local Commercial Polyvalent à Ruy Montceau

Description :

Situé une Zone d’Activités sur la commune de Ruy Montceau, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique le long de la Route Nationale.
Avec sa configuration flexible, ce local est idéal pour accueillir une grande variété d'activités professionnelles : commerce, atelier, bureau, ou showroom.

Bâtiment sur son propre terrain de 2800m²
Quai de déchargement
Bureau, vestiaire, sanitaire
Monte-charge
Façade bâtiment 30m

Caractéristiques :
Surface totale : 1530 m2
Surface de vente : 598 m2: possibilité de réduire la surface de stockage et d'agrandir la partie vente
Surface Stockage : 532 m2
Surface sous-sol : 400 m2

Accessibilité :
Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l’accès pour vos clients et fournisseurs.
Visibilité accrue : Local situé le long d’un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise.
Aménagements : Bureaux, espace de stockage, sanitaires. Possibilité d’aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Parking privatif : Parking disponible pour vos employés et clients, facilitant l'accès au site.
Parking 25 places en aérien, plus 25 places en sous-sol couvert

Avantages :
Emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique.
Visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa situation sur la Route Nationale.
Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à diverses activités professionnelles.

Conditions financières :
Loyer mensuel HC/HT : 10 350€
Charges : 3500€ /an
Taxe Foncière : 7500€ / an
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Living area
    1 530 sq m
  • Floor
    Ground Floor
  • Number of rooms
    4
  • Orientation
    south
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individual electric air conditioning
  • Mains drainage
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Altitude
    274
  • Reference number
    85298761

About the price

€ 8.500 /month
  • Fee scale
  • Payment of condominium charges
    provisionnel
  • Security deposit
    € 25,500

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Philippe ARMANET
Consultant en immobilier professionnel
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Blot l'immobilier
4.7 (405 reviews )
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Philippe ARMANET
Blot l'immobilier
35 rue de la République
 38300 Bourgoin-Jallieu
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