commercial premise 1 rooms 800 sq m in Bourgoin-Jallieu

€ 7.000 /month

Ad details

Reference number 86618000 - Updated on 19/02/2026

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT 800 m² Bourgoin Jallieu
Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu
Un emplacement qui génère du business
Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l’A43
Accès rapide aux grands axes et zones commerciales
Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales

Un site indépendant, sans copropriété
Terrain privatif + stationnement
2 bâtiments autonomes
Travaux et organisation d’activité sans contraintes collectives
Une configuration fonctionnelle et évolutive
600 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l’activité / atelier
2 mezzanines aménageables en bureaux (env. 200 m² exploitables)
2 portes sectionnelles + 2 accès piétons pour faciliter les flux
Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage

Atouts réglementaires & opportunités
Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS
Possibilité de division :
Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro

Pourquoi venir ici ?
Forte exposition = communication gratuite au quotidien
Indépendance foncière = liberté d’exploitation
Surface modulable = adaptation à votre modèle économique

Conditions
Loyer annuel HT/HC : 84 000€ soit 7000€ par mois
Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Caractéristiques techniques
Borne de recharge électrique : 2 unités
Couverture : bac acier / toiture isolée
Charpente : métallique
Type de couverture : métallique
Murs : agglo
Hauteur sous ferme : 7,20 m
Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
Alimentation électrique : EDF 380
Connectivité : fibre optique disponible
Chauffage : non présent
Éclairage extérieur : oui
Stationnement : 20 places extérieures
Terrain : bitumé et clos

Dossier complet & visite sur rendez-vous

specifications of this property

Living area

800 sq m
Floor

Ground Floor
Number of rooms

1
Orientation

south
Heating

individuel
Altitude

231
Reference number

86618000

About the price

€ 7.000 /month

Fee scale
Payment of condominium charges

provisionnel
Honoraires locataire

12600 € TTC

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Philippe ARMANET

Consultant en immobilier professionnel

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Blot l'immobilier

4.7 (405 reviews )

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Philippe ARMANET

Blot l'immobilier

35 rue de la République
38300 Bourgoin-Jallieu

4.7

(405 reviews )

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