commercial premise 265 sq m in Nivolas-Vermelle

€ 3.500 /month

+10

Ad details

Reference number 86481256 - Updated on 15/01/2026

LOCAL D’ACTIVITÉ 265 m² DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
LOCAL D’ACTIVITÉ 265 m²
Zone d’Activité du Vernay Nivolas-Vermelle

Emplacement stratégique
Situé au cœur de la Zone d’Activité du Vernay, à seulement 5 minutes de la sortie n°8 de l’A43, le local bénéficie d’une accessibilité optimale :
45 à 50 minutes de Lyon, Grenoble Chambéry ou Annecy.
10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry

Un emplacement idéal pour une entreprise qui a besoin d’être réactive, visible et rapidement connectée aux grands axes.
Caractéristiques du local
Surface totale : 265 m² (non divisible)
Type : Locaux d’activités
Disponibilité : immédiate

Description détaillée
Espace modulable idéal pour atelier, stockage léger, showroom ou activité mixte
3 bureaux confortables et immédiatement opérationnels
Sanitaires neufs, équipés d’une douche
Hauteur sous plafond généreuse, facilitant livraisons, exposition ou stockage vertical
Isolation performante RT 2012 → faibles charges et confort thermique
Places de stationnement privatives
Accès rapide aux principaux axes : A43, Lyon Grenoble Chambéry Annecy
À proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu

Les atouts qui font la différence:
Bâtiment récent : image moderne, aucuns travaux à prévoir
Aménagement flexible pour toutes les activités pros : artisan, PME, showroom, stockage, service
Environnement pro dynamique au sein d’une zone en fort développement

3 carports solaires, permettant au local d’être quasiment autonome en électricité → un vrai avantage économique dans la conjoncture actuelle

Possibilité d'ajouter un local de 140m2 pour porter la surface total a 405M2 (nous contacter)

Loyer 3500€ HT/HC par mois
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Frais agence a la charge preneur.

Local d’activité, atelier, stockage, bureaux, showroom, RT2012, parking, carport solaire, zone industrielle, zone artisanale, Nivolas-Vermelle, Bourgoin-Jallieu, A43, local professionnel, location local pro, bâtiment récent, accès poids-lourds, immobilier professionnel.

Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis disponible et réactif.

specifications of this property

General condition

Excellent
Living area

265 sq m
Floor

Ground Floor
Orientation

east
Air conditioning

Yes
Heating

individual electric air conditioning
Mains drainage

Yes
Address

Allée Jean-Jacques Rousseau
Altitude

275
Reference number

86481256

About the price

€ 3.500 /month

Fee scale
Payment of condominium charges

provisionnel
Honoraires locataire

6300 € TTC
Security deposit

€ 10,500

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Philippe ARMANET

Consultant en immobilier professionnel

See the agent's site

Blot l'immobilier

4.7 (405 reviews )

See the agency's site

Philippe ARMANET

Blot l'immobilier

35 rue de la République
38300 Bourgoin-Jallieu

4.7

(405 reviews )

Be the first informed !

Receive in real time the ads corresponding to your search.