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Ad details
MAISON PLAIN PIED SUR SOUS -SOL AVEC 4 CHAMBRES
EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : AU calme, 5mn "Est" de BOURGOIN dans le charmant village de NIVOLAS-VERMELLE :
Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 90m² sur sous-sol, construite sur une parcelle généreuse de 675m². Idéalement agencée avec 4 belles chambres , un salon-séjour de 23m² orienté plein sud qui vous assure une superbe luminosité tout au long de la journée, ce bien a tout pour séduire.
Points forts :
Surface optimisée : 90m² de plain-pied pour un confort de vie optimal.
Sous-sol pratique : Buanderie aménagée et possibilité de stationner 2 véhicules.
Cadre familial : Proximité des commerces, écoles élémentaires accessibles à pied, et à quelques pas du réputé Lycée St Marc.
Jardin spacieux : Parcelle de 675m² pour profiter de vos moments en extérieur.
Chaudière gaz à condensation, fenêtres pvc avec volets roulants....
Notez qu’il est nécessaire de prévoir des travaux de réhabilitation pour exprimer tout le potentiel de ce bien. C’est une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un quartier Résidentiel.
N’attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
specifications of this property
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Year of construction1972
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Living area90 sq m
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FloorSingle storey
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsouth
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Heatinggaz central
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Sous-sol1
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Mains drainageYes
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Altitude323
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Date de réalisation du DPE2025-01-29
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Reference number85612242
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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ARTHURIMMO.COM BOURGOIN JALLIEU A le plaisir de vous présenter cette jolie villa de 2013, à 10 mn de l'A43, offrant une belle surface habitable d'environ 119 M², une grande pièce de vie, une suite parentale, 3 chambres à l'étage , salle de bains. Plus un garage. Le tout sur environ 600M² de terrain sans vis à vis.
Très belles prestations.
A découvrir.
Votre expert et agent immobilier ~Honoraires charge vendeurs.~ARTHURIMMO au
Vous cherchez une maison à rénover en centre ville mais au calme ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut !
Située à seulement une minute à pied de la rue piétonne, cette maison bénéficie d'un accès sécurisé et d'un terrain de 495 mètres carrés entièrement clos de mur.
Vous serez séduit par son grand espace de vie lumineux avec cheminée, sa cuisine indépendante, sa chambre et sa salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine qui dessert un bureau, une salle d'eau/toilettes, deux chambres et un accès direct aux combles qui peuvent être aménagés selon vos envies.
Le sous-sol est composé d'un coin garage, une partie atelier avec établi et une cave pour stocker vos plus belles bouteilles.
La maison possède de nombreux rangements qui vous faciliteront la vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
A 10 min de BOURGOIN-JALLIEU et de L'A43
5 min de NIVOLAS
Charmante maison individuelle de 135m² env. Entièrement rénovée cette année, toiture refaite il y a 3 ans. Vous trouverez au RDC une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m², une chaufferie, un wc.
L'étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un second Wc, une grande buanderie.
Vous profiterez également d'une vaste cave voutée ainsi que d'un garage de 37m² et d'une véranda. Cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le tout sur un charmant terrain clos de 750m².
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Houses sold of 5 rooms of 242 100€ in 295 900€ in Bourgoin-Jallieu (38300)