Real estate real estate of 5 rooms of 263 700€ in 322 300€ in Bourgoin-Jallieu (38300)

ARTHURIMMO.COM BOURGOIN JALLIEU A le plaisir de vous présenter cette jolie villa de 2013, à 10 mn de l'A43, offrant une belle surface habitable d'environ 119 M², une grande pièce de vie, une suite parentale, 3 chambres à l'étage , salle de bains. Plus un garage. Le tout sur environ 600M² de terrain sans vis à vis.
Très belles prestations.
A découvrir.
Votre expert et agent immobilier ~Honoraires charge vendeurs.~ARTHURIMMO au

Idéal famille :

- au calme au fond d'une impasse
- à 600 m du centre commercial de LECLERC
- 4 chambres
- panneaux solaires
- pompe à chaleur
- piscine
- poêle à granules
- sans vis à vis
- terrain plat de 1552 m²
- proximité écoles, gare, accès autoroutiers.

Honoraires charge vendeurs

A VISITER SANS TARDER !
ARHTURIMMO BOURGOIN :

Vous cherchez une maison à rénover en centre ville mais au calme ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut !

Située à seulement une minute à pied de la rue piétonne, cette maison bénéficie d'un accès sécurisé et d'un terrain de 495 mètres carrés entièrement clos de mur.

Vous serez séduit par son grand espace de vie lumineux avec cheminée, sa cuisine indépendante, sa chambre et sa salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine qui dessert un bureau, une salle d'eau/toilettes, deux chambres et un accès direct aux combles qui peuvent être aménagés selon vos envies.

Le sous-sol est composé d'un coin garage, une partie atelier avec établi et une cave pour stocker vos plus belles bouteilles.

La maison possède de nombreux rangements qui vous faciliteront la vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre-ville et proche de toutes les commodités à pieds.

✨ Découvrez ce bien d'exception situé dans le centre historique de Bourgoin-Jallieu à seulement 30 minutes de Lyon. Cette Maison pleine de charme en pierre de 187 m² avec une dépendance avec beaucoup de potentiel à réhabiliter entièrement.

Maison principal (187 m²) avec terrain de 640m² :

⚜️ Hall d'entrée ;
️ Pièce de vie traversante de 42m² ;
‍ Cuisine séparée de 24m²;
️Une suite parentale de 24m² au rdc ;
- 4 chambres à l'étage possibilité dans créer 2 supplémentaires ;
Une salle de bains ;
une cave.

Dépendance en pierre et pisé (110 m² au sol) sur 2 niveaux à créer :



Flexibilité d'usage :

1️⃣ Projet Familial :
Idéal pour une famille souhaitant créer 2 habitations.
2️⃣ Localisation Courte Durée :
Opportunité d'investissement avec un fort potentiel de revenus locatifs.
3️⃣ Profession Libérale :
Parfait pour une profession libérale nécessitant un bureau séparé et une entrée indépendante pour les clients.

Profitez de cette opportunité unique de posséder un bien immobilier polyvalent, parfait pour vos besoins personnels ou professionnels. Ne laissez pas passer cette occasion rare !

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.

Pour plus d'informations ou organiser une visite exclusive, contactez Arthurimmo.com au 04/74/43/84/09

A 10 min de BOURGOIN-JALLIEU et de L'A43
5 min de NIVOLAS
Charmante maison individuelle de 135m² env. Entièrement rénovée cette année, toiture refaite il y a 3 ans. Vous trouverez au RDC une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m², une chaufferie, un wc.
L'étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un second Wc, une grande buanderie.
Vous profiterez également d'une vaste cave voutée ainsi que d'un garage de 37m² et d'une véranda. Cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le tout sur un charmant terrain clos de 750m².

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : AU calme, 5mn "Est" de BOURGOIN dans le charmant village de NIVOLAS-VERMELLE :


Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 90m² sur sous-sol, construite sur une parcelle généreuse de 675m². Idéalement agencée avec 4 belles chambres , un salon-séjour de 23m² orienté plein sud qui vous assure une superbe luminosité tout au long de la journée, ce bien a tout pour séduire.

Points forts :

Surface optimisée : 90m² de plain-pied pour un confort de vie optimal.
Sous-sol pratique : Buanderie aménagée et possibilité de stationner 2 véhicules.
Cadre familial : Proximité des commerces, écoles élémentaires accessibles à pied, et à quelques pas du réputé Lycée St Marc.
Jardin spacieux : Parcelle de 675m² pour profiter de vos moments en extérieur.
Chaudière gaz à condensation, fenêtres pvc avec volets roulants....
Notez qu’il est nécessaire de prévoir des travaux de réhabilitation pour exprimer tout le potentiel de ce bien. C’est une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un quartier Résidentiel.

N’attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !