Real estate real estate in Bourgoin-Jallieu (38300)

Idéalement située en plein cœur de Bourgoin, cette maison de 80 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Édifiée sur une belle parcelle de 720 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d’aménagement.

La maison se compose actuellement d’un espace de vie lumineux, de plusieurs pièces à configurer selon vos besoins, ainsi que :
Un sous-sol complet, idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage

Des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement

L'ensemble des menuiseries de la maison sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et en faire une maison à votre image.

Les + :
Emplacement central recherché
Belle superficie de terrain (720 m²)
Fort potentiel d’évolution

Proximité immédiate des commodités

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

À visiter sans tarder !

Et si votre futur chez-vous cochait enfin toutes les cases ?

En plein centre ville de Bourgoin-Jallieu, découvrez cet appartement d'environ 80 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie.

Le cœur du logement s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un véritable lieu de vie où partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver, avec en plus le confort de la climatisation.

Côté nuit, trois chambres offrent à chacun son espace, que ce soit pour une famille, du télétravail ou un projet évolutif. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin en copropriété sécurisé, parfait pour prendre l’air, laisser jouer les enfants ou simplement savourer un moment de détente.

Les + qui font la différence :

Dépendance de 11m2 (idéal stockage ou atelier)
Cave
Appartement lumineux exposé sud
Climatisation
Possibilité de récuperer un garage à proximité loué (90€/mois)

Un bien rare sur le secteur, qui allie praticité, confort et potentiel.

Idéal pour une famille ou un premier achat avec de beaux volumes.

** Rare sur la résidence Palais Royal **

Au sein de la résidence Palais Royal, découvrez cet appartement de 72 m² situé au 1er étage, bénéficiant d’une double exposition et d’un environnement agréable avec belle cour intérieure. Les T4 étant très rares dans cette résidence, ce bien représente une opportunité à saisir.

L’appartement se compose d’un grand séjour traversant lumineux, ouvert sur deux balcons, offrant un espace de vie agréable et aéré. Il dispose également de trois grandes chambres, idéales pour un aménagement modulable.
Lla salle de bain est à rénover, la cuisine quant a elle est a équiper vous laissant la possibilité de repenser ces espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Un appartement lumineux et plein de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Ce bien est situé dans un immeuble bien entretenu, entouré de verdure, créant une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités locales. Parfait pour les couples ou les personnes seules cherchant un lieu moderne et bien situé pour s'installer.

Montcarra, villa nichée au calme dans un environnement privilégié : cette maison de 153 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son caractère et ses prestations de qualité.

Cette maison pleine de charme propose une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, offrant à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace principal, lumineux et convivial, s’ouvre naturellement vers l’extérieur, créant un lieu de vie idéal.

La partie nuit se compose de quatre chambres, parfaitement agencées pour offrir confort et intimité à chacun. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une salle de bains privative ainsi que d’une belle terrasse avec une vue dégagée sur le jardin paysager. Les trois autres chambres, situées à l’étage intermédiaire, partagent une salle d’eau dédiée.

Pour les besoins du quotidien, une mezzanine d’environ 20 m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable en coin télétravail, salle de jeux ou bibliothèque.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été conçue avec des matériaux de qualité. Côté pratique, la maison dispose de trois garages, d’un atelier, d’une buanderie et de nombreux rangements.

Enfin, le confort moderne est au rendez-vous : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur de 2021, poêle à granulés dans le salon, panneaux solaires pour une consommation d’énergie maîtrisée, adoucisseur d’eau et diagnostic de performance énergétique : classe B.

À l’extérieur, on découvre deux terrasses : une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air quelle que soit la saison, et une seconde terrasse située à l’opposé, parfaite pour suivre le soleil au fil de la journée. Au cœur du jardin, une grande piscine de 5,5 x 11 mètres s’intègre harmonieusement dans le décor, entourée de verdure et à l’abri des regards.

Le tout est implanté sur un terrain paysager, véritable écrin de nature, avec ses arbres matures, ses pelouses soignées et ses espaces aménagés qui invitent à la détente.

Cette maison combine charme, modernité et fonctionnalité, dans un cadre paisible, proche des commodités, tout en offrant un vrai havre de paix.

À LOUER
LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D’ACTIVITÉ – 192 m²
BOURGOIN-JALLIEU – ZONE COMMERCIALE DE LA MALADIÈRE

Situé au cœur de la très dynamique zone commerciale de La Maladière à Bourgoin-Jallieu, ce local commercial / local d’activité d’environ 192 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux grands axes.

Un emplacement recherché

Implanté dans un environnement commercial attractif, ce bien profite d’une belle visibilité sur le rond-point grâce à son enseigne lumineuse incluse dans le loyer, un véritable atout pour renforcer votre présence.

Descriptif du bien

Le local est accessible par :

2 portes piétonnes

1 porte sectionnelle

Il se compose de :

1 bureau d’accueil

1 sanitaire PMR

1 atelier / espace de stockage réparti en deux volumes :

106 m² avec une hauteur de 4 mètres sous poutre

65 m²

1 point d’eau dans l’atelier

Les atouts du local

Surface totale : 192 m²

Belle visibilité commerciale

Enseigne lumineuse incluse dans le loyer

8 places de stationnement privatives devant le local

Accès pratique pour les clients, collaborateurs et livraisons

Disponibilité immédiate

Accessibilité

A43 à 5 minutes

Sortie n°7 Bourgoin-Jallieu Ouest

Bus CAPI dans la rue

Arrêt à 1 minute à pied

Loyer 1916€ HT / HC

Charges et taxes

Panneau d’affichage lumineux : 1 504 € / an soit 125€ par mois

Entretien des espaces verts : 400 € / an

Honoraires

Honoraires preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel

Disponibilité

Immédiate

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l’un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Bourgoin-Jallieu.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

À LOUER
Local commercial / bureaux

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu
Environ 97 m² – Belle visibilité – Axe passant

Situé en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, ce local professionnel / commercial d’environ 97 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité pour toute activité libérale, tertiaire ou commerciale.

Grâce à sa superbe vitrine, sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate des stationnements, ce bien constitue une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché.

Descriptif du local

Le bien se compose de :

1 salle d’attente / espace d’accueil

3 bureaux indépendants

1 salle de réunion

1 office avec coin toilettes

1 petite mezzanine

L’espace d’accueil dessert l’ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et une organisation idéale pour recevoir clientèle, patients ou collaborateurs.

Les atouts du bien

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu

Très belle visibilité commerciale

Grande vitrine sur axe passant

Configuration adaptée à une activité libérale, de bureaux ou de commerce

Rideau métallique à commande électrique

Nombreuses places de parking à proximité

Local fonctionnel et facilement exploitable

Accessibilité

À proximité immédiate de la gare de Bourgoin-Jallieu

Desservi par le réseau RUBAN

À environ 25 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry

Accès rapide à l’A43

Informations complémentaires

Surface : environ 97 m²

Loyer mensuel : 1 270 € net

DPE : E

Une adresse idéale pour installer votre activité dans un environnement central, visible et facilement accessible.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Idéal professions libérales
Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu
Superbe appartement / bureau de 72 m² avec loggia et parking en sous-sol

Vous recherchez un emplacement premium pour installer votre activité en plein cœur de Bourgoin-Jallieu

Découvrez ce superbe espace de 72 m², idéal pour l’exercice d’une profession libérale : cabinet médical, activité paramédicale, avocat, architecte, consultant, expert-comptable, assurance, bureau d’études ou toute autre activité tertiaire.

Avec sa loggia de 11 m², son parking privatif en sous-sol et sa situation stratégique en angle de rue, ce bien réunit visibilité, accessibilité et confort de travail.

Un emplacement stratégique

Excellente visibilité grâce à une implantation à l’angle de la rue Clemenceau et de la rue Bovier-Lapierre

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville

Accès facile pour votre clientèle

Stationnement aisé avec :

1 place de parking privative en sous-sol

de nombreuses places publiques à seulement 20 mètres

Environnement immédiat de commerces, services et transports

Caractéristiques du bien

Surface intérieure : 72 m²

Loggia : 11 m²

1 garage / parking en sous-sol

Bien pouvant convenir à un usage de bureau ou local pour profession libérale

Aménagement possible selon votre activité

Prix de vente

272 000 € TTC
Soit 226 666 € HT
avec 1 garage en sous-sol

Les points forts

Adresse recherchée

Belle visibilité commerciale

Accès pratique pour la clientèle

Stationnement rare en centre-ville

Configuration adaptée aux activités libérales

Opportunité rare sur le secteur

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur privilégié, tout en bénéficiant d’une excellente visibilité.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

À VENDRE – LOCAUX BRUTS EN HYPER-CENTRE DE BOURGOIN-JALLIEU
Surfaces disponibles de 195 m² à 410 m²

Une opportunité rare au cœur de Bourgoin-Jallieu
Situés en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, ces locaux bruts bénéficient d’un emplacement stratégique, au cœur de la vie urbaine, dans un environnement facilement accessible et particulièrement recherché.

Initialement pensés pour accueillir des professions médicales et paramédicales, ces espaces peuvent également convenir à de nombreuses autres activités professionnelles.

Surfaces disponibles
Local 1
Surface : 195 m²
Annexes : 3 garages, dont 1 double
Prix HT : 358 827 €

Local 2
Surface : 215 m²
Prix HT : 391 860 €

Possibilité d’acquisition de l’ensemble
Surface totale : 410 m²
Annexes : 6 garages
Prix HT : 750 687 €

Espace accueil central
Surface : 64 m²
Espace idéal pour organiser l’accueil, l’orientation des clients ou la gestion des rendez-vous

Les atouts de cette offre
Emplacement premium en hyper-centre
Surfaces rares sur le secteur
Locaux adaptés aux activités médicales, paramédicales, tertiaires ou de services

Circulation optimisée pour le confort des clients comme des professionnels
3 garages privatifs sur une partie de l’ensemble
Nombreux parkings publics à proximité immédiate

Parking de 200 places à seulement 20 mètres
Excellente accessibilité

Configuration permettant plusieurs approches d’exploitation ou d’implantation

Une offre rare sur le marché
Il est particulièrement rare de trouver en centre-ville de Bourgoin-Jallieu des surfaces de cette qualité, avec une telle facilité d’accès, des possibilités de division ou de regroupement, et une offre de stationnement aussi confortable à proximité immédiate.

Ces locaux représentent une réelle opportunité pour des professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et dynamique, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif bien placé et à fort potentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

À louer à Domarin, local d’activité d’environ 145 m² au sol, comprenant :

cour avant 50 m²

cour arrière 30 m²

rideau métallique motorisé

hauteur sous faîtage 7,37 m

dalle béton charge lourde

site fermé et sécurisé

Loyer : 1 200 € HT / mois
Taxe foncière : 5 €/m²/an
Disponible à partir de juin 2026

Possibilité de rattacher ce lot à un autre pour former un ensemble de 455 m² + 200 m² de cours fermées et sécurisées.

Idéal artisan, stockage, atelier ou activité professionnelle.
Contactez-nous pour en savoir plus.

Située à Nivolas-Vermelle, dans un environnement calme à proximité du centre du village et de ses commodités, cette maison de village propose environ 87 m² habitables.

Elle s’organise au rez-de-chaussée autour d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un cellier apportant un bel espace de stockage, un placard d'entrée et un wc viennent compléter le rez-de-chausée. L’ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité.

À l’étage, la maison comprend trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu’une salle de bains et un wc séparé.

Les prestations assurent un bon niveau de confort : climatisation, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

La maison dispose également d’un garage et est mitoyenne par celui-ci.

À l’extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et dispose d’un éclairage extérieur et d'une terrasse de 9 m².

Maison entretenue, décoration actuelle, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

Magnifique maison contemporaine située à Ruy-Montceau, offrant 4 belles chambres et 5 pièces lumineuses. Profitez de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur, avec une grande terrasse, une piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. De larges baies vitrées en aluminium à double vitrage apportent une lumière naturelle et une isolation optimale.

Le confort est assuré grâce à la climatisation, un adoucisseur d’eau, des moustiquaires, des volets roulants et stores électriques, ainsi qu’un thermostat connecté pour une gestion intelligente de la température. L’équipement haut de gamme comprend une borne de recharge pour voiture électrique, la domotique, l’alarme, un interphone et un vidéophone, garantissant sécurité et modernité.

Le terrain est entièrement clôturé et bénéficie d’un éclairage extérieur soigné. Vous profiterez également des panneaux solaires, de la fibre optique et d’un accès Internet rapide. Cette villa, alliant technologie, élégance et sérénité, séduira les familles recherchant un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate de toutes commodités.

Superbe appartement T5 d'environ 95 m² avec balcon et vue dégagée sur les montagnes.

Situé à Bourgoin-Jallieu, dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de 95 m² bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

La pièce de vie, lumineuse grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur un balcon agréable permettant de profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l’espace de vie et favorise la convivialité.

L’agencement propose quatre chambres, offrant une organisation familiale confortable ou la possibilité d’aménager un bureau selon les besoins.

Parking sécurisé, possibilité d'avoir un garage avec l'appartement.

À proximité des écoles, commerces et transports, l’appartement allie cadre paisible et vie pratique au quotidien.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com – Blot l’Immobilier à Bourgoin-Jallieu.

Cœur de ville • Rue piétonne • Axe ultra passant • Visibilité exceptionnelle

Rare opportunité en plein centre de Bourgoin-Jallieu : découvrez ce local commercial idéalement situé sur l’une des artères les plus dynamiques et commerçantes de la ville.

Implanté au cœur de la rue piétonne, il bénéficie d’un flux constant de piétons, offrant un cadre stratégique pour toute activité commerciale ou professionnelle.

Commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare sur un secteur très recherché.
Un local fonctionnel et parfaitement agencé

Surface totale : environ 65 m², répartie comme suit :
Espace de vente principal : 55 m²
Réserve / stockage : 10 m²
Local modulable selon votre projet
Des prestations prêtes pour une installation immédiate
Local propre et exploitable rapidement

3 belles vitrines en angle, offrant une visibilité remarquable
Climatisation réversible neuve(Instalation février 2026)

Emplacement premium en centre-ville
Idéal commerce

Un bien rare sur le marché local
Un emplacement aussi qualitatif en cœur de ville est une opportunité à saisir rapidement.

Prix 108 000€

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Cœur de ville – Axe ultra passant – Visibilité exceptionnelle

Rare opportunité en plein centre-ville de Bourgoin-Jallieu : découvrez ce local commercial idéalement situé sur l’une des artères les plus dynamiques et commerçantes de la ville, bénéficiant d’un flux constant piétons + véhicules.

Que vous soyez commerçant, professionnel ou investisseur, ce bien représente une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.

Un local fonctionnel et parfaitement agencé
Surface totale : 70 m² environ, répartie comme suit :
Espace de vente principal : 55 m²
Coin bureau indépendant : 15 m²
Espace réserve / stockage

Local modulable selon votre projet
Prestations prêtes pour une installation immédiate
Belle vitrine offrant une excellente visibilité

Sanitaires privatifs
Éclairage LED
Fibre optique
Double vitrage
Climatisation réversible

Un espace sain, moderne et opérationnel, permettant une prise en main rapide sans lourds travaux.
Un environnement commerçant dynamique

À proximité immédiate :
Commerces de centre-ville
Restaurants et services
Transports en commun
Parkings publics à quelques pas, facilitant l’accès et le stationnement clientèle

Une opportunité rare sur le secteur
Un emplacement central, une surface idéale, des prestations complètes : ce type de local est très recherché sur Bourgoin-Jallieu.

Disponible immédiatement – Visite sur rendez-vous

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier votre projet.

Emplacement n°1 – Visibilité exceptionnelle – Stationnement privatif – Restauration autorisée

Disponible a la vente.(prix communiqué sur demande)

Grandes enseignes à proximité :
McDonald’s, Darty, Cultura, Buffalo Grill, Castorama, Saint Maclou, Poltronesofà, Fitness Park, Auto Scanner, Métiffiot, ainsi que de nombreuses concessions automobiles : Fiat, Jeep, Alfa Romeo, Mercedes, Volkswagen, Audi…

Nous proposons à la vente une cession de droit au bail portant sur un local commercial récent, idéalement situé au cœur de la zone de la Maladière, secteur incontournable de Bourgoin-Jallieu, reconnu pour son attractivité commerciale et son fort passage.

Ce site bénéficie d’un environnement dynamique, particulièrement recherché par les enseignes nationales, réseaux de franchise et concepts à fort besoin de visibilité.

Le local dispose d’une autorisation de changement de destination validée par la mairie, permettant notamment l’exploitation d’une activité de restauration, ainsi que tout commerce (hors réparation automobile – vente de véhicules autorisée).

UN OUTIL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN
Surface intérieure : 380 m²
Immeuble récent (livré fin 2019)
Local moderne, lumineux, parfaitement exploitable
Climatisation / chauffage sur l’ensemble de la surface
Deux accès indépendants, idéal flux clients /livraisons

Deux portes ouvrantes (2,20 m)
Vitrage sécurité
Alimentation électrique renforcée : 36 kVA triphasé

Possibilité de division en deux cellules commerciales autonomes(accès + équipements séparés)

UN ATOUT RARE : STATIONNEMENT PRIVATIF
20 places de stationnement
Un avantage décisif pour toute activité recevant du public.

CONDITIONS LOCATIVES & FINANCIÈRES
Droit au bail : 80 000 €
Loyer mensuel : 4 209 € HT / HC
Bail reconduit jusqu’en décembre 2034
Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur
Possibilité d'acquérir également les murs. Prix sur demande.

DISPONIBILITÉ
Disponible à partir de mars

DESTINATION IDÉALE
Ce local conviendra parfaitement à :
Enseignes nationales / franchises
Brasserie, restauration, concept food premium
Showroom (mobilier, équipement, automobile vente)

Activités nécessitant surface, parking et visibilité immédiate
Dossier et visites uniquement sur projets qualifiés
Informations complémentaires sur demande

Merci de présenter votre activité dès le premier échange afin d’assurer l’adéquation avec la destination du bail.