Real estate real estate in Crémieu (38460)

À 15 mn de Crémieu, Saint-Baudille-de-la-Tour, village authentique de 800 âmes niché entre sept hameaux;

Découvrez cette demeure en pierre d'exception, entièrement rénovée avec goût. Une maison de caractère où le cachet de l'ancien épouse harmonieusement le confort moderne.


206 m² habitables (240 au pondéré), organisés en 8 pièces lumineuses : 5 chambres (possibilité de 6 chambres), un bureau parfaitement adapté au télétravail, une salle à manger réchauffée par une cheminée à insert, et un salon baigné de lumière grâce à sa vaste baie vitrée ouverte sur le jardin.

La cuisine, entièrement neuve (mobilier et électroménager), s'organise autour d'un grand îlot central et s'ouvre sur la salle à manger — un cellier et un WC indépendant complètent cet espace de vie.
Les dépendances offrent un potentiel remarquable : garages, atelier, abris bois, ancienne bergerie, pool house et cuisine d'été avec four à pizza — autant d'espaces pour recevoir, créer ou stocker.

Un extérieur sans vis-à-vis, véritable havre de paix : sur un terrain clos et paysager de 2 745 m², entièrement pavé aux abords, profitez d'une grande piscine (liner neuf) et de son bassin pour enfants, d'un apatam avec four à pain et plancha, le tout entretenu sans effort grâce à un robot tondeuse.
Les plus techniques : installation triphasée, 10 panneaux photovoltaïques neufs, chauffage central, fibre internet, tout-à-l'égout, alarme, huisseries PVC double vitrage, Velux neufs, volets alu, portail et garages motorisés, adoucisseur neuf — une maison pensée pour le confort au quotidien.

Une situation rare, entre calme et accessibilité : aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min, Lyon à 45 min, Chambéry à moins d'1h, accès rapide à Bourgoin-Jallieu et Ambérieu-en-Bugey.
Aux portes de la Vallée Bleue, entre cascade de la Roche, étang de Lemps et grottes de La Balme, un cadre naturel préservé, idéal pour les familles et les télétravailleurs en quête d'authenticité.

Un bien rare sur le secteur — à visiter sans attendre.

Fonds de Commerce - Bar Restaurant Le "Au Bois Joli"

Adresse : 24 impasse des Carrières, 38460 Saint-Hilaire-de-Brens.

Présentation du Restaurant :

Le Restaurant Le "Au Bois Joli" est une véritable institution à Saint-Hilaire-de-Brens depuis 1958.

Situé dans un cadre charmant et bucolique, ce restaurant a su se faire une place de choix dans le paysage local grâce à son ambiance conviviale et sa cuisine généreuse. Niché dans une impasse tranquille avec une très forte visibilité.

Route principale de Crémieu, 12 000 véhicules jour.

Il offre à ses clients une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour des repas en famille, entre amis ou des événements particuliers.

Caractéristiques du Restaurant :

Surface : 440m²
- Capacité d’accueil : Le restaurant peut accueillir 100 couverts, avec une salle principale et une terrasse extérieure pour les beaux jours.
- Cuisine : Cuisine équipée, adaptée à la restauration traditionnelle. Le restaurant est prêt à fonctionner, avec un agencement bien pensé pour optimiser le service et l’accueil des clients.
- Bar avec Licence IV : Le "Au Bois Joli" dispose également d'un espace bar bien aménagé, attirant une clientèle fidèle.

A l’étage un appartement de type 3 de 100m²
Un bureau au RDC

Grand Parking privé pour la clientèle.
Forte notoriété locale avec une clientèle fidèle.
Possibilité de développer des événements privés (mariages, anniversaires, séminaires) les salles pour les évènements sont disponibles mais plus exploité

Opportunité :

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant poursuivre l’exploitation d’un lieu de convivialité déjà bien implanté dans la région, avec un fort potentiel de développement.
Possibilité pour le repreneur de faire une autre activité s’il le souhaite

Possibilité d’acquérir les murs (prix sur demande)

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

RARE! Venez découvrir, en Exclusivité, , au calme absolu , située entre CREMIEU et MONTALIEU, cette très belle propriété édifiée en 2006, de 205 m² + 1 studio de 45 m² le tout dans un magnifique parc arboré de 8386m².
Le bien se décompose actuellement en 2 logements distincts car la maison a été conçue pour 2 familles . Chaque maison est composée entre autres de 2 chambres , salon séjour , cuisine, salle de bain ..
Le bien possède également un studio indépendant d'environ 45M2 composé de 2 chambres, d'un espace de vie avec cuisine et d'une salle d'eau .
Vous bénéficierez d'un sublime parc arboré de 8386 m² avec jardin, sentier arboré, pré et cours d'eau, le tout avec une très belle vue montagne.
Possibilité une partie habitation principale + une partie bureau ou gite!
Bien rare
A saisir!
Votre agent commercial F.GALLIEN

PRODUIT RARE A LA VENTE EN EXLUSIVITE CHEZ ARTHURIMMO : 8mn au sud de CREMIEU dans le sympathique village de CHOZEAU. Au calme et proche des écoles à pieds. ARTHURIMMO a le plaisir de vous présenter une belle maison individuelle en 1/2 sous-sol d'une surface utile de 120 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 1080m2. Au rez-de-chaussée: une vaste pièce de vie lumineuse d'une surface habitable de 63m2 composée d'un salon-séjour et de sa cuisine entièrement équipée donnant accès à une terrasse abritée et carrelée de 24m2 expo.sud et d'une autre terrasse de 9m2 expo.ouest. Côté nuit à l'étage, vous retrouverez 2 chambres avec placards de 12.50 et 11.50m2 ainsi qu'une 3ème chambre de 10.50m2 qui fait actuellement office de bureau, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie de 6m2 avec WC ainsi qu'un garage de 45m2 environs pour stationner 2 véhicules.
En extérieur vous aurez le privilège d'avoir une parcelle plate, piscinable, clos et arborée ainsi qu' un portail motorisable.
La maison a toujours été bien entretenue.
OPPORTUNITE A SAISIR. A VISITER SANS TARDER! Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO a vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets. Contacter votre agent immobilier&expert Arthurimmo Bourgoin-Jallieu au 04/74/43/84/09