Real estate real estate in Isère (38)

LOCAL D’ACTIVITÉ – ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU

Local Idéal artisan / production légère / stockage

Découvrez un local d’activité parfaitement situé à l’entrée de Bourgoin-Jallieu, offrant un accès immédiat à l’A43 et une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique.

Local de 310m² (RdC 260m² + mezza. 50m²) Local artisanal et de stockage idéal pour de la petite production ou du stockage.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond 5m00,ce local est fonctionnel grâce à sa portes coulissante et 150m² de cour enrobée privative

Locaux communs (40 m² – RDC)
Coursive d'accès
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches

Loyer annuel : 24 648€ soit 2054€ HT/HC mois
TF : 5€ du M2
Frais agence a la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT a la signature du bail.

Local d’activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, Nivolas-Vermelle, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d’activité.

LOCAL D’ACTIVITÉ – ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU
351 m² – Idéal artisan, production légère ou stockage

Situé à l’entrée de Bourgoin-Jallieu, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l’A43 et une excellente visibilité au sein d’un environnement professionnel très dynamique.

Caractéristiques du lot n°1 sur 3

Surface totale : 351 m²
240 m² au RDC
75 m² de mezzanine
36m2 d'annexe

Hauteur sous poutres : 5,00 m

Local lumineux, idéal pour atelier, petite production ou stockage

1 porte sectionnelle automatique (4,00 m x 3,50 m)

Cour privative enrobée de 150 m², parfaite pour stationnement, livraison ou stockage extérieur

Espaces communs (40 m² – RDC)

Coursive d’accès

Bureau / réfectoire

Sanitaires avec douches

Conditions financières

Loyer annuel : 27 900 € HT/HC
soit 2 325 € HT/HC par mois

Taxe foncière : 5 €/m²/an (environ)

Honoraires d’agence preneur : 15 % du loyer annuel HT (à la signature du bail)

Les atouts

Emplacement premium – entrée de Bourgoin-Jallieu

Accès immédiat A43 – Lyon / Grenoble / Chambéry

Hauteur confortable + mezzanine

Cour privative rare sur le secteur

Idéal artisan / activité productive / stockage professionnel

local d’activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, Nivolas-Vermelle, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d’activité.

Local Idéal artisan, production légère, stockage.

Découvrez un local d’activité parfaitement situé à l’entrée de Bourgoin-Jallieu, offrant un accès immédiat à l’A43 et une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique.
Caractéristiques principales
Surface fonctionnelle avec grande hauteur sous poutres de 6,80 m
Possibilité d’aménager une mezzanine
3 portes sectionnelles automatiques (4,00 m x 5,50 m)
Idéales pour la manœuvre et le stationnement de véhicules VUL / PL
Cour privative enrobée de 150 m²
Parfait pour stockage extérieur léger ou stationnement
Places de parking en diffus sur parking extérieur

Atouts du site
Ensemble immobilier sécurisé :
Terrain clôturé
Vidéosurveillance
Accès rapide A43 : Lyon / Grenoble / Chambéry
Proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu et de ses zones d’activités

Un Local commun aux 2 autres locaux disponibles (40 m² – RDC)
Coursive d'accès
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches

Loyer annuel : 13 800€ soit 1150€ HT/HC
TF : 5€ du M2
Frais agence a la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT a la signature du bail.

Local d’activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, Nivolas-Vermelle, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d’activité.

LOCAL D’ACTIVITÉ BRUT À LOUER

À 3 min de l’A43 Construction récente Hauteur 6 m
Local d’activité récent, idéal pour artisan, PME, atelier, stockage ou activité mixte, situé dans la zone d’activité du Vernay à Nivolas-Vermelle, a 5 minutes de Bourgoin-Jallieu et à proximité immédiate de l’autoroute A43 (Lyon Grenoble Chambéry Annecy).

Emplacement recherché en immobilier d’entreprise, dans un environnement dynamique et facile d’accès.

Caractéristiques principales :
Surface stockage : 140 m² avec point d’eau
Hauteur sous faîtière : 6 m (stockage volumineux)
Porte sectionnelle type PL 4×4, accès plain-pied
Accès gros porteurs / livraison facilité
3 parkings privatifs
Isolation RT 2012 → faibles charges
Fibre optique, éclairage LED, terrain bitumé
Portail motorisé + digicode, accès PMR
Bardage double peau isolé, dalle béton isolée, toiture isolée

Bornes de recharge électriques sur site
Localisation stratégique :
3 min sortie A43 n°8
5 min gare de Bourgoin-Jallieu
20 min aéroport Lyon Saint-Exupéry
40–55 min : Lyon / Grenoble / Chambéry/ Annecy

Les + du bien :
Construction récente, zone d’activités en plein développement, visibilité, excellent accès routier. Idéal local d’activité, local professionnel, local artisanal, local stockage, atelier à louer, local avec parking, immobilier professionnel à louer secteur Bourgoin-Jallieu.

Loyer 1400€ HT/HC par mois
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Frais agence: 2520€ HT

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d’implantation.

LOCAL D’ACTIVITÉ 265 m²
Zone d’Activité du Vernay Nivolas-Vermelle

Emplacement stratégique
Situé au cœur de la Zone d’Activité du Vernay, à seulement 5 minutes de la sortie n°8 de l’A43, le local bénéficie d’une accessibilité optimale :
45 à 50 minutes de Lyon, Grenoble Chambéry ou Annecy.
10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry

Un emplacement idéal pour une entreprise qui a besoin d’être réactive, visible et rapidement connectée aux grands axes.
Caractéristiques du local
Surface totale : 265 m² (non divisible)
Type : Locaux d’activités
Disponibilité : immédiate

Description détaillée
Espace modulable idéal pour atelier, stockage léger, showroom ou activité mixte
3 bureaux confortables et immédiatement opérationnels
Sanitaires neufs, équipés d’une douche
Hauteur sous plafond généreuse, facilitant livraisons, exposition ou stockage vertical
Isolation performante RT 2012 → faibles charges et confort thermique
Places de stationnement privatives
Accès rapide aux principaux axes : A43, Lyon Grenoble Chambéry Annecy
À proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu

Les atouts qui font la différence:
Bâtiment récent : image moderne, aucuns travaux à prévoir
Aménagement flexible pour toutes les activités pros : artisan, PME, showroom, stockage, service
Environnement pro dynamique au sein d’une zone en fort développement

3 carports solaires, permettant au local d’être quasiment autonome en électricité → un vrai avantage économique dans la conjoncture actuelle

Possibilité d'ajouter un local de 140m2 pour porter la surface total a 405M2 (nous contacter)

Loyer 3500€ HT/HC par mois
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Frais agence a la charge preneur.

Local d’activité, atelier, stockage, bureaux, showroom, RT2012, parking, carport solaire, zone industrielle, zone artisanale, Nivolas-Vermelle, Bourgoin-Jallieu, A43, local professionnel, location local pro, bâtiment récent, accès poids-lourds, immobilier professionnel.

Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis disponible et réactif.

À vendre : Opportunité rare en plein centre-ville de La Tour-du-Pin !

Ce bâtiment polyvalent se compose d’un local professionnel une entrée indépendante et d'un appartement à l'etage.

le local et tout a fait transformable en appartement type T2, et à l’étage, vous trouverez un appartement lumineux de 45 m², avec chambres, cuisine, salon, salle d'eau, wc séparé et placard

De plus, il est possible d’aménager l’ensemble en une seule maison d’environ 100 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel.

Facile et peu couteux pour passer le DPE en D (voir mieux)

Situé à seulement deux pas des commerces et des écoles, ce bien constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant concilier activité et résidence, ou pour un investisseur cherchant un bien flexible.

Possibilité de garages fermés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

À vendre : Opportunité rare en plein centre-ville de La Tour-du-Pin !

Ce bâtiment polyvalent se compose d’un local professionnel de 45 m², idéal pour une activité de profession libérale ou de commerce, avec plusieurs entrée indépendantes pour plus de confidentialité et de praticité.

À l’étage, vous trouverez un appartement lumineux de 45 m², petit logement avec entrée indépendante pour compléter les revenus

De plus, il est possible d’aménager l’ensemble en une seule maison d’environ 100 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel.

Facile et peu couteux pour passer le DPE en D

Situé à seulement deux pas des commerces et des écoles, ce bien constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant concilier activité et résidence, ou pour un investisseur cherchant un bien flexible.

Possibilité de garages fermés.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

✨ Venez découvrir ce bel appartement T2 lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, au cœur de la commune prisée de L’Isle-d’Abeau sur le secteur de Pierre Louve.

L’appartement se compose de :
️ Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec rangement extérieur.
️ Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
️ Une chambre confortable avec un grand placard mural
Une salle de bains avec toilette

Étage : 3eme sur 3 (avec ascenseur). Vous profiterez également d’un garage privatif.

Atouts :
Résidence récente et bien entretenue
Ascenseur
Balcon / Terrasse
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers
Faibles charges

Type : T2 – idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif

Rue Piétonne Bourgoin-Jallieu à louer local Commercial de 115,8 m² Forte Visibilité

Situé en plein cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité commerciale.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 115,8 m²
Local entièrement rénové il y a 1 an
Belle surface de magasin, lumineuse et exploitable immédiatement
Cabine d’essayage
Arrière-boutique avec WC
Sous-sol : une cave, pratique pour du stockage supplémentaire
Climatisé
Accès PMR

Un emplacement premium :
Au cœur du centre-ville, sur l’axe piéton de la rue de la liberté
Proximité immédiate : parkings publics, commerces, restaurants, transports en commun
Secteur dynamique avec un fort passage piéton

Activités possibles :
Local adapté à toutes activités de commerce, boutique, prêt-à-porter, services, showroom, beauté, etc.

Restauration non autorisée.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une enseigne recherchant visibilité, flux et notoriété.

Location 1400€ TTC par mois
Taxe Foncière refacturer au locataire

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Situé en plein cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité commerciale.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 115,8 m²
Local entièrement rénové il y a 1 an
Belle surface de magasin, lumineuse et exploitable immédiatement
Cabine d’essayage
Arrière-boutique avec WC
Sous-sol : une cave, pratique pour du stockage supplémentaire
Climatisé
Accès PMR

Un emplacement premium :
Au cœur du centre-ville, sur l’axe piéton de la rue de la liberté
Proximité immédiate : parkings publics, commerces, restaurants, transports en commun
Secteur dynamique avec un fort passage piéton

Activités possibles :
Local adapté à toutes activités de commerce, boutique, prêt-à-porter, services, showroom, beauté, etc.

Restauration non autorisée.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une enseigne recherchant visibilité, flux et notoriété.

Prix de vente FAI: 220 500€

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

À Montcarra, découvrez cette maison de 135 m², idéale pour une famille. Elle comprend quatre chambres et six pièces lumineuses. Dotée de la climatisation et d'une cheminée, elle assure confort et convivialité toute l'année. Les fenêtres en PVC et la ventilation simple flux contribuent à une isolation optimale.

Une chambre parentale en RDC est envisageable.

L'extérieur est également un atout, avec un jardin clos et un éclairage extérieur soigneusement placé. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'interphone ajoutent une touche de modernité et de praticité. La terrasse couverte offre un espace parfait pour des repas en plein air.


Située dans un environnement calme, cette propriété est un véritable havre de paix. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités de Montcarra. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison alliant charme et confort.

Située dans un environnement calme, cette maison récente d’environ 197 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 65 m², ouverte sur l’extérieur, ainsi que de 4 chambres dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Un bureau, une deuxième salle de bain, le chauffage au sol et un poêle à granulés viennent compléter les prestations intérieures.

À l’extérieur, vous découvrirez une grande terrasse d’environ 80 m², une piscine semi-enterrée, ainsi qu’un terrain d’environ 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée.

Cette maison allie confort, espaces généreux et tranquillité, dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible.

Découvrez cet appartement spacieux de 72,2 m², idéalement situé à Bourgoin-Jallieu : parfait pour un couple ou une petite famille !

Grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine moderne, salle de bains et WC séparé. Côté nuit : une chambre ainsi qu'un bureau avec rangement (ou seconde chambre).

Pour votre sécurité et votre tranquillité, l'appartement dispose également d'un interphone et d'une place de parking.

Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer dans ce quartier prisé de Bourgoin-Jallieu, proche de toutes commodités.

A découvrir dans votre agence Arthurimmo.com - Blot l'Immobilier.

LOYER : 720 € + 110 € de charges
DEPOT DE GARANTIE : 720 €
HONORAIRES LOCATAIRE : 794,20 € (Prestations de visite, constitution de dossier et rédaction de bail et réalisation de l'état des lieux d'entrée)

Nichée sur un magnifique terrain de 1100 m², cette maison parfaitement entretenue, offrant une vue sur les hauteurs de Saint-Savin, constitue un véritable havre de paix.

La lumière traverse l’espace, tandis que la baie vitrée à galandage ouvre complètement la pièce de vie sur la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cheminée à granulés ajoute une touche de confort.

Au rez-de-chaussée, l'intérieur se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes séparées.

À l'étage, la grande suite parentale, à la fois charmante et intimiste, comprend un dressing spacieux et une salle de bains, offrant un espace cocooning parfait pour se ressourcer.

Cette maison dispose également d'une buanderie séparée, ainsi que d'un garage et d'un atelier.

Une cour permet de stationner deux véhicules. De plus, il est possible d'aménager une chambre supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'extension à cette belle propriété.

Un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort !

L.e terrain est piscinière,

Situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, cet appartement de 47,61 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de deux pièces spacieuses, dont une chambre et un salon accueillant, cet espace a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

L'entrée s'ouvre sur un couloir élégant qui mène vers les différentes pièces de l'appartement. Le salon, baigné de lumière, est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Il est adossé à une cuisine pratique, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. La chambre, quant à elle, offre un espace intime et reposant.

Ce bien est situé dans un immeuble bien entretenu, entouré de verdure, créant une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités locales. Parfait pour les couples ou les personnes seules cherchant un lieu moderne et bien situé pour s'installer.