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Fonds de Commerce - Bar Restaurant Le "Au Bois Joli"

Adresse : 24 impasse des Carrières, 38460 Saint-Hilaire-de-Brens

Présentation du Restaurant :

Le Restaurant Le "Au Bois Joli" est une véritable institution à Saint-Hilaire-de-Brens depuis 1958.

Situé dans un cadre charmant et bucolique, ce restaurant a su se faire une place de choix dans le paysage local grâce à son ambiance conviviale et sa cuisine généreuse. Niché dans une impasse tranquille avec une très forte visibilité.

➡️ Route principale de Crémieu, 12 000 véhicules jour.

Il offre à ses clients une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour des repas en famille, entre amis ou des événements particuliers.

Caractéristiques du Restaurant :

Surface : 440m²
Capacité d’accueil : Le restaurant peut accueillir 100 couverts, avec une salle principale et une terrasse extérieure pour les beaux jours.
Cuisine : Cuisine équipée, adaptée à la restauration traditionnelle. Le restaurant est prêt à fonctionner, avec un agencement bien pensé pour optimiser le service et l’accueil des clients.
Bar avec Licence IV : Le "Au Bois Joli" dispose également d'un espace bar bien aménagé, attirant une clientèle fidèle.

➕ A l’étage un appartement de type 3 de 100m²
➕ Un bureau au RDC

Grand Parking privé pour la clientèle.
Forte notoriété locale avec une clientèle fidèle.
Possibilité de développer des événements privés (mariages, anniversaires, séminaires) les salles pour les évènements sont disponibles mais plus exploité

Opportunité :

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant poursuivre l’exploitation d’un lieu de convivialité déjà bien implanté dans la région, avec un fort potentiel de développement.
Possibilité pour le repreneur de faire une autre activité s’il le souhaite

Possibilité d’acquérir les murs (prix sur demande)

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Superbe appartement de type 2, situé au cœur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, dans le quartier prisé 'LA FOLATIERE', dans une résidence récente de 2020 avec ascenseur, cet appartement moderne offre tout le confort dont vous rêvez.

Caractéristiques principales :

- Surface 39 m²
- Cuisine entièrement équipée
- Beau séjour lumineux
- 1 chambre avec dressing aménagés
- 1 salle de douche italienne
- Résidence sécurisée
- Belle terrasse de 9 m² donnant sur un jardin
- Climatisation pour un confort optimal
- Une place de stationnement en sus
- Volets motorisés

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en communs et à 5 minutes de la gare à pieds. Une opportunité à ne pas manquer !


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Une superbe propriété nichée au cœur d’un écrin de verdure d'environ 2000 m², sur la commune de Dolomieu, offrant de beaux volumes alliant charme et confort pour toute votre famille !

Au rez-de-chaussée :

️ Cuisine Équipée
️ Salon Spacieux
️ 2 Chambres
1 Salle d'Eau avec Toilettes

A l'étage :

️ 3 Chambres
1 Salle d'Eau avec Toilettes

L'extérieur :

2 Garages
1 Cave aménagée
‍♂️ Piscine
Un vaste parc sans vis-à-vis joliment arboré

Vous êtes amateur de biens de qualité ? Cette propriété de caractère aux prestations haut de gamme vous séduira !

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Nous vous proposons un très bel appartement de type T2, idéal pour votre futur chez-vous. Avec son caractère unique et ses atouts, cet appartement saura vous séduire.

Caractéristiques :

- Entrée : Spacieuse et accueillante
- Belle pièce de vie : Lumineuse et conviviale
- Chambre parentale : Confortable avec une ambiance chaleureuse
- Cuisine séparée : Fonctionnelle et bien agencée

- Mezzanine : Parfaite pour un espace de rangement ou bureau
- Potentiel d'agrandissement : Possibilité de construire une seconde chambre parentale, avec l’ajout de 15 m² supplémentaires. La faisabilité et les devis ont déjà été étudiés, vous permettant de personnaliser cet appartement selon vos besoins.

➕ Atouts :

- Belle vue dégagée
- Hauteur sous plafond : Apportant une sensation d'espace
- Climatisation réversible : Confort garanti en toutes saisons
- Balcon : Idéal pour vos moments de détente
- Pas de vis-à-vis : Intimité préservée
- Localisation : Idéalement situé, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement allie tranquillité et accessibilité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d’exception ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour programmer une visite.

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COM :

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Idéalement située à Bourgoin-Jallieu, cette maison individuelle de 150 m² ne manquera pas de séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Nichée sur un terrain clos et arboré de 752 m², ce bien offre un joli cadre de vie, conjuguant commodité, modernité et espace.

➕Caractéristiques Principales :
- Isolation Extérieure 16cm : Un confort thermique optimal et une réduction des dépenses énergétiques.
- Chauffage au Gaz et Climatisation : Température agréable tout au long de l'année.

Aménagement Intérieur :
- 4 Chambres : Des chambres spacieuses idéale pour une famille nombreuse.
- Cuisine Séparée
- Salon Séjour de 40m²: Un grand espace de vie, convivial et lumineux.
- 2 salle de bains et 3 WC.
- Un garage de 45m² avec sa porte motorisée pour stationner 2 véhicules.

Sous-Sol Complet :
- Le sous-sol complet de la maison peut abriter un logement indépendant, offrant une opportunité intéressante pour recevoir des invités, un adolescent en quête d'autonomie ou pour en faire un espace de bureau ou de loisir.

Extérieur et Commodités :
- Carport avec terrasse carrelée de 30m²
- Piscine Hors Sol : Pour profiter des joies de la baignade
- Proximité des Commerces et Autoroute
- Un terrain clos Arboré
- Accès sécurisé avec un portail motorisé

A VISITER SANS TARDER!
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Appartement de 83 m² de type 4 situé à Bourgoin présente un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner le confort urbain avec une touche de nature.

Avec ses trois chambres équipées de placards, une salle de bains lumineuse avec fenêtre et des toilettes séparées, il offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé.

La loggia spacieuse est parfaite pour savourer de belles soirées d'été.

La résidence se trouve dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales telles que supermarchés, écoles, et transports, y compris une ligne de train directe vers la Part-Dieu et un accès rapide à l'aéroport.

Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un environnement préservé.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES:

- Agréable extérieur avec potager et bac composte partagés
- Cuisine Aménagée
- Placards aménagés
- Appartement connecté
- Résidence répondant à la norme PMR
- Carrelage 60x60
- Parquet stratifié dans toutes les chambres
- Volets roulants électriques avec fermetures centralisées
- Local vélos dans les communs

Deux places de parking complètent se bien.

PRIX AFFICHÉ SPECIAL PORTES OUVERTES VALABLE JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2024 TVA 5,5% RÉSERVÉ UNIQUEMENT AUX PRIMO ACCÉDANTS SOUS CONDITIONS DE RESSOURCE ET TVA A 20% POUR LES AUTRES CLIENTS.

Découvrez sans attendre ce pavillon, idéalement situé sur les hauteurs prisées de Bourgoin-Jallieu !
Surface habitable de 90m²

Caractéristiques principales :

- Cuisine entièrement équipée
- Salon baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial
- Toilettes séparés
- 3 Chambres à l'étage, adaptées à tous vos besoins, qu'il s'agisse de pièces à vivre ou d'un bureau pour le télétravail
- Salle de bains avec toilettes
- Garage attenant, pratique et sécurisé
- Cour extérieure clôturée

DPE : Coût énergétique entre 1140€/An et 1600€/An
210 kWhEP/m².an et 6 kg CO2/m².an


Votre nouvelle vie commence ici !

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À Vendre : Maison d'Exception .

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 1200 m² avec une vue imprenable, cette demeure allie charme et modernité.

Caractéristiques Principales :
-Cuisine Équipée : Profitez d'une cuisine moderne avec des équipements électroménagers haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie.

- Espace Nuit : Au même niveau, deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, et un dressing parfaitement aménagé.
- Sous-sol Complet : Incluant un bureau lumineux, une buanderie fonctionnelle, et un dégagement spacieux.

- Garage Indépendant : Un espace sécurisé pour votre véhicule.

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EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COM : Au calme et sur les hauteurs de CESSIEU, une maison individuelle de plain pied récente de 124m² qui combine élégance, confort et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son garage de 35m² avec mezzanine, idéal pour vos besoins de rangement ou vos projets de bricolage. La cour en enrobée ajoute à la fois praticité et esthétique à votre entrée.

➕ LES POINTS POSITIFS :

- Une pièce de vie de 54m² baignée de lumière naturelle ouvert sur une belle cuisine équipée,
- Une belle terrasse avec une vue dégagée,
- Trois chambres vous attendent,
- Une salle d'eau avec douche italienne,
- Un cellier et une buanderie ont été soigneusement intégrés, facilitant ainsi votre quotidien et optimisant le rangement.
- Une parcelle de terrain de 1032m² sans vis à vis
située dans un havre de paix.

Contactez-nous au 04/74/43/84/09 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre.

MONTAGNIEU : Cadre campagne, au calme dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette belle maison d'habitation de 136m² habitables édifiée sur une parcelle plate et constructible de 1800m².

LES POINTS POSITIFS :

- 7 min de l'accès A43
- environnement très calme
- une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70m²
- cuisine équipée fonctionnelle
- coin nuit composé de 3 chambres et une salle d'eau
- une grande buanderie
- un bureau idéal pour le télétravail
- WC indépendant
- un garage de 25m²
- pompe à chaleur Air / eau et cheminée


Coté extérieur vous tomberez sous le charme de :
- un terrain plat et arboré de 1800 m²
- une belle terrasse carrelée
- un abris bois de 47m² transformable en cuisine d'été
- terrain de pétanque
- cour goudronnée
- portail électrique


A VISITER SANS TARDER !

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

Arthurimmo Pro a le plaisir de vous présenter ce superbe local commercial à vendre.

Idéalement situé à proximité du centre de Bourgoin-Jallieu. Ce bureau, en parfait état, offre un cadre de travail optimal grâce à ses nombreuses prestations de qualité.

Caractéristiques du Local :

Superficie : 60 m² carrez et environ 70 m² utile
Configuration : Grande pièce en open-space, deux bureaux fermés, et une salle d'archive.
Confort : Local entièrement climatisé

État : Pas de travaux importants à prévoir, bureaux en parfait état
Visibilité : Excellente, sur une des artères principales de la ville.

Atout supplémentaire : Belle cave voûtée d'environ 35 m²

Ce local est idéal pour toute activité professionnelle nécessitant un espace fonctionnel et agréable, avec une excellente visibilité pour attirer vos clients.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant chez Arthurimmo Pro Bourgoin Jallieu.

Localisation : Bourgoin-Jallieu

Propriétaire : Le même propriétaire depuis 29 ans

Capacité :
Salle intérieure : 60 couverts
Terrasse : 30 couverts
Surface totale du bâtiment : 330m2

Description :
La pizzeria "La Bella" est un établissement bien établi à Bourgoin-Jallieu, connu pour sa longue histoire et sa réputation solide dans la communauté locale.
Depuis près de trois décennies, la pizzeria a su fidéliser une clientèle régulière grâce à une qualité constante et un service chaleureux.
Située dans une zone à fort passage, La Bella bénéficie d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité, ce qui contribue à son succès continu.

L'intérieur de la pizzeria peut accueillir jusqu'à 70 personnes, offrant un espace convivial et chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. De plus, la terrasse peut recevoir 20 personnes supplémentaires, idéale pour profiter des repas en plein air durant les mois plus chauds.

Atouts :
Affaire établie : Une présence de 29 ans sous la même direction garantit une continuité et une stabilité reconnues par la clientèle.

Capacité d’accueil : Avec une salle de 60 couverts et une terrasse de 30 couverts, La Bella est capable de recevoir un nombre important de clients, notamment lors des heures de pointe.

Emplacement de choix à 20m de la rue piétonne : situé dans une rue passante, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de clients potentiels.

À prévoir : pour maintenir et améliorer l'attractivité de l'établissement, il est conseillé de prévoir de petits travaux de rafraîchissement. Ces rénovations permettront de moderniser l'espace et de continuer à offrir une ambiance agréable et accueillante aux clients.

La Bella représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent reprendre une affaire avec une solide réputation et un potentiel de croissance continue.

Un accompagnement est possible pour le repreneur.

Si vous souhaitez entreprendre dans une affaire saine et rentable, cet établissement est fait pour vous.
Contactez-nous, on est à votre disposition pour discuter de votre projet entrepreneurial.

Arthurimmo Pro vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu.

Cette magnifique boutique de 250 m², disponible à la location ou à la vente, est une véritable perle rare.

Caractéristiques :
Surface + de 250 m² très bien agencée
Parquet sur toute la surface du magasin
Éclairage LED
Climatisation

Écrans pour diffuser vos opportunités du moment
Aucuns travaux à prévoir, votre activité peut commencer immédiatement.

Nous sommes à votre disposition pour discuter de votre projet professionnel. Contactez-nous pour en savoir plus.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison construite en 2011, et idéalement située au cœur de St-Chef.

Jardin privatif entièrement clos et sans vis-à-vis.

☀️ Une belle terrasse agrémentée de son spa vous attend pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.

Garage attenant offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine équipée moderne ouvrant sur un salon lumineux et spacieux.

Poêle à granule pour réchauffer vos soirées d'hiver.

À l'étage :
Découvrez trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire.

Salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Votre futur chez-vous vous attend à St-Chef ! ✨

Nouvel Emplacement Idéal à Saint-Alban-de-Roche : "Le Triangle"

Description :
Découvrez "Le Triangle", un bâtiment de bureaux flambant neuf de 800 m², idéalement situé à Saint-Alban-de-Roche, entre la Route de Lyon et la montée de la Ladrière. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle, parfait pour développer votre activité professionnelle.

Caractéristiques du Bâtiment :
Surface Totale : 800 m²
Configurations Disponibles :
Un plateau de 400 m²
Deux lots de 193 m² et 203 m²
Possibilité de réunir deux plateaux si besoin
Disponibilité : À la vente ou à la location
Parking : 32 places de stationnement
Destination : Bureaux et services

Avantages de l'Emplacement :

Visibilité Maximale :
Emplacement stratégique avec une forte visibilité, idéal pour attirer des clients et partenaires.

Proximité des Commodités :
Situé à proximité du centre commercial Intermarché de Domarin, du Pôle Restauration, et du Médipôle, offrant un environnement pratique et dynamique pour vos employés et clients.

La zone de chalandise (5km entre St Alban de Roche et Bourgoin-Jallieu, fait partie de la Communauté d'Agglomération Porte de l'Isère (CAPI), est un pôle économique majeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
- 52 800 emplois
- 6400 entreprises
Une diversité d'entreprises, contribuant à son statut de deuxième pôle économique de l'Isère.

Opportunités :
Que vous souhaitiez acheter ou louer, "Le Triangle" est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace de travail moderne et bien situé avec une visibilité incomparable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite du foncier :