Real estate for sale

INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE – CŒUR DE VILLE BOURGOIN-JALLIEU

Emplacement premium : en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports.

Nous vous proposons ce plateau de 49 m² à rénover (2ème étage), idéal pour :

Un investissement locatif optimisé grâce au déficit foncier et à la Loi Denormandie

La création de votre résidence principale sur-mesure au cœur de Bourgoin

Prix : 89 000 €

Les atouts de ce bien :

Éligible Loi Denormandie et déficit foncier → optimisation fiscale attractive

Travaux à personnaliser pour adapter le bien à votre projet

Adresse rare au cœur d’une ville dynamique et recherchée

Plus d’infos sur la Loi Denormandie : Lien officiel
https://economie.gouv.fr/particuliers/reduction-impot-denormandie

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet immeuble et des autres plateaux disponibles à la vente.

Local commercial occupé – Idéal investisseur

Prix de vente : 59 000 € FAI


Vous recherchez un premier investissement simple, sécurisé et accessible ?
Ce local commercial déjà loué est une opportunité à saisir sans attendre.

Locataire en place : activité de taxi, bail en cours

Aucun travaux à prévoir : la façade sera prochainement refaite (A la charge propriétaire)

Investissement clé en main : vous percevez vos loyers dès l’acquisition

Avec son prix attractif, ce bien constitue une porte d’entrée idéale dans l’investissement immobilier.

N’attendez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Localisation stratégique au coeur de la ZA de Vaulx Milieu.

Autoroute à 3 minutes.

Aéroport et Gare TGV à 15 minutes.

Caractéristiques du bâtiment:

Surface totale : 1041 m²

Mezzanine : 105 m²

Bureaux : 105 m² climatisés dont salle de réunion climatisée.
Plus un espace cuisine climatisé.

Hall d’exposition : 105 m² climatisé

Ateliers :726 m²toute hauteur accessible via deux portes sectionnelles motorisées.
Hauteur atelier libre de 7 m.

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Alarme anti intrusions.

Extérieurs & équipements:

Terrain de 7 032 m²

Stationnement : 10 places

Parc entièrement clôturé avec portail coulissant électrique.

Année de livraison : 2022

Extension possible d’environ 300 m²


Atouts majeurs:

Bâtiment comme neuf, aux prestations haut de gamme

Localisation idéale dans une zone dynamique et accessible proche autoroute, aéroport et gare TGV.

A 5 minute du Parc International de Chesnes, 1ère plateforme logistique de France.

Opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise

Prix de vente avec 7032m2 de terrain: 1 980 000 € hors frais d'agence

Prix de vente avec 4000m2 de terrain: 1 700 000€ hors frais d'agence

Une visite s’impose rapidement !

Située au calme, au fond d’un lotissement dans une impasse, cette maison de plain-pied de 96 m² vous séduira par son cadre verdoyant.

✨ Caractéristiques principales :

Surface habitable : 96 m²
3 chambres lumineuses
Un vaste séjour donnant sur le jardin
Cuisine fonctionnelle et fraichement rénovée
Grand garage de 32 m², idéal pour stationner deux véhicules et disposer d’un espace de rangement supplémentaire
Terrain plat de 650 m², entièrement arboré et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité

Nichée dans un environnement paisible, cette maison offre confort et tranquillité tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable.

À visiter sans tarder !

Située sur la commune recherchée de Ruy, venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 140 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 7 000 m².

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, cuisine ouverte, séjour indépendant ainsi qu’une chambre, une salle de d'eau et un WC indépendant.

À l’étage : trois vastes chambres, une salle de bains supplémentaire et un second WC.

À l’extérieur, deux dépendances de plus de 50 m² chacune viennent compléter ce bien rare. Elles offrent un énorme potentiel d’aménagement : agrandissement de la maison, espace de stockage, atelier ou encore projet professionnel.

Atouts majeurs :

Terrain exceptionnel de plus de 7 000 m², au calme.
Grands volumes dans chaque pièce.
Gros potentiel d’évolution grâce aux dépendances.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour développer un projet immobilier ou professionnel.

Localisation : proche des commodités, écoles et axes autoroutiers, tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !

Découvrez ce magnifique appartement alliant le chic intemporel à un confort moderne. Avec ses parquets élégants, ses moulures finement travaillées et ses hauteurs sous plafond, cet espace vous promet un cadre de vie luxueux et raffiné.

➕ Caractéristiques de l'appartement :

- 2 Chambres Lumineuses
- Grand Salon et Salle à Manger
- Cuisine Équipée
- Salle de Douche Élégante
- Grande Cave à disposition
- 2 caves dont une de 20 M²
Possibilité de louer une place de parking à seulement 36€ par mois.

✨ Ce bien unique est une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux.

DPE : D / GES : D


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel !

Découvrez sans attendre ce pavillon, idéalement situé sur les hauteurs prisées de Bourgoin-Jallieu !
Surface habitable de 90m²

Caractéristiques principales :

- Cuisine entièrement équipée
- Salon baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial
- Toilettes séparés
- 3 Chambres à l'étage, adaptées à tous vos besoins, qu'il s'agisse de pièces à vivre ou d'un bureau pour le télétravail
- Salle de bains avec toilettes
- annexes, pratique et sécurisé


DPE : Coût énergétique entre 1140€/An et 1600€/An
210 kWhEP/m².an et 6 kg CO2/m².an


Votre nouvelle vie commence ici !

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite

Sur la commune de ANNOISIN CHATELANS: Vue dégagée, au calme et dans un cadre campagne !

- Proche de l'école.

Venez découvrir cette parcelle relativement plate d'une surface de 740m². Expo plein Sud.

Viabilité en bordure y compris le tout à l'égout.

PRIX: 120 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez au 04-74-43-84-09 pour plus d'informations !

Spécialiste du terrain à bâtir depuis plus de 30 ans l'agence du réseau arthurimmo.com 35 rue de la république 38300 BOURGOIN JALLIEU dans le secteur Nord-Isère.

Arthurimmo.com Bourgoin-Jallieu vous propose à la vente cette belle maison de pays idéalement située sur les hauteurs de RUY à proximité du village.

Cette ancienne grange a été rénovée et réhabilitée en 2004 et remis au goût du jour en 2021.

Elle offre de très beaux espaces tels qu'une grande pièce de vie, salon, séjour, cuisine équipée donnant sur une véranda, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, buanderie.
Vous retrouverez 3 autres chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau.

Le ➕ : Idéal pour réception ou location, découvrez un studio indépendant pour recevoir famille ou amis ou louer en location courte durée, offrant une intimité totale.

Le tout sur un terrain d'environ 1400 m2 sans vis à vis à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Saint-Savin, construite en 2011 et soigneusement entretenue. Elle offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.

La pièce de vie spacieuse de 55 m² combine salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et pratique. Un cellier attenant facilite la gestion du quotidien et optimise le rangement.

La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de douche indépendante équipée d’une double vasque, offrant confort et fonctionnalité.

Le chauffage économique est assuré par un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et écologique durant les mois froids. La climatisation permet également de rafraîchir l’intérieur lors des fortes chaleurs. La combinaison de ces deux systèmes assure une température agréable toute l’année tout en réduisant considérablement les coûts énergétiques.

Le terrain de 550 m² est agrémenté de deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter des beaux jours. Une piscine pour la détente et des abris de jardin pour plus de praticité complètent cet ensemble.

Ce bien récent, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille, se situe dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison confortable, moderne et parfaitement adaptée à votre mode de vie !

Découvrez cette belle maison offrant confort et convivialité. Avec ses 5 chambres, elle est idéale pour accueillir famille et amis.

La maison dispose d’un chaleureux poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine lumineuse de 18 m² est idéale pour préparer de délicieux repas, tandis que le salon-salle à manger invite à la détente et aux moments en famille.

Profitez également du terrain de 250 m² permet d'offrir une généreuse terrasse pour vos repas en plein air et de stationner votre véhicule.

le chauffage central assure un confort optimal tout au long de l’année.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse à Maison St Savin !

Points clés (résumé rapide):

5 chambres
2 pieces d'eau
Poêle à bois
Cuisine 18 m²
Salon-salle à manger
Chauffage central
Terrain de 250 m²
Terrasse et parking

Visite virtuelle disponible à l'agence

Bien vendu occupé.(Investir en démembrement)

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du village de la Tour du Pin !
Cette maison de village de 66,68 m², idéale pour les investisseurs avertis.
(Seule la nue-propriété de ce bien est vendue.)

Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine, ainsi qu'une salle de douche.

À l'étage, deux chambres et des combles offrent une opportunité d’aménagement supplémentaire selon vos envies et besoins futurs.

La terrasse extérieure ajoute une touche en plus pour les moments de détente en plein air, et donne accès à une cave pratique pour le rangement.

Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison de village en nue-propriété et explorez les possibilités qui s’offrent à vous pour un investissement serein et prometteur.

À SAISIR – INVESTISSEMENT ou RÉSIDENCE PRINCIPALE – CŒUR DE VILLE BOURGOIN-JALLIEU

Emplacement exceptionnel, en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités.
Nous vous proposons plusieurs plateaux à rénover, parfaits pour un projet d’investissement (déficit foncier, loi Denormandie) ou pour créer votre résidence principale sur-mesure.

Bien disponible :
Plateau 40 m² (1er étage) – 85 000 €

Les + :
Éligible Loi Denormandie et déficit foncier : optimisation fiscale assurée
Lien vers la loi Denormandie: https://economie.gouv.fr/particuliers/reduction-impot-denormandie

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet immeuble et des différents plateaux a la vente.

Hyper-Centre de Bourgoin-Jallieu | Rez-de-chaussée du bâtiment "Le Lys"

Une opportunité unique au cœur de la ville !
Situés en rez-de-chaussée du nouveau programme immobilier Le Lys, ces locaux offrent une visibilité optimale dans un secteur dynamique et très recherché, à proximité immédiate des commerces et parkings.

Les atouts :
Adresse centrale en plein cœur de Bourgoin-Jallieu
Accès direct depuis la rue
Parkings publics à quelques mètres
Locaux livrés bruts, à aménager selon votre activité
Activités autorisées : commerce, artisanat, bureaux
Restauration interdite

Surfaces disponibles :
Local 1 : 81 m²
Local 2 : 133 m²
Possibilité de réunir les deux pour une surface totale de 214 m²

Prix de vente :
1 600 € HT/m²

Une offre rare en hyper-centre, parfaite pour implanter votre activité dans un cadre neuf et valorisant.

Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet entrepreneurial.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

L’opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine dès 103 700 € HT

Découvrez une résidence étudiante nouvelle génération portée par deux références du secteur :

MV Résidences – Promoteur reconnu depuis 25 ans
LOGIFAC – Gestionnaire spécialiste du logement étudiant depuis plus de 30 ans

Idéalement située à Gières, sur le campus universitaire de Grenoble (l’un des plus grands de France), cette résidence propose 183 appartements modernes, fonctionnels et sécurisés, dans un environnement international, dynamique et connecté.
Pourquoi investir ?

Rendement prévisionnel attractif : 4 % HT/HT
Bail commercial longue durée
Zéro gestion, zéro souci avec LOGIFAC
Éligible au statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Un marché locatif ultra-solide : 60 000 étudiants, 9 000 internationaux, 180 nationalités

Un cadre de vie prisé :
Proximité immédiate avec les grandes écoles, les laboratoires (CEA, CNRS, INRIA), les tramways et la gare de Gières

Un pôle universitaire de renommée européenne, au cœur d’un écosystème d’innovation
Une valeur patrimoniale pérenne, un placement d’avenir.
Investir ici, c’est capitaliser sur une demande locative constante dans un cadre académique d’excellence.

Contactez-nous pour recevoir la documentation complète
Opportunité rare – Nombre d’unités limité !