Boutique à louer à Bourgoin-Jallieu (38300)

Arthurimmo Pro vous propose à la location plusieurs cellules d’activité situées au cœur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 168 m² à 2600 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc sera aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement.

Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l’autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules

Caractéristiques du bien :
Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds.

Bâtiment conforme à la norme RT2020.

Prestations :
Fibre optique.
Portes sectionnelles motorisées.
Compteur EDF triphasé tarif bleu.
Éclairage LED.
Charge au sol : 2 T/m².
Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m.
Bardage double peau.
Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande).

Conditions de location pour le Lot 1 :
Surface au sol : 127 m² + mezzanine de 41 m² (total : 168 m²).
Loyer annuel HT/HC : 15 600 € (soit 1 300 €/mois).
Dépôt de garantie : 3 900 €.
Paiement des loyers : mensuel d’avance.
Charges de parc : 8 €/m².
Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 €.
Honoraires d’agence à la charge du preneur : 2 340 €.

Disponibilité immédiate !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Informations complémentaires : Bien non soumis au DPE.
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques.

Opportunité unique au cœur de la Zone commerciale dynamique de la Maladière !

À seulement 3 minutes de l'autoroute A43 de Bourgoin-Jallieu, ce local d'activité d'une surface de 291 m², situé en rez-de-chaussée, est idéal pour votre entreprise. Avec ses grandes vitrines, le local est très lumineux et bénéficie d'un emplacement de premier choix.

Caractéristiques du local :
Livré brut : parfait pour un aménagement sur-mesure, évolutif en bureau selon vos besoins.
Éclairage LED et sol en béton pour un espace moderne et fonctionnel.
Hauteur libre : 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour vos activités.
Façade en bardage double peau et ossature métallique pour une durabilité maximale.
Accès véhicules légers et poids lourds avec une cour privative, facilitant les opérations logistiques.
Locaux ERP : conformes aux normes pour l'accueil du public.

Fibre optique disponible : connexion internet haut débit pour optimiser vos opérations.

Possibilité d'enseigne en façade : profitez d'une
visibilité maximale pour votre entreprise.

Conditions de location :
Surface : 291 m² en rez-de-chaussée
Loyer mensuel : 4 365€ HT/HC
DG: 3 mois de loyer
Charges mensuelles : 125€
Honoraires : 10 476€€
Disponibilité : Immédiate

Attention : pas de commerce de détail ni de
restauration possible.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre !

Idéal pour des dentistes (fluides d''arrivées air eau déjà en place)

Localisation :
Proche du centre-ville et de la gare de Bourgoin-Jallieu
Parking à proximité immédiate

Caractéristiques du Bien :
Surface : 117 m²
Étage : 1er étage (immeuble de 2 étages, sans ascenseur)
Disponibilité : Septembre 2024
Avantages :
Ouvert à toutes les professions médicales

Aménagements :
Salle principale
Salle d'attente
Espace cuisine ou pièce de repos (selon les besoins)
WC
Sol médical
3 box médicaux
Bureau
Salle de préparation (peut être transformée en bureau ou utilisée pour agrandir le bureau existant)
Espace climatisé

Conditions Financières :
Loyer : 1 400 € HT par mois, soit 16 800€ HT
Taxe Foncière : 1 500 € par an (à la charge du preneur)
Charges: 60€ par mois
Dépôt de garantie : 4200€
Frais d’agence : 2520€ HT

Ce local médical est parfaitement adapté pour des professionnels de la santé cherchant un espace fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.

On vous propose cette cellule d'activités de 254m² neuf sur un bâtiment entièrement réhabilité. Le local est idéalement situé à la sortie de l'A43, au cœur de la ZAC de la Maladière. Les locaux sont disponibles immédiatement

• Type de Bien : Local industriel
• Superficie : 254 m²

Localisation
Ce local industriel est idéalement situé dans la ville dynamique de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette ville bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité de l'autoroute A43, reliant Lyon à Grenoble, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les activités industrielles et logistiques.

Au cœur de la ZAC de la Maladière, Ce parc à une surface totale de 129 ha, il est situé à 20 minutes de Lyon, 30 minutes de Grenoble et 15 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry. C'est aussi plus de 450 entreprises, 20.000 emplois, 41.000 habitants sur 5 communes et plus largement 100.000 habitants sur l'agglomération.

Accessibilité
Routes : Accès direct à l'autoroute A43, facilitant le transport et la logistique.
Transports Publics : Proche des lignes de bus locales et de la gare de Bourgoin-Jallieu.
Aéroports : A environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.

Caractéristiques du Local
Structure : Construction moderne et robuste, adaptée aux exigences industrielles.
Hauteur sous Plafond : Grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage et la production, au plus bas : 5,40m, Hauteur atelier au plus haut : 6,8m
Accès : Plusieurs accès pour véhicules lourds, L'ensemble est accessible par une porte à quai et une porte de plain-pied.
Électricité : Installation électrique aux normes, avec une puissance adaptée pour des machines industrielles.
Éclairage : Bonne luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, complétée par un éclairage artificiel efficace.
Parkings de 50 places mutualisé avec les autres lots de la copropriété.

Avantages Concurrentiels
Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers majeurs et des centres logistiques.
Infrastructure de Qualité : Conception moderne répondant aux besoins des entreprises industrielles.
Flexibilité d’Aménagement : Possibilité d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques de l'entreprise.
Accès gros porteur
• Accès plain-pied
• Aire de manœuvre
• Couverture bac acier
• EDF 380
• État du bien : Très bon état Accès plain-pied
• Façade bardage double peau
• Murs agglo
• Porte Sectionnelle : manuelle
• Portes plain-pied : 1
• Site clos
• Skydome
• Terrain bitumé
• Terrain clos
• Toiture isolée
• Type de charpente : Métallique
• Type de couverture : Métallique

Informations financières
Location, loyer par an HT/HC : 22 000€
Taxe Foncière : 2540 / an
Charges : 1270€ /an

Opportunités
Ce local industriel est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans la région de Bourgoin-Jallieu. Il convient parfaitement aux activités de production, de stockage, et de logistique, offrant un cadre de travail optimal pour améliorer la productivité et l'efficacité opérationnelle.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Opportunité rare à saisir ! Situé en plein cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une visibilité maximale grâce à une large surface de vitrine.

Caractéristiques du Local :
Surface de vente : 55 m²
Cave en sous-sol : 11 m², accessible directement depuis le magasin

Emplacement : En angle de rue, au cœur de la zone piétonne la plus dynamique
Visibilité exceptionnelle : Vitrine spacieuse et emplacement de premier choix

Conditions Financières :
Loyer : 800 € TTC Mois
Dépôt de garantie : 2 400 €
Frais d'agence : 1 728 € TTC, à la charge du preneur

Ce commerce est idéal pour une activité souhaitant s'implanter dans un emplacement de premier ordre, au cœur d'une zone commerçante.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

La Pépite du Mois : Boutique Exceptionnelle à Bourgoin-Jallieu, a la location ou a la vente.

Arthurimmo Pro vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu. Cette magnifique boutique de 250 m², disponible à la location ou à la vente, est une véritable perle rare.

Caractéristiques :
Surface de 250 m² très bien agencée
Parquet sur toute la surface du magasin
Éclairage LED
Climatisation
Écrans pour diffuser vos opportunités du moment

Aucuns travaux à prévoir, votre activité peut commencer immédiatement.

Nous sommes à votre disposition pour discuter de votre projet professionnel. Contactez-nous pour en savoir plus.

À Louer : Local Commercial Polyvalent à Ruy Montceau - ZA Le Perelly

Description :

Situé dans la Zone d’Activités Le Perelly sur la commune de Ruy Montceau, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique le long de la Route Nationale.
Avec sa configuration flexible, ce local est idéal pour accueillir une grande variété d'activités professionnelles : commerce, atelier, bureau, ou showroom.

Bâtiment sur son propre terrain de 2800m²
Quai de déchargement
Bureau, vestiaire, sanitaire
Monte-charge
Façade bâtiment 30m

Caractéristiques :
Surface totale : 1530 m2
Surface de vente : 598 m2: possibilité de réduire la surface de stockage et d'agrandir la partie vente
Surface Stockage : 532 m2
Surface sous-sol : 400 m2

Accessibilité :
Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l’accès pour vos clients et fournisseurs.
Visibilité accrue : Local situé le long d’un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise.
Aménagements : Bureaux, espace de stockage, sanitaires. Possibilité d’aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Parking privatif : Parking disponible pour vos employés et clients, facilitant l'accès au site.
Parking 25 places en aérien, plus 25 places en sous-sol couvert

Avantages :
Emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique.
Visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa situation sur la Route Nationale.
Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à diverses activités professionnelles.

Conditions financières :
Loyer mensuel HC/HT : 10 350€
Charges : 3500€ /an
Taxe Foncière : 7500€ / an
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

Arthurimmo Pro vous propose une opportunité exceptionnelle !

Découvrez ce magnifique local commercial de 150m², idéalement situé en angle de rue, au 15 rue de la Liberté, formant un angle avec la rue du Tribunal à Bourgoin-Jallieu.

Caractéristiques du Local :

Emplacement PRIME : Profitez d'un emplacement stratégique sur une rue à fort flux piétonnier.

Surface de 150m² en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir votre activité commerciale.

Nombreuses vitrines : Exposez vos produits de manière optimale grâce aux nombreuses vitrines offrant une grande visibilité.

Arcades en pierre : Ajoutez une touche de charme et de caractère à votre espace avec ces magnifiques arcades en pierre, que vous retrouverez également à l'intérieur.

Points Forts :

Visibilité et Accessibilité : Un emplacement en angle de rue pour une visibilité maximale.

Cachet et Charme : L'alliance de la pierre et des vitrines offre une esthétique unique et accueillante.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local commercial d'exception à Bourgoin-Jallieu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
DPE (G)

Description :

Idéalement situé au cœur de la zone commerciale de La Maladière, ce local commercial offre une surface de 426 m² avec une visibilité exceptionnelle, parfaite pour diverses activités commerciales.

Caractéristiques Principales :

Surface : 426 m²
Visibilité : Forte visibilité depuis la route principale, avec un panneau numérique en bord de route pour diffuser vos informations commerciales.

Aménagement :
3 portes sectionnelles à l'arrière du bâtiment, permettant l'installation de 3 ponts pour une activité de garage automobile.
Climatisation intégrale du local pour un confort optimal.
Parking privatif pour vos clients et employés.

Conditions Financières :

Loyer : 5 112 € HT/HC par mois
Charges : 125 € par mois

Opportunités :

Ce local est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et stratégique. Son aménagement flexible permet de répondre à diverses activités commerciales, notamment dans le secteur automobile.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local commercial unique.