Immobilier à louer à Bourgoin-Jallieu (38300)

À Bourgoin-Jallieu, au sein du nouveau Parc Monceau, situé rue Georges Charpak, nous vous proposons à la commercialisation 5 cellules d’activités neuves, livrées et disponibles immédiatement.

Ce parc d’activités bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, et offre un environnement idéal pour les entreprises artisanales, les activités de services, les activités de stockage, de production légère ou de vente aux professionnels.

Les surfaces disponibles vont de 286 m² à 327 m², permettant de répondre à différents besoins d’exploitation.

Un emplacement stratégique au cœur du Nord-Isère
Le Parc Monceau bénéficie d’une excellente desserte :
À seulement 3 minutes de l’autoroute A43
À 5 minutes du centre-ville de Bourgoin-Jallieu
À environ 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry
À 35 minutes de l’entrée de Lyon
À environ 40 minutes de Grenoble
À environ 40 minutes de Chambéry

Un emplacement particulièrement adapté pour les entreprises recherchant à la fois visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Des cellules neuves, modernes et fonctionnelles
Chaque cellule est livrée avec une finition de base, permettant à chaque utilisateur d’aménager son espace selon ses besoins.

Vous avez la possibilité de réaliser vous-même vos travaux d’aménagement intérieur ou de nous consulter pour la réalisation d’un aménagement sur mesure.

Équipements inclus dans chaque lot
Chaque cellule bénéficie des équipements suivants :
Arrivée fibre
Arrivée gaz
Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maximale 36 kVA
Bandeau avec 3 prises 220 V
Éclairage LED intérieur
Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle
Escalier d’accès à la mezzanine
Garde-corps mezzanine
Porte sectionnelle motorisée

Ces équipements permettent une prise en main rapide du local et une adaptation efficace à votre activité.
Équipements des parties communes
Le site dispose également d’équipements communs facilitant l’usage quotidien :
Portail d’accès motorisé
Digicode
Télécommande
Boucle de sortie
Local poubelle extérieur commun
Boîtes aux lettres à l’entrée du site

Aménagements possibles en option
Selon votre cahier des charges, il est possible de prévoir des aménagements complémentaires, notamment :
Création de bureaux à la demande
Faux plafond
Cloisons périphériques
Peinture blanche
Moquette gris souris grand passage
Dalles LED
Climatisation réversible
Plinthes électriques périphériques sur 3 côtés
Bloc sanitaire avec toilette, lavabo, eau chaude et VMC

Ces prestations permettent de transformer rapidement la cellule brute en un outil de travail parfaitement adapté à votre activité.

Conditions financières :
Loyers année 1 :
Lot A1 : 1908 € HT par mois pour 327m²
Lot A2 : 1 680 € HT par mois pour 288m²
Lot A3 : 1 745 € HT par mois pour 299m²
Lot A4 : 1 669 € HT par mois pour 286m²
Lot A5 : 1 669 € HT par mois pour 286m²

Nous proposons un loyer progressif afin d’aider les entreprises à s’installer :
Année 1 : 70 € HT/m²/an
Année 2 : 75 € HT/m²/an
Année 3 : 80 € HT/m²/an
Possibilité de louer plusieurs lots ensemble. (Murs non monté)

2 mois de franchise

Une opportunité rare sur Bourgoin-Jallieu
Ces cellules neuves constituent une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer sur un secteur dynamique, recherché et parfaitement connecté aux grands pôles économiques régionaux.

Le Parc Monceau offre un cadre professionnel moderne, fonctionnel et évolutif, avec des locaux adaptés aux besoins actuels des entreprises.

Pour tout renseignement complémentaire, recevoir les plans, les surfaces disponibles ou organiser une visite, nous restons à votre entière disposition

Vous recherchez un appartement lumineux, avec des espaces extérieurs et proche de toutes les commodités ?

Découvrez ce T3 offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur. La cuisine équipée donne accès à une loggia, fonctionnelle et bien agencée, facilite le quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres permettant d'accueillir aussi bien un couple qu'une petite famille, avec la possibilité d'aménager un espace bureau pour le télétravail.

Les atouts qui font la différence :

• Deux balcons pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée
• Une loggia pratique et appréciable en toute saison
• Climatisation pour un meilleur confort
• Cave privative
• Place de parking

Situé dans un secteur recherché pour son calme, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux.

Un logement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier de location ou organiser une visite.

Loyer : 865 € charges comprises
Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires locataire : 569,65 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux)

À LOUER – Cellule d’activité neuve de 286 m² – Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (Disponible a la vente)

Blot Immo Pro vous propose à la location la cellule n°4, située au cœur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel aménagé, arboré et sécurisé.

Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A43, avec un flux estimé entre 60 000 et 100 000 véhicules/jour selon les tronçons.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Description du bien
La cellule n°4 développe une surface totale de 286 m², comprenant :
Atelier / activité : 194 m²
Mezzanine : 92 m²
Surface totale : 286 m²

Le bâtiment est récent, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités artisanales, professionnelles, de stockage ou de production légère.
Le parc propose également des cellules de différentes surfaces, de 286 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement selon les besoins.

Prestations techniques
Le local bénéficie de prestations de qualité :
Bâtiment conforme à la RT 2020
Fibre optique
Porte sectionnelle motorisée
Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maxi 36 kVA
Bandeau de prises
Éclairage LED intérieur
Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle
Charge au sol : 2 T/m²
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Charpente métallique
Bardage double peau
Escalier et garde-corps pour la mezzanine
Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement des poids lourds

Le bailleur peut également réaliser un aménagement de bureaux sur demande, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande.
Environnement du parc

Le Parc Valinord offre un cadre sécurisé et fonctionnel :
Site fermé avec portail motorisé
Accès par digicode
Boucle de sortie
Télécommandes fournies
Environ 50 places de stationnement
Local poubelles extérieur commun
Boîtes aux lettres à l’entrée du site
Parc aménagé, arboré et sécurisé

Conditions locatives – Lot n°4
Loyer progressif :
1ère année : 70 €/m² HT/HC
2ème année : 75 €/m² HT/HC
3ème année : 80 €/m² HT/HC

Soit pour la 1ère année :
Loyer annuel HT/HC : 20 020 €
Loyer mensuel HT/HC : 1669 €

Avantage commercial :
Le bailleur accorde 2 mois de franchise de loyer afin de faciliter votre installation.

Autres conditions :
Charges de parc : 170 €/mois
Dépôt de garantie : 5004 €
Paiement des loyers : mensuel d’avance
Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 €

Disponibilité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, visible, sécurisé et rapidement exploitable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Blot Immo Pro
Spécialiste immobilier professionnel – Bourgoin-Jallieu et Nord-Isère.

À LOUER – Cellule d’activité neuve de 319 m² – Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (Disponible a la vente)

Blot Immo Pro vous propose à la location la cellule n°6, située au cœur du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement professionnel aménagé, arboré et sécurisé.

Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A43, avec un flux estimé entre 60 000 et 100 000 véhicules/jour selon les tronçons.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Description du bien
La cellule n°6 développe une surface totale de 319 m², comprenant :
Atelier / activité : 227 m²
Mezzanine : 92 m²
Surface totale : 319 m²

Le bâtiment est récent, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités artisanales, professionnelles, de stockage ou de production légère.
Le parc propose également des cellules de différentes surfaces, de 286 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement selon les besoins.

Prestations techniques
Le local bénéficie de prestations de qualité :
Bâtiment conforme à la RT 2020
Fibre optique
Porte sectionnelle motorisée
Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maxi 36 kVA
Bandeau de prises
Éclairage LED intérieur
Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle
Charge au sol : 2 T/m²
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Charpente métallique
Bardage double peau
Escalier et garde-corps pour la mezzanine
Quai extérieur en autopartage pour faciliter le déchargement des poids lourds

Le bailleur peut également réaliser un aménagement de bureaux sur demande, selon les besoins du futur preneur. Chiffrage sur demande.
Environnement du parc

Le Parc Valinord offre un cadre sécurisé et fonctionnel:
Site fermé avec portail motorisé
Accès par digicode
Boucle de sortie
Télécommandes fournies
Environ 50 places de stationnement
Local poubelles extérieur commun
Boîtes aux lettres à l’entrée du site
Parc aménagé, arboré et sécurisé

Conditions locatives – Lot n°6
Loyer progressif :
1ère année : 70 €/m² HT/HC
2ème année : 75 €/m² HT/HC
3ème année : 80 €/m² HT/HC

Soit pour la 1ère année :
Loyer annuel HT/HC : 22 330 €
Loyer mensuel HT/HC : 1860 €

Avantage commercial :
Le bailleur accorde 2 mois de franchise de loyer afin de faciliter votre installation.

Autres conditions :
Charges de parc : 180 €/mois
Dépôt de garantie : 5580 €
Paiement des loyers : mensuel d’avance
Bail notarié à la charge du preneur : environ 1 000 €

Disponibilité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant un local moderne, visible, sécurisé et rapidement exploitable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Blot Immo Pro
Spécialiste immobilier professionnel – Bourgoin-Jallieu et Nord-Isère.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC BUREAUX – BOURGOIN-JALLIEU

Situé à Bourgoin-Jallieu, à seulement 5 minutes de la rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une activité professionnelle souhaitant allier accessibilité et proximité du centre-ville.

Description du bien

Le local se compose de :

5 bureaux
Un espace accueil
Une salle de réunion
Une cuisine
Sanitaires

Une place de stationnement privée située directement devant le local complète l’ensemble.

Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC
Dépôt de garantie : 3 000 €
Honoraires d’agence : à la charge du preneur

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale ou une entreprise recherchant un local fonctionnel, bien situé et immédiatement exploitable.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

À LOUER
LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D’ACTIVITÉ – 192 m²
BOURGOIN-JALLIEU – ZONE COMMERCIALE DE LA MALADIÈRE

Situé au cœur de la très dynamique zone commerciale de La Maladière à Bourgoin-Jallieu, ce local commercial / local d’activité d’environ 192 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux grands axes.

Un emplacement recherché

Implanté dans un environnement commercial attractif, ce bien profite d’une belle visibilité sur le rond-point grâce à son enseigne lumineuse incluse dans le loyer, un véritable atout pour renforcer votre présence.

Descriptif du bien

Le local est accessible par :

2 portes piétonnes

1 porte sectionnelle

Il se compose de :

1 bureau d’accueil

1 sanitaire PMR

1 atelier / espace de stockage réparti en deux volumes :

106 m² avec une hauteur de 4 mètres sous poutre

65 m²

1 point d’eau dans l’atelier

Les atouts du local

Surface totale : 192 m²

Belle visibilité commerciale

Enseigne lumineuse incluse dans le loyer

8 places de stationnement privatives devant le local

Accès pratique pour les clients, collaborateurs et livraisons

Disponibilité immédiate

Accessibilité

A43 à 5 minutes

Sortie n°7 Bourgoin-Jallieu Ouest

Bus CAPI dans la rue

Arrêt à 1 minute à pied

Loyer 1916€ HT / HC

Charges et taxes

Panneau d’affichage lumineux : 1 504 € / an soit 125€ par mois

Entretien des espaces verts : 400 € / an

Honoraires

Honoraires preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel

Disponibilité

Immédiate

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l’un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Bourgoin-Jallieu.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

À LOUER
Local commercial / bureaux

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu
Environ 97 m² – Belle visibilité – Axe passant

Situé en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, ce local professionnel / commercial d’environ 97 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité pour toute activité libérale, tertiaire ou commerciale.

Grâce à sa superbe vitrine, sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate des stationnements, ce bien constitue une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché.

Descriptif du local

Le bien se compose de :

1 salle d’attente / espace d’accueil

3 bureaux indépendants

1 salle de réunion

1 office avec coin toilettes

1 petite mezzanine

L’espace d’accueil dessert l’ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et une organisation idéale pour recevoir clientèle, patients ou collaborateurs.

Les atouts du bien

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu

Très belle visibilité commerciale

Grande vitrine sur axe passant

Configuration adaptée à une activité libérale, de bureaux ou de commerce

Rideau métallique à commande électrique

Nombreuses places de parking à proximité

Local fonctionnel et facilement exploitable

Accessibilité

À proximité immédiate de la gare de Bourgoin-Jallieu

Desservi par le réseau RUBAN

À environ 25 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry

Accès rapide à l’A43

Informations complémentaires

Surface : environ 97 m²

Loyer mensuel : 1 270 € net

DPE : E

Une adresse idéale pour installer votre activité dans un environnement central, visible et facilement accessible.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À louer à Domarin, local d’activité d’environ 145 m² au sol, comprenant :

cour avant 50 m²

cour arrière 30 m²

rideau métallique motorisé

hauteur sous faîtage 7,37 m

dalle béton charge lourde

site fermé et sécurisé

Loyer : 1 200 € HT / mois
Taxe foncière : 5 €/m²/an
Disponible à partir de juin 2026

Possibilité de rattacher ce lot à un autre pour former un ensemble de 455 m² + 200 m² de cours fermées et sécurisées.

Idéal artisan, stockage, atelier ou activité professionnelle.
Contactez-nous pour en savoir plus.

Emplacement n°1 – Visibilité exceptionnelle – Stationnement privatif – Restauration autorisée

Disponible a la vente.(prix communiqué sur demande)

Grandes enseignes à proximité :
McDonald’s, Darty, Cultura, Buffalo Grill, Castorama, Saint Maclou, Poltronesofà, Fitness Park, Auto Scanner, Métiffiot, ainsi que de nombreuses concessions automobiles : Fiat, Jeep, Alfa Romeo, Mercedes, Volkswagen, Audi…

Nous proposons à la vente une cession de droit au bail portant sur un local commercial récent, idéalement situé au cœur de la zone de la Maladière, secteur incontournable de Bourgoin-Jallieu, reconnu pour son attractivité commerciale et son fort passage.

Ce site bénéficie d’un environnement dynamique, particulièrement recherché par les enseignes nationales, réseaux de franchise et concepts à fort besoin de visibilité.

Le local dispose d’une autorisation de changement de destination validée par la mairie, permettant notamment l’exploitation d’une activité de restauration, ainsi que tout commerce (hors réparation automobile – vente de véhicules autorisée).

UN OUTIL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN
Surface intérieure : 380 m²
Immeuble récent (livré fin 2019)
Local moderne, lumineux, parfaitement exploitable
Climatisation / chauffage sur l’ensemble de la surface
Deux accès indépendants, idéal flux clients /livraisons

Deux portes ouvrantes (2,20 m)
Vitrage sécurité
Alimentation électrique renforcée : 36 kVA triphasé

Possibilité de division en deux cellules commerciales autonomes(accès + équipements séparés)

UN ATOUT RARE : STATIONNEMENT PRIVATIF
20 places de stationnement
Un avantage décisif pour toute activité recevant du public.

CONDITIONS LOCATIVES & FINANCIÈRES
Droit au bail : 80 000 €
Loyer mensuel : 4 209 € HT / HC
Bail reconduit jusqu’en décembre 2034
Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur
Possibilité d'acquérir également les murs. Prix sur demande.

DISPONIBILITÉ
Disponible à partir de mars

DESTINATION IDÉALE
Ce local conviendra parfaitement à :
Enseignes nationales / franchises
Brasserie, restauration, concept food premium
Showroom (mobilier, équipement, automobile vente)

Activités nécessitant surface, parking et visibilité immédiate
Dossier et visites uniquement sur projets qualifiés
Informations complémentaires sur demande

Merci de présenter votre activité dès le premier échange afin d’assurer l’adéquation avec la destination du bail.

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu
Un emplacement qui génère du business
Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l’A43
Accès rapide aux grands axes et zones commerciales
Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales

Un site indépendant, sans copropriété
Terrain privatif + stationnement
2 bâtiments autonomes
Travaux et organisation d’activité sans contraintes collectives
Une configuration fonctionnelle
300 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l’activité / atelier
1 mezzanines aménageables en bureaux (env. 100 m² exploitables)
1 porte sectionnelle + 1 accè piétons pour faciliter les flux
Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage

Atouts réglementaires & opportunités
Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS
Possibilité de division :
Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro

Pourquoi venir ici ?
Forte exposition = communication gratuite au quotidien
Indépendance foncière = liberté d’exploitation
Surface modulable = adaptation à votre modèle économique

Conditions
Loyer annuel HT/HC : 42 000€ soit 3500€ par mois
Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Caractéristiques techniques
Borne de recharge électrique : 2 unités
Couverture : bac acier / toiture isolée
Charpente : métallique
Type de couverture : métallique
Murs : agglo
Hauteur sous ferme : 7,20 m
Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
Alimentation électrique : EDF 380
Connectivité : fibre optique disponible
Chauffage : non présent
Éclairage extérieur : oui
Stationnement : 10 places extérieures
Terrain : bitumé et clos

Dossier complet & visite sur rendez-vous

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu
Un emplacement qui génère du business
Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l’A43
Accès rapide aux grands axes et zones commerciales
Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales

Un site indépendant, sans copropriété
Terrain privatif + stationnement
2 bâtiments autonomes
Travaux et organisation d’activité sans contraintes collectives
Une configuration fonctionnelle et évolutive
600 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l’activité / atelier
2 mezzanines aménageables en bureaux (env. 200 m² exploitables)
2 portes sectionnelles + 2 accès piétons pour faciliter les flux
Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage

Atouts réglementaires & opportunités
Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS
Possibilité de division :
Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro

Pourquoi venir ici ?
Forte exposition = communication gratuite au quotidien
Indépendance foncière = liberté d’exploitation
Surface modulable = adaptation à votre modèle économique

Conditions
Loyer annuel HT/HC : 84 000€ soit 7000€ par mois
Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Caractéristiques techniques
Borne de recharge électrique : 2 unités
Couverture : bac acier / toiture isolée
Charpente : métallique
Type de couverture : métallique
Murs : agglo
Hauteur sous ferme : 7,20 m
Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
Alimentation électrique : EDF 380
Connectivité : fibre optique disponible
Chauffage : non présent
Éclairage extérieur : oui
Stationnement : 20 places extérieures
Terrain : bitumé et clos

Dossier complet & visite sur rendez-vous

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d’une surface totale de 185 m², parfaitement adapté à une activité tertiaire recherchant des espaces spacieux, lumineux et immédiatement opérationnels.

Composition des locaux

3 bureaux individuels d’environ 25 m² chacun

1 grand bureau / open space lumineux de 78 m², offrant une grande souplesse d’aménagement

1 cuisine équipée de 9 m²

2 sanitaires

1 local technique

1 point d’eau / lavabo

1 couloir de distribution

Les rénovations récentes assurent un cadre de travail moderne, propre et fonctionnel, prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.

Stationnement

8 places de parking privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et vos clients.

Localisation

Situés à proximité immédiate du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, ces bureaux bénéficient d’un accès extrêmement rapide à l’autoroute A43, facilitant les liaisons vers Lyon, Grenoble et l’ensemble du bassin berjallien.
Implantés au cœur d’une zone d’activités dynamique, ils offrent visibilité et proximité avec de nombreuses entreprises.

Conditions financières

Loyer : 1 500 € HT / HC par mois

Honoraires preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité, confort et efficacité, dans un emplacement stratégique.

Local professionnel idéal artisan, PME, atelier, entrepôt ou stockage
Vous recherchez un local d’activité à louer dans un secteur stratégique ?

Ce bien de 214 m², situé au cœur de la zone industrielle de Chantereine, bénéficie d’un emplacement extrêmement recherché avec un accès immédiat à l’autoroute A43, à la D1006 et à proximité du centre-ville.

DESCRIPTION DU LOCAL D’ACTIVITÉ
Surface totale : 214 m²
Bureau intégré : 14 m², idéal pour l’accueil,
Accès de plain-pied, facilitant chargement, déchargement et manutention
Éclairage LED + skydome, offrant un excellent confort de travail et une luminosité naturelle
Puissance électrique triphasée, adaptée aux machines et besoins industriels

Un espace fonctionnel, prêt à accueillir une activité professionnelle variée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CHANTEREINE
Un secteur industriel très dynamique, recherché par les entreprises pour sa visibilité et son accessibilité :
À proximité immédiate de l’A43
Accès rapide à la D1006
À deux pas du centre-ville
Environnement professionnel solide : ateliers, PME, entreprises industrielles et commerciales

Cet emplacement optimise vos flux logistiques et facilite le quotidien de vos collaborateurs.
AVANTAGES EXTÉRIEURS
Terrain privatif avec stationnement dédié
Zone de stockage extérieur de 800 m² à l’arrière du bâtiment :
Idéal pour véhicules professionnels, matériaux, palettes, benne, containers, etc.

Accès large et dégagé : pratique pour utilitaires et petits poids-lourds

ACTIVITÉS COMPATIBLES
Ce local convient parfaitement à :
Artisan (menuisier, électricien, plombier, serrurier, mécanicien léger…)
PME
Entreprise de stockage
Atelier de production
Activité industrielle légère
Société en développement recherchant un local professionnel bien situé

Loyer 1600€ HT/HC par mois
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, exigibles à la signature du bail.

CONTACT
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Local d’activité rare dans la zone industrielle de Chantereine – disponibilité immédiate.

LOCAL D’ACTIVITÉ – ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU

Local Idéal artisan / production légère / stockage

Découvrez un local d’activité parfaitement situé à l’entrée de Bourgoin-Jallieu, offrant un accès immédiat à l’A43 et une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique.

Local de 310m² (RdC 260m² + mezza. 50m²) Local artisanal et de stockage idéal pour de la petite production ou du stockage.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond 5m00,ce local est fonctionnel grâce à sa portes coulissante et 150m² de cour enrobée privative

Locaux communs (40 m² – RDC)
Coursive d'accès
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches

Loyer annuel : 23400€ soit 1950€ HT/HC mois
TF : 5€ du M2
Frais agence a la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT a la signature du bail.

Local d’activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d’activité.

Blot Immo Pro Bourgoin vous propose à la location un local d’activités de 234 m², situé au sein d’un parc entièrement rénové, à proximité immédiate du centre-ville.

Le bien comprend :

182 m² d'atelier

26 m² de bureaux à aménagés

26 m² de mezzanine, idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire.

Le parc bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct à l’A43 et une proximité immédiate des principaux axes de circulation, garantissant une accessibilité optimale pour vos équipes, clients et partenaires.

Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement moderne, pratique et parfaitement connecté.

Autres prestations – équipements :

Possibilité de connecter 2 ou 3 cellules pour augmenter la surface (selon disponibilités).

Pas d’ERP 5 possible.

Loyer 1463€ par mois HT/HC
Charges: 5€ m² par an

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions.