Bureau à louer à Bourgoin-Jallieu (38300)

Bureaux neufs à forte valeur ajoutée – 310 m² divisibles – Accès A43 immédiat

Implantez votre activité au cœur d’un pôle économique dynamique, à seulement 3 minutes de l’A43.
Ces bureaux neufs, modernes et lumineux sont conçus pour offrir confort, visibilité et évolutivité, dans un environnement professionnel de qualité.

Le bien
Surface totale : 310 m², divisible à partir de 150 m²
1er étage d’un bâtiment neuf avec ascenseur
Bureaux livrés aménagés : climatisation, faux plafonds, sols et murs finis
Cloisons modulables pour un aménagement sur mesure
Fibre optique
Sanitaires privatifs (H/F)
Moquette professionnelle
Possibilité d’enseigne en façade pour une visibilité renforcée

Bâtiment
Construction récente
Façade en bardage double peau
Ossature métallique
Éclairage LED
Cour privative
Parkings privatifs

Usages idéaux
Parfaitement adapté à une activité tertiaire ou de santé :
cabinet médical, médecins, kinésithérapeutes, dentistes, professions libérales, bureaux d’ingénierie ou de services.

Conditions financières
Loyer mensuel : 4 134 € HT / HC
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel, à la signature du bail

Emplacement stratégique
Situés à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu, au sein de la très recherchée ZAC de la Maladière, ces bureaux offrent :
Accès rapide autoroute A43 – sortie n°7
Environnement professionnel structuré
Accessibilité optimale pour collaborateurs et clientèle
Disponibilité immédiate
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre activité sans délai.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d’une surface totale de 185 m², parfaitement adapté à une activité tertiaire recherchant des espaces spacieux, lumineux et immédiatement opérationnels.

Composition des locaux

3 bureaux individuels d’environ 25 m² chacun

1 grand bureau / open space lumineux de 78 m², offrant une grande souplesse d’aménagement

1 cuisine équipée de 9 m²

2 sanitaires

1 local technique

1 point d’eau / lavabo

1 couloir de distribution

Les rénovations récentes assurent un cadre de travail moderne, propre et fonctionnel, prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.

Stationnement

8 places de parking privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et vos clients.

Localisation

Situés à proximité immédiate du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, ces bureaux bénéficient d’un accès extrêmement rapide à l’autoroute A43, facilitant les liaisons vers Lyon, Grenoble et l’ensemble du bassin berjallien.
Implantés au cœur d’une zone d’activités dynamique, ils offrent visibilité et proximité avec de nombreuses entreprises.

Conditions financières

Loyer : 1 500 € HT / HC par mois

Honoraires preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité, confort et efficacité, dans un emplacement stratégique.

Votre nouvel espace de travail au cœur d’une zone dynamique, à seulement 3 minutes de l’autoroute A43 !

Nous vous proposons des bureaux modernes et lumineux d’une surface totale de 150 m², situés au 1er étage d’un bâtiment récent, idéal pour accompagner le développement de votre activité.

Les atouts de ces bureaux :

Superficie totale : 310 m², avec possibilité de division à partir de 150 m²
Aménagement intérieur : bureaux livrés aménagés
(climatisation, faux plafonds, sols et murs finis)
Personnalisation : cloisons intérieures modulables selon vos besoins
Connexion haut débit : fibre optique disponible
Visibilité : possibilité d’installer une enseigne en façade pour une visibilité maximale
Confort : moquette au sol, sanitaires privatifs, ascenseur
Bâtiment récent : façade en bardage double peau, ossature métallique, éclairage LED, cour privative

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 067 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Emplacement stratégique :
Situés à 3 minutes de l’entrée d’autoroute n°7 de Bourgoin-Jallieu, dans la très dynamique ZAC de la Maladière, ces bureaux bénéficient d’un environnement professionnel attractif et facile d’accès.

Disponibilité immédiate !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.