Commerce à louer à Bourgoin-Jallieu (38300)

À louer à Domarin, local d’activité d’environ 145 m² au sol, comprenant :

cour avant 50 m²

cour arrière 30 m²

rideau métallique motorisé

hauteur sous faîtage 7,37 m

dalle béton charge lourde

site fermé et sécurisé

Loyer : 1 200 € HT / mois
Taxe foncière : 5 €/m²/an
Disponible à partir de juin 2026

Possibilité de rattacher ce lot à un autre pour former un ensemble de 455 m² + 200 m² de cours fermées et sécurisées.

Idéal artisan, stockage, atelier ou activité professionnelle.
Contactez-nous pour en savoir plus.

Emplacement n°1 – Visibilité exceptionnelle – Stationnement privatif – Restauration autorisée

Disponible a la vente.(prix communiqué sur demande)

Grandes enseignes à proximité :
McDonald’s, Darty, Cultura, Buffalo Grill, Castorama, Saint Maclou, Poltronesofà, Fitness Park, Auto Scanner, Métiffiot, ainsi que de nombreuses concessions automobiles : Fiat, Jeep, Alfa Romeo, Mercedes, Volkswagen, Audi…

Nous proposons à la vente une cession de droit au bail portant sur un local commercial récent, idéalement situé au cœur de la zone de la Maladière, secteur incontournable de Bourgoin-Jallieu, reconnu pour son attractivité commerciale et son fort passage.

Ce site bénéficie d’un environnement dynamique, particulièrement recherché par les enseignes nationales, réseaux de franchise et concepts à fort besoin de visibilité.

Le local dispose d’une autorisation de changement de destination validée par la mairie, permettant notamment l’exploitation d’une activité de restauration, ainsi que tout commerce (hors réparation automobile – vente de véhicules autorisée).

UN OUTIL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN
Surface intérieure : 380 m²
Immeuble récent (livré fin 2019)
Local moderne, lumineux, parfaitement exploitable
Climatisation / chauffage sur l’ensemble de la surface
Deux accès indépendants, idéal flux clients /livraisons

Deux portes ouvrantes (2,20 m)
Vitrage sécurité
Alimentation électrique renforcée : 36 kVA triphasé

Possibilité de division en deux cellules commerciales autonomes(accès + équipements séparés)

UN ATOUT RARE : STATIONNEMENT PRIVATIF
20 places de stationnement
Un avantage décisif pour toute activité recevant du public.

CONDITIONS LOCATIVES & FINANCIÈRES
Droit au bail : 80 000 €
Loyer mensuel : 4 209 € HT / HC
Bail reconduit jusqu’en décembre 2034
Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur
Possibilité d'acquérir également les murs. Prix sur demande.

DISPONIBILITÉ
Disponible à partir de mars

DESTINATION IDÉALE
Ce local conviendra parfaitement à :
Enseignes nationales / franchises
Brasserie, restauration, concept food premium
Showroom (mobilier, équipement, automobile vente)

Activités nécessitant surface, parking et visibilité immédiate
Dossier et visites uniquement sur projets qualifiés
Informations complémentaires sur demande

Merci de présenter votre activité dès le premier échange afin d’assurer l’adéquation avec la destination du bail.

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu
Un emplacement qui génère du business
Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l’A43
Accès rapide aux grands axes et zones commerciales
Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales

Un site indépendant, sans copropriété
Terrain privatif + stationnement
2 bâtiments autonomes
Travaux et organisation d’activité sans contraintes collectives
Une configuration fonctionnelle
300 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l’activité / atelier
1 mezzanines aménageables en bureaux (env. 100 m² exploitables)
1 porte sectionnelle + 1 accè piétons pour faciliter les flux
Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage

Atouts réglementaires & opportunités
Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS
Possibilité de division :
Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro

Pourquoi venir ici ?
Forte exposition = communication gratuite au quotidien
Indépendance foncière = liberté d’exploitation
Surface modulable = adaptation à votre modèle économique

Conditions
Loyer annuel HT/HC : 42 000€ soit 3500€ par mois
Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Caractéristiques techniques
Borne de recharge électrique : 2 unités
Couverture : bac acier / toiture isolée
Charpente : métallique
Type de couverture : métallique
Murs : agglo
Hauteur sous ferme : 7,20 m
Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
Alimentation électrique : EDF 380
Connectivité : fibre optique disponible
Chauffage : non présent
Éclairage extérieur : oui
Stationnement : 10 places extérieures
Terrain : bitumé et clos

Dossier complet & visite sur rendez-vous

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu
Un emplacement qui génère du business
Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l’A43
Accès rapide aux grands axes et zones commerciales
Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales

Un site indépendant, sans copropriété
Terrain privatif + stationnement
2 bâtiments autonomes
Travaux et organisation d’activité sans contraintes collectives
Une configuration fonctionnelle et évolutive
600 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l’activité / atelier
2 mezzanines aménageables en bureaux (env. 200 m² exploitables)
2 portes sectionnelles + 2 accès piétons pour faciliter les flux
Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage

Atouts réglementaires & opportunités
Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS
Possibilité de division :
Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro

Pourquoi venir ici ?
Forte exposition = communication gratuite au quotidien
Indépendance foncière = liberté d’exploitation
Surface modulable = adaptation à votre modèle économique

Conditions
Loyer annuel HT/HC : 84 000€ soit 7000€ par mois
Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Caractéristiques techniques
Borne de recharge électrique : 2 unités
Couverture : bac acier / toiture isolée
Charpente : métallique
Type de couverture : métallique
Murs : agglo
Hauteur sous ferme : 7,20 m
Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
Alimentation électrique : EDF 380
Connectivité : fibre optique disponible
Chauffage : non présent
Éclairage extérieur : oui
Stationnement : 20 places extérieures
Terrain : bitumé et clos

Dossier complet & visite sur rendez-vous

Local professionnel idéal artisan, PME, atelier, entrepôt ou stockage
Vous recherchez un local d’activité à louer dans un secteur stratégique ?

Ce bien de 214 m², situé au cœur de la zone industrielle de Chantereine, bénéficie d’un emplacement extrêmement recherché avec un accès immédiat à l’autoroute A43, à la D1006 et à proximité du centre-ville.

DESCRIPTION DU LOCAL D’ACTIVITÉ
Surface totale : 214 m²
Bureau intégré : 14 m², idéal pour l’accueil,
Accès de plain-pied, facilitant chargement, déchargement et manutention
Éclairage LED + skydome, offrant un excellent confort de travail et une luminosité naturelle
Puissance électrique triphasée, adaptée aux machines et besoins industriels

Un espace fonctionnel, prêt à accueillir une activité professionnelle variée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CHANTEREINE
Un secteur industriel très dynamique, recherché par les entreprises pour sa visibilité et son accessibilité :
À proximité immédiate de l’A43
Accès rapide à la D1006
À deux pas du centre-ville
Environnement professionnel solide : ateliers, PME, entreprises industrielles et commerciales

Cet emplacement optimise vos flux logistiques et facilite le quotidien de vos collaborateurs.
AVANTAGES EXTÉRIEURS
Terrain privatif avec stationnement dédié
Zone de stockage extérieur de 800 m² à l’arrière du bâtiment :
Idéal pour véhicules professionnels, matériaux, palettes, benne, containers, etc.

Accès large et dégagé : pratique pour utilitaires et petits poids-lourds

ACTIVITÉS COMPATIBLES
Ce local convient parfaitement à :
Artisan (menuisier, électricien, plombier, serrurier, mécanicien léger…)
PME
Entreprise de stockage
Atelier de production
Activité industrielle légère
Société en développement recherchant un local professionnel bien situé

Loyer 1600€ HT/HC par mois
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, exigibles à la signature du bail.

CONTACT
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Local d’activité rare dans la zone industrielle de Chantereine – disponibilité immédiate.

LOCAL D’ACTIVITÉ – ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU

Local Idéal artisan / production légère / stockage

Découvrez un local d’activité parfaitement situé à l’entrée de Bourgoin-Jallieu, offrant un accès immédiat à l’A43 et une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique.

Local de 310m² (RdC 260m² + mezza. 50m²) Local artisanal et de stockage idéal pour de la petite production ou du stockage.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond 5m00,ce local est fonctionnel grâce à sa portes coulissante et 150m² de cour enrobée privative

Locaux communs (40 m² – RDC)
Coursive d'accès
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches

Loyer annuel : 23400€ soit 1950€ HT/HC mois
TF : 5€ du M2
Frais agence a la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT a la signature du bail.

Local d’activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d’activité.

Blot Immo Pro Bourgoin vous propose à la location un local d’activités de 234 m², situé au sein d’un parc entièrement rénové, à proximité immédiate du centre-ville.

Le bien comprend :

182 m² d'atelier

26 m² de bureaux à aménagés

26 m² de mezzanine, idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire.

Le parc bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct à l’A43 et une proximité immédiate des principaux axes de circulation, garantissant une accessibilité optimale pour vos équipes, clients et partenaires.

Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement moderne, pratique et parfaitement connecté.

Autres prestations – équipements :

Possibilité de connecter 2 ou 3 cellules pour augmenter la surface (selon disponibilités).

Pas d’ERP 5 possible.

Loyer 1463€ par mois HT/HC
Charges: 5€ m² par an

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions.

Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour développer votre activité ?
Ce local commercial est fait pour vous !

Descriptif du bien :
Surface RDC optimisée : 3 bureaux + 1 réserve
R+1 : 3bureaux
Un entrepôt de stockage + Mezzanine
Accès pratique : porte sectionnelle électrique 4 x 4 m pour faciliter vos livraisons
Sanitaires indépendants

Conditions financières :
Loyer annuel : 24 775 € HT/HC soit 2065€ HT/HC par mois
Paiement trimestriel / Mensuel possible : 6195 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois soit 6195 €
Charges annuelles : 2 700 € (y compris taxe foncière)

Honoraires d’agence : a la charge locataire

Disponible décembre 2025 – Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide et découvrir ce local au fort potentiel.

Descriptif du local

Surface totale : 210 m²

145 m² de hall de vente + bureaux

65 m² d’atelier avec porte sectionnelle

Loyer mensuel : 3 500 € HT

Un emplacement stratégique et incontournable

Situé entre deux axes nationaux à très forte densité, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux continu de circulation.
Un emplacement rare et idéal pour développer votre activité commerciale.

Un bâtiment fonctionnel et polyvalent

Hall de vente spacieux et lumineux (145 m²)

Bureaux intégrés pour une organisation optimale

Atelier de 65 m² adapté au stockage ou à la production

Grand parking privatif permettant un accueil clientèle optimal

Atouts majeurs

Visibilité maximale grâce à son implantation stratégique

Accès direct et facilité de stationnement (Parking Privatif)

Local en excellent état, prêt à accueillir toute activité commerciale, showroom, enseigne nationale ou indépendante

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local unique sur Bourgoin-Jallieu.

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT surface totale de 443 m²

Arthurimmo Pro vous propose une opportunité rare sur le secteur de Bourgoin-Jallieu

Surface disponible immédiatement : 443 m²
Terrain clôturé et entièrement goudronné de 2 230 m²
800 m² à l’arrière du bâtiment, idéal pour du stockage extérieur ou de la logistique

DESCRIPTIF DU BÂTIMENT
Structure métallique, toiture refaite récemment, gouttières neuves
Portail manuel sécurisé, accès de plain-pied et poids lourds
Stores métalliques changés, éclairage LED performant
Isolation renforcée, chauffage gaz (radiants + aérotherme)
Porte sectionnelle 4x4 m pour accès atelier, hauteur de stockage 6 m

ESPACES INTÉRIEURS FONCTIONNELS
Atelier : 160 m² avec une hauteur de 6m
Stockage en mezzanine : 60 m²
Bureaux neufs en RDC : 100 m²
Sol parquet
Menuiseries récentes
Chauffage à inertie fluide
Tableau électrique neuf (220V & 380V)
3 sanitaires, local technique, cuisine équipée
Étage de 110 m² : open space, showroom ou salle de réunion modulable

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à Bourgoin-Jallieu, avec accès rapide aux axes autoroutiers, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 2 900 € HT/HC / mois soit 34 800 € / an
Honoraires à la charge du preneur a la signature du bail.

Contactez dès maintenant Arthurimmo Pro pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite sur site.

Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans des conditions optimales.

A louer LOCAL D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT – 474 m² – BOURGOIN-JALLIEU
Emplacement stratégique – Terrain clos 1 200 m² – Idéal artisan / PME / stockage
Belle opportunité sur Bourgoin-Jallieu !
Ce local d’activité indépendant de 474 m² bénéficie d'une localisation premium au cœur d’un secteur commercial très dynamique, à proximité immédiate de la zone de la Maladière et parfaitement desservi.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
Surface totale : 474 m²
Rez-de-chaussée : 330 m² de surface exploitable
Mezzanine 1 : 84 m²
Mezzanine 2 : 25 m²
Espace accueil d’environ 35 m² avec sanitaires, protégé par rideau métallique
Accès facilité :
Porte coulissante 4 m × 2,8 m
Cour privative devant le bâtiment, idéale pour manœuvres et stationnement

UN BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR 1 200 m² DE TERRAIN
Terrain entièrement clos et privatif
Accès sécurisé via portail coulissant
Aucune copropriété : liberté totale d’exploitation
Travaux programmés : ravalement de façade + réfection toiture (valorisation future)

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
Un secteur professionnel particulièrement attractif :
Au cœur de la zone commerciale de la Maladière
Très bonne accessibilité routière
Transports en commun à proximité
Nombreuses entreprises autour : un emplacement idéal pour développer son activité

IDÉAL POUR :
Artisan / PME
Stockage – logistique légère
Activité de production
Commerce professionnel
Société en développement recherchant un site indépendant

CONDITIONS
Loyer annuel : 36 000 € HT / HC / Hors taxe foncière, soit 3000€ par mois
Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

CONTACT
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Opportunité rare sur ce secteur recherché.

Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique dans un cadre moderne et sécurisé !

Caractéristiques du local :

Surface totale : 417 m²
Bureaux : 180 m² entièrement vitrés, offrant une luminosité optimale et un cadre de travail agréable

Atelier : 237 m² avec accès facilité par une porte sectionnelle de 4m x 4m, avec une hauteur très généreuse pour le stockage 6m.

Sécurité & accessibilité :
Parking privatif entièrement clôturé
Accès sécurisé par portail électrique

Un emplacement idéal :

Situé dans la nouvelle zone commerciale de la Maladière, un secteur dynamique en plein essor
À seulement 3 minutes de l'hyper-centre
À 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A43, pour une accessibilité optimale

Conditions de location :

Loyer mensuel : 4 770 € HT/HC
Charges annuelles : 1 500 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire

Une opportunité à ne pas manquer !
Installez votre activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

Belle opportunité pour votre activité !

Emplacement stratégique : à 2 minutes de l’autoroute A43, visibilité idéale et accès rapide.

Bâtiment rénové (nov. 2025)
• Bardage neuf
• Isolation neuve

Composition du local :
• Bureaux lumineux
• Espace accueil / commercial
• Entrepôt avec grande porte sectionnelle
• Sanitaires

Atouts du site :
• Site clos + portail électrique
• Parkings extérieurs
• Très forte visibilité

Loyer annuel HT/HC : 1 900 €
Dépôt de garantie : 5 700 €
Honoraires preneur : 4 560 € HT
Bail commercial 3/6/9

Contactez-nous pour une visite rapide. Opportunité rare sur le secteur !

À Louer ou a vendre : Local Commercial Polyvalent à Ruy Montceau

Description :

Situé une Zone d’Activités sur la commune de Ruy Montceau, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique le long de la Route Nationale.
Avec sa configuration flexible, ce local est idéal pour accueillir une grande variété d'activités professionnelles : commerce, atelier, bureau, ou showroom.

Bâtiment sur son propre terrain de 2800m²
Quai de déchargement
Bureau, vestiaire, sanitaire
Monte-charge
Façade bâtiment 30m

Caractéristiques :
Surface totale : 1530 m2
Surface de vente : 598 m2: possibilité de réduire la surface de stockage et d'agrandir la partie vente
Surface Stockage : 532 m2
Surface sous-sol : 400 m2

Accessibilité :
Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l’accès pour vos clients et fournisseurs.
Visibilité accrue : Local situé le long d’un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise.
Aménagements : Bureaux, espace de stockage, sanitaires. Possibilité d’aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Parking privatif : Parking disponible pour vos employés et clients, facilitant l'accès au site.
Parking 25 places en aérien, plus 25 places en sous-sol couvert

Avantages :
Emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique.
Visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa situation sur la Route Nationale.
Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à diverses activités professionnelles.

Conditions financières :
Loyer mensuel HC/HT : 10 350€
Charges : 3500€ /an
Taxe Foncière : 7500€ / an
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

Arthurimmo Pro vous propose à la location, plusieurs cellules d’activité situées au cœur du parc Valinord à Bourgoin-Jallieu. Les surfaces disponibles varient de 319 m² à 367 m², avec possibilité de regroupement des cellules selon vos besoins. Le parc est aménagé, arboré et sécurisé, avec un accès via portail électrique, et bénéficiera de 50 places de stationnement.

Le bâtiment possède une forte visibilité depuis l’autoroute A43. Le volume moyen par jour sur ce tronçon se situe autour de 40 000 à 60 000 véhicules.

Caractéristiques du bien :
Quai extérieur en autopartage pour simplifier le déchargement des poids lourds.

Bâtiment conforme à la norme RT2020.

Prestations :
Fibre optique.
Portes sectionnelles motorisées.
Compteur EDF triphasé tarif bleu.
Éclairage LED.
Charge au sol : 2 T/m².
Charpente métallique, hauteur sous jarret de 7,20 m.
Bardage double peau.
Si besoin, le bailleur peut aménager des bureaux selon vos spécifications (chiffrage sur demande).

Conditions de location pour le Lot N°6 :
Surface atelier : 227 m² + mezzanine de 92 m² (total : 319 m²).
Loyer annuel HT/HC : 26 400 € (soit 2200 €/mois).
Dépôt de garantie : 6600 €.
Paiement des loyers : mensuel d’avance.
Charges de parc : 130€/mois.
Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 €.

Porte sectionnel motorisé
Places de parking privatives
Quai extérieur commun

Disponibilité immédiate !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.