Immobilier à louer à Bourgoin-Jallieu (38300)

Emplacement n°1 – Visibilité exceptionnelle – Stationnement privatif – Restauration autorisée

Disponible a la vente.(prix communiqué sur demande)

Grandes enseignes à proximité :
McDonald’s, Darty, Cultura, Buffalo Grill, Castorama, Saint Maclou, Poltronesofà, Fitness Park, Auto Scanner, Métiffiot, ainsi que de nombreuses concessions automobiles : Fiat, Jeep, Alfa Romeo, Mercedes, Volkswagen, Audi…

Nous proposons à la vente une cession de droit au bail portant sur un local commercial récent, idéalement situé au cœur de la zone de la Maladière, secteur incontournable de Bourgoin-Jallieu, reconnu pour son attractivité commerciale et son fort passage.

Ce site bénéficie d’un environnement dynamique, particulièrement recherché par les enseignes nationales, réseaux de franchise et concepts à fort besoin de visibilité.

Le local dispose d’une autorisation de changement de destination validée par la mairie, permettant notamment l’exploitation d’une activité de restauration, ainsi que tout commerce (hors réparation automobile – vente de véhicules autorisée).

UN OUTIL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN
Surface intérieure : 380 m²
Immeuble récent (livré fin 2019)
Local moderne, lumineux, parfaitement exploitable
Climatisation / chauffage sur l’ensemble de la surface
Deux accès indépendants, idéal flux clients /livraisons

Deux portes ouvrantes (2,20 m)
Vitrage sécurité
Alimentation électrique renforcée : 36 kVA triphasé

Possibilité de division en deux cellules commerciales autonomes(accès + équipements séparés)

UN ATOUT RARE : STATIONNEMENT PRIVATIF
20 places de stationnement
Un avantage décisif pour toute activité recevant du public.

CONDITIONS LOCATIVES & FINANCIÈRES
Droit au bail : 80 000 €
Loyer mensuel : 4 209 € HT / HC
Bail reconduit jusqu’en décembre 2034
Honoraires Preneur : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur
Possibilité d'acquérir également les murs. Prix sur demande.

DISPONIBILITÉ
Disponible à partir de mars

DESTINATION IDÉALE
Ce local conviendra parfaitement à :
Enseignes nationales / franchises
Brasserie, restauration, concept food premium
Showroom (mobilier, équipement, automobile vente)

Activités nécessitant surface, parking et visibilité immédiate
Dossier et visites uniquement sur projets qualifiés
Informations complémentaires sur demande

Merci de présenter votre activité dès le premier échange afin d’assurer l’adéquation avec la destination du bail.

A LOUER - Découvrez cet appartement type 3 meublé dans une très belle maison bourgeoise : style belle époque !

Lumineux et plein de charme avec ses parquets massifs d'origine rénovés, ses cheminées d'époque et le plus : en plein centre ville, vous profiterez d'un terrain privatif de 150m² + 2 places de stationnement.

Bénéficiez de la luminosité naturelle grâce au "bow-window" de la cuisine, ainsi que de la vue sur la verdure depuis le balcon.

2 belles chambres dont une avec salle de bains, une pièce de vie inondée de lumière, avec une belle cuisine équipée.

Cadre de vie idéal pour profiter du confort et de la tranquillité.

DPE : C / GES : A

Honoraires locataire : 836 € TTC
LOYER : 1150 € / DEPOT DE GARANTIE : 2300 €

T2 meublé rénové – 5ᵉ étage avec ascenseur – Secteur Champaret

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce T2 meublé récemment rénové se trouve dans le secteur Champaret, un environnement calme et recherché.

Emplacement
À proximité directe des commodités, écoles, parcs et des axes du quotidien, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.

✔ Appartement meublé
✔ Rénovation récente
✔ Ascenseur
✔ Quartier calme et pratique

Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement prêt à vivre, bien situé et au calme.

DPE : C / GES : C
LOYER : 630 € HC + 60 € Charges
DEPOT DE GARANTIE : 1260 €
HONORAIRES LOCATAIRE : 536,69 €

ARTHURIMMO.COM vous propose à la location un appartement T3 au premier étage sans ascenseur d’environ 65 m², situé à Bourgoin-Jallieu, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du stade Pierre-Rajon.

L’emplacement offre un cadre pratique au quotidien : écoles accessibles à pied (moins de 10 minutes), transports en commun, accès autoroutier, cinéma, commerces et espaces de loisirs à proximité.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine équipée avec accès au balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien, apportant un confort appréciable.
Chauffage individuel au gaz.

DPE : D / GES : D
LOYER : 780€ HC + 88€ Charges
DEPOT DE GARANTIE : 780€
HONORAIRES LOCATAIRE : 710,60€

Bureaux neufs à forte valeur ajoutée – 310 m² divisibles – Accès A43 immédiat

Implantez votre activité au cœur d’un pôle économique dynamique, à seulement 3 minutes de l’A43.
Ces bureaux neufs, modernes et lumineux sont conçus pour offrir confort, visibilité et évolutivité, dans un environnement professionnel de qualité.

Le bien
Surface totale : 310 m², divisible à partir de 150 m²
1er étage d’un bâtiment neuf avec ascenseur
Bureaux livrés aménagés : climatisation, faux plafonds, sols et murs finis
Cloisons modulables pour un aménagement sur mesure
Fibre optique
Sanitaires privatifs (H/F)
Moquette professionnelle
Possibilité d’enseigne en façade pour une visibilité renforcée

Bâtiment
Construction récente
Façade en bardage double peau
Ossature métallique
Éclairage LED
Cour privative
Parkings privatifs

Usages idéaux
Parfaitement adapté à une activité tertiaire ou de santé :
cabinet médical, médecins, kinésithérapeutes, dentistes, professions libérales, bureaux d’ingénierie ou de services.

Conditions financières
Loyer mensuel : 4 134 € HT / HC
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel, à la signature du bail

Emplacement stratégique
Situés à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu, au sein de la très recherchée ZAC de la Maladière, ces bureaux offrent :
Accès rapide autoroute A43 – sortie n°7
Environnement professionnel structuré
Accessibilité optimale pour collaborateurs et clientèle
Disponibilité immédiate
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre activité sans délai.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu
Un emplacement qui génère du business
Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l’A43
Accès rapide aux grands axes et zones commerciales
Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales

Un site indépendant, sans copropriété
Terrain privatif + stationnement
2 bâtiments autonomes
Travaux et organisation d’activité sans contraintes collectives
Une configuration fonctionnelle
300 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l’activité / atelier
1 mezzanines aménageables en bureaux (env. 100 m² exploitables)
1 porte sectionnelle + 1 accè piétons pour faciliter les flux
Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage

Atouts réglementaires & opportunités
Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS
Possibilité de division :
Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro

Pourquoi venir ici ?
Forte exposition = communication gratuite au quotidien
Indépendance foncière = liberté d’exploitation
Surface modulable = adaptation à votre modèle économique

Conditions
Loyer annuel HT/HC : 42 000€ soit 3500€ par mois
Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Caractéristiques techniques
Borne de recharge électrique : 2 unités
Couverture : bac acier / toiture isolée
Charpente : métallique
Type de couverture : métallique
Murs : agglo
Hauteur sous ferme : 7,20 m
Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
Alimentation électrique : EDF 380
Connectivité : fibre optique disponible
Chauffage : non présent
Éclairage extérieur : oui
Stationnement : 10 places extérieures
Terrain : bitumé et clos

Dossier complet & visite sur rendez-vous

Visibilité stratégique – A43 / Bourgoin-Jallieu
Un emplacement qui génère du business
Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l’A43
Accès rapide aux grands axes et zones commerciales
Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales

Un site indépendant, sans copropriété
Terrain privatif + stationnement
2 bâtiments autonomes
Travaux et organisation d’activité sans contraintes collectives
Une configuration fonctionnelle et évolutive
600 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l’activité / atelier
2 mezzanines aménageables en bureaux (env. 200 m² exploitables)
2 portes sectionnelles + 2 accès piétons pour faciliter les flux
Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage

Atouts réglementaires & opportunités
Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS
Possibilité de division :
Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m²
Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro

Pourquoi venir ici ?
Forte exposition = communication gratuite au quotidien
Indépendance foncière = liberté d’exploitation
Surface modulable = adaptation à votre modèle économique

Conditions
Loyer annuel HT/HC : 84 000€ soit 7000€ par mois
Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Caractéristiques techniques
Borne de recharge électrique : 2 unités
Couverture : bac acier / toiture isolée
Charpente : métallique
Type de couverture : métallique
Murs : agglo
Hauteur sous ferme : 7,20 m
Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
Alimentation électrique : EDF 380
Connectivité : fibre optique disponible
Chauffage : non présent
Éclairage extérieur : oui
Stationnement : 20 places extérieures
Terrain : bitumé et clos

Dossier complet & visite sur rendez-vous

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d’une surface totale de 185 m², parfaitement adapté à une activité tertiaire recherchant des espaces spacieux, lumineux et immédiatement opérationnels.

Composition des locaux

3 bureaux individuels d’environ 25 m² chacun

1 grand bureau / open space lumineux de 78 m², offrant une grande souplesse d’aménagement

1 cuisine équipée de 9 m²

2 sanitaires

1 local technique

1 point d’eau / lavabo

1 couloir de distribution

Les rénovations récentes assurent un cadre de travail moderne, propre et fonctionnel, prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.

Stationnement

8 places de parking privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et vos clients.

Localisation

Situés à proximité immédiate du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, ces bureaux bénéficient d’un accès extrêmement rapide à l’autoroute A43, facilitant les liaisons vers Lyon, Grenoble et l’ensemble du bassin berjallien.
Implantés au cœur d’une zone d’activités dynamique, ils offrent visibilité et proximité avec de nombreuses entreprises.

Conditions financières

Loyer : 1 500 € HT / HC par mois

Honoraires preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité, confort et efficacité, dans un emplacement stratégique.

Local professionnel idéal artisan, PME, atelier, entrepôt ou stockage
Vous recherchez un local d’activité à louer dans un secteur stratégique ?

Ce bien de 214 m², situé au cœur de la zone industrielle de Chantereine, bénéficie d’un emplacement extrêmement recherché avec un accès immédiat à l’autoroute A43, à la D1006 et à proximité du centre-ville.

DESCRIPTION DU LOCAL D’ACTIVITÉ
Surface totale : 214 m²
Bureau intégré : 14 m², idéal pour l’accueil,
Accès de plain-pied, facilitant chargement, déchargement et manutention
Éclairage LED + skydome, offrant un excellent confort de travail et une luminosité naturelle
Puissance électrique triphasée, adaptée aux machines et besoins industriels

Un espace fonctionnel, prêt à accueillir une activité professionnelle variée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CHANTEREINE
Un secteur industriel très dynamique, recherché par les entreprises pour sa visibilité et son accessibilité :
À proximité immédiate de l’A43
Accès rapide à la D1006
À deux pas du centre-ville
Environnement professionnel solide : ateliers, PME, entreprises industrielles et commerciales

Cet emplacement optimise vos flux logistiques et facilite le quotidien de vos collaborateurs.
AVANTAGES EXTÉRIEURS
Terrain privatif avec stationnement dédié
Zone de stockage extérieur de 800 m² à l’arrière du bâtiment :
Idéal pour véhicules professionnels, matériaux, palettes, benne, containers, etc.

Accès large et dégagé : pratique pour utilitaires et petits poids-lourds

ACTIVITÉS COMPATIBLES
Ce local convient parfaitement à :
Artisan (menuisier, électricien, plombier, serrurier, mécanicien léger…)
PME
Entreprise de stockage
Atelier de production
Activité industrielle légère
Société en développement recherchant un local professionnel bien situé

Loyer 1600€ HT/HC par mois
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, exigibles à la signature du bail.

CONTACT
Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Local d’activité rare dans la zone industrielle de Chantereine – disponibilité immédiate.

LOCAL D’ACTIVITÉ – ENTRÉE DE BOURGOIN-JALLIEU

Local Idéal artisan / production légère / stockage

Découvrez un local d’activité parfaitement situé à l’entrée de Bourgoin-Jallieu, offrant un accès immédiat à l’A43 et une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique.

Local de 310m² (RdC 260m² + mezza. 50m²) Local artisanal et de stockage idéal pour de la petite production ou du stockage.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond 5m00,ce local est fonctionnel grâce à sa portes coulissante et 150m² de cour enrobée privative

Locaux communs (40 m² – RDC)
Coursive d'accès
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches

Loyer annuel : 23400€ soit 1950€ HT/HC mois
TF : 5€ du M2
Frais agence a la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT a la signature du bail.

Local d’activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d’activité.

Local Idéal artisan, production légère, stockage.

Découvrez un local d’activité parfaitement situé à l’entrée de Bourgoin-Jallieu, offrant un accès immédiat à l’A43 et une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique.
Caractéristiques principales
Surface fonctionnelle avec grande hauteur sous poutres de 6,80 m
Possibilité d’aménager une mezzanine
3 portes sectionnelles automatiques (4,00 m x 5,50 m)
Idéales pour la manœuvre et le stationnement de véhicules VUL / PL
Cour privative enrobée de 150 m²
Parfait pour stockage extérieur léger ou stationnement
Places de parking en diffus sur parking extérieur

Atouts du site
Ensemble immobilier sécurisé :
Terrain clôturé
Vidéosurveillance
Accès rapide A43 : Lyon / Grenoble / Chambéry
Proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu et de ses zones d’activités

Un Local commun aux 2 autres locaux disponibles (40 m² – RDC)
Coursive d'accès
Bureau / réfectoire
Sanitaires avec douches

Loyer annuel : 13 800€ soit 1150€ HT/HC
TF : 5€ du M2
Frais agence a la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT a la signature du bail.

Local d’activité, entrepôt, local artisanal, stockage, Bourgoin-Jallieu, Nivolas-Vermelle, proximité A43, portes sectionnelles, hauteur sous plafond, cour privative, zone d’activité.

Rue Piétonne Bourgoin-Jallieu à louer local Commercial de 115,8 m² Forte Visibilité

Situé en plein cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité commerciale.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 115,8 m²
Local entièrement rénové il y a 1 an
Belle surface de magasin, lumineuse et exploitable immédiatement
Cabine d’essayage
Arrière-boutique avec WC
Sous-sol : une cave, pratique pour du stockage supplémentaire
Climatisé
Accès PMR

Un emplacement premium :
Au cœur du centre-ville, sur l’axe piéton de la rue de la liberté
Proximité immédiate : parkings publics, commerces, restaurants, transports en commun
Secteur dynamique avec un fort passage piéton

Activités possibles :
Local adapté à toutes activités de commerce, boutique, prêt-à-porter, services, showroom, beauté, etc.

Restauration non autorisée.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une enseigne recherchant visibilité, flux et notoriété.

Location 1300€ TTC par mois
Taxe Foncière refacturer au locataire

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Blot Immo Pro Bourgoin vous propose à la location un local d’activités de 234 m², situé au sein d’un parc entièrement rénové, à proximité immédiate du centre-ville.

Le bien comprend :

182 m² d'atelier

26 m² de bureaux à aménagés

26 m² de mezzanine, idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire.

Le parc bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct à l’A43 et une proximité immédiate des principaux axes de circulation, garantissant une accessibilité optimale pour vos équipes, clients et partenaires.

Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement moderne, pratique et parfaitement connecté.

Autres prestations – équipements :

Possibilité de connecter 2 ou 3 cellules pour augmenter la surface (selon disponibilités).

Pas d’ERP 5 possible.

Loyer 1712€ par mois HT/HC
Charges: 5€ m² par an

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions.

Description :
Découvrez ce local commercial d’environ 237 m², situé dans un secteur attractif et dynamique, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Il se compose de :
Un espace de vente de 45 m² lumineux et accueillant, bénéficiant d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité.

Une arrière-boutique de 66 m² permettant d’organiser un espace de travail fonctionnel.

Un espace complémentaire d’environ 102 m², incluant une chambre froide, idéal pour des activités nécessitant du stockage réfrigéré ou une zone de préparation.
Une cave d’environ 24 m² pour du stockage supplémentaire.

Atouts majeurs :
Belle visibilité grâce à la vitrine sur rue passante
Volumes optimisés pour accueillir différentes activités
Local polyvalent, prêt à être exploité sans lourds travaux

Idéal pour :
Activité de fleuriste, traiteur, commerce de bouche, ou activité de prestations de services.

Disponibilité : Immédiate
Modalités : À la vente ou à la location (conditions sur demande)

Loyer: 1200€ TTC
Dépôt de garantie: 2400€

Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble la faisabilité de votre projet.

Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour développer votre activité ?
Ce local commercial est fait pour vous !

Descriptif du bien :
Surface RDC optimisée : 3 bureaux + 1 réserve
R+1 : 3bureaux
Un entrepôt de stockage + Mezzanine
Accès pratique : porte sectionnelle électrique 4 x 4 m pour faciliter vos livraisons
Sanitaires indépendants

Conditions financières :
Loyer annuel : 24 775 € HT/HC soit 2065€ HT/HC par mois
Paiement trimestriel / Mensuel possible : 6195 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois soit 6195 €
Charges annuelles : 2 700 € (y compris taxe foncière)

Honoraires d’agence : a la charge locataire

Disponible décembre 2025 – Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide et découvrir ce local au fort potentiel.