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Boutique à louer de 3 150€ à 3 850€ à Nivolas-Vermelle (38300)
Local commercial | 265 m²
LOCAL D’ACTIVITÉ 265 m²
Zone d’Activité du Vernay Nivolas-Vermelle
Emplacement stratégique
Situé au cœur de la Zone d’Activité du Vernay, à seulement 5 minutes de la sortie n°8 de l’A43, le local bénéficie d’une accessibilité optimale :
45 à 50 minutes de Lyon, Grenoble Chambéry ou Annecy.
10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
Un emplacement idéal pour une entreprise qui a besoin d’être réactive, visible et rapidement connectée aux grands axes.
Caractéristiques du local
Surface totale : 265 m² (non divisible)
Type : Locaux d’activités
Disponibilité : immédiate
Description détaillée
Espace modulable idéal pour atelier, stockage léger, showroom ou activité mixte
3 bureaux confortables et immédiatement opérationnels
Sanitaires neufs, équipés d’une douche
Hauteur sous plafond généreuse, facilitant livraisons, exposition ou stockage vertical
Isolation performante RT 2012 → faibles charges et confort thermique
Places de stationnement privatives
Accès rapide aux principaux axes : A43, Lyon Grenoble Chambéry Annecy
À proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu
Les atouts qui font la différence:
Bâtiment récent : image moderne, aucuns travaux à prévoir
Aménagement flexible pour toutes les activités pros : artisan, PME, showroom, stockage, service
Environnement pro dynamique au sein d’une zone en fort développement
3 carports solaires, permettant au local d’être quasiment autonome en électricité → un vrai avantage économique dans la conjoncture actuelle
Possibilité d'ajouter un local de 140m2 pour porter la surface total a 405M2 (nous contacter)
Loyer 3500€ HT/HC par mois
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Frais agence a la charge preneur.
Local d’activité, atelier, stockage, bureaux, showroom, RT2012, parking, carport solaire, zone industrielle, zone artisanale, Nivolas-Vermelle, Bourgoin-Jallieu, A43, local professionnel, location local pro, bâtiment récent, accès poids-lourds, immobilier professionnel.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis disponible et réactif.
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