Immobilier à vendre

Situé sur la charmante commune de Saint-Chef, découvrez ce superbe plain-pied moderne offrant de très beaux volumes et un confort optimal, idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.

Caractéristiques du bien :
5 chambres spacieuses et lumineuses
2 salles de bains modernes et parfaitement équipées
Grand salon/séjour traversant, baigné de lumière
Cuisine équipée contemporaine, ouverte sur l’espace de vie
Climatisation réversible en gainable
Adoucisseur d’eau
Grand garage isolé avec porte motorisée

Extérieur :
Terrain plat, aménagé et facile d’entretien
Piscine creusée avec dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade
Pergola aménagée pour vos moments de détente
Terrasse avec coin barbecue
Terrain de pétanque pour des instants conviviaux
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques

Ce bien rare sur Saint-Chef allie modernité, confort et prestations de qualité dans un cadre paisible.

Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations.

À VENDRE – Plateau professionnel 28 m² à rénover
Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu – Emplacement visible et stratégique

Vous recherchez un petit local professionnel à fort potentiel en plein cœur de Bourgoin-Jallieu ?

Blot Immo Pro vous propose à la vente un plateau de 28 m², situé en hyper-centre, dans une rue passante, à proximité immédiate des parkings, écoles, commerces et de toutes les commodités du centre-ville.

Ce bien à rénover offre une belle opportunité pour installer une activité professionnelle dans un secteur recherché, avec une vraie visibilité.

Un emplacement idéal pour :
professions libérales
bureau indépendant
activité de conseil
cabinet paramédical
espace administratif
investissement locatif professionnel

Les points forts du bien :

Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu
Rue passante avec belle visibilité
Proche parkings, commerces et écoles
Faibles charges de copropriété : 30 €/mois
Petit budget d’acquisition
Fort potentiel après rénovation

Conditions financières :

Prix de vente : 45 000 €
Charges de copropriété : 30 € / mois

Un bien rare sur ce secteur, idéal pour créer un espace professionnel à votre image ou réaliser un investissement patrimonial accessible en centre-ville.

Je me tiens à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Et si votre quotidien s’ouvrait sur Lyon et la basilique de Fourvière ?

Dans le secteur de l’Observance, cet appartement d’environ 72 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur l’extérieur.

Deux chambres viennent compléter l’ensemble, avec une organisation simple et efficace.

Résidence entretenue avec ascenseur, gardien et interphone.
Un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur est en cours, permettant à terme d’atteindre une performance énergétique estimée en classe C.

Un appartement idéal pour y vivre ou investir, dans un environnement pratique et recherché.

Certaines photographies présentées dans cette annonce peuvent avoir fait l’objet d’une retouche ou d’une mise en situation réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à titre d’illustration.

Informations et visites sur demande.

Vous recherchez un local avec du cachet, visible et facilement exploitable pour votre activité ?

Situé au cœur de Saint-Jean-de-Soudain, ce local commercial offre un cadre adapté à une activité professionnelle, avec une organisation fonctionnelle et des volumes intéressants.

Le bien comprend :

- une salle principale permettant l’accueil de la clientèle
- une cuisine équipée avec extraction aux normes
- un sous-sol complet, idéal pour le stockage

Une terrasse extérieure vient compléter l’ensemble et permet d’augmenter la capacité d’accueil selon l’activité.

L’ambiance du lieu est marquée par la présence d’une cheminée, apportant un caractère différenciant et un cadre chaleureux.

L’emplacement permet de bénéficier d’une bonne visibilité et d’un passage régulier au sein de la commune.

Un bien adapté pour une activité commerciale, artisanale ou de restauration, souhaitant s’implanter dans un secteur accessible.

Possibilité d’acquérir les murs.

Certaines photographies présentées dans cette annonce peuvent avoir fait l’objet d’une retouche ou d’une mise en situation réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à titre d’illustration.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

Située sur les hauteurs, entre Saint-Savin et Bourgoin-Jallieu, dans un environnement résidentiel calme, cette villa de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité.

Un emplacement recherché, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Description du bien :

La maison s’organise autour d’une pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse.

Elle comprend :

Une chambre avec salle d’eau
Une seconde chambre avec salle de bains privative et dressing
Un cellier
Un garage

Les atouts du bien :

Villa récente (2021) de plain-pied
Environnement calme sur les hauteurs
Belle luminosité
Parquets massifs
Volets roulants électriques
Poêle à granulés de bois
Terrain plat d’environ 600 m², entièrement clôturé
Quartier résidentiel

Le terrain, d’environ 600 m², est plat et entièrement clôturé.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et au calme, à proximité de Bourgoin-Jallieu.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Brasserie – Emplacement stratégique en galerie commerciale
Restaurant Bourgoin-Jallieu

Activité : restauration traditionnelle
Adresse : 38300
Affaire rare, Brasserie clé en main, CA supérieur à 900 000 €, Licence IV

À vendre, fonds de commerce du restaurant-brasserie, établissement reconnu sur le secteur Bourgoin-Jallieu, idéalement implanté au sein d’une galerie marchande d’hypermarché, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale.

L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement porteur : flux naturel de clientèle, visibilité, stationnement facile, environnement commercial actif et clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, entreprises locales et clients de passage.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail rentable, structuré, rénové et immédiatement exploitable.

Un restaurant rénové, fonctionnel et prêt à travailler
Le restaurant développe une surface intérieure d’environ 220 m², complétée par une grande terrasse extérieure avec pergola, véritable atout commercial aux beaux jours.

L’ensemble a été rénové avec soin par l’exploitant actuel. L’établissement offre un cadre chaleureux, actuel et professionnel, parfaitement adapté à une activité de brasserie, restauration traditionnelle, déjeuner d’affaires, afterwork ou privatisation.
La cuisine est récente, fonctionnelle, bien entretenue et conforme aux exigences d’hygiène et de sécurité.

Une performance économique solide
L’affaire présente des fondamentaux très intéressants :
Chiffre d’affaires supérieur à 900 000 €
EBE : 158 000 €

Exploitation actuelle principalement sur les midis, 6 jours sur 7
Licence IV
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Le ratio entre le chiffre d’affaires, l’EBE, l’emplacement et la qualité de l’outil de travail positionne ce fonds comme une opportunité sérieuse pour un repreneur expérimenté.

Les principaux atouts de l’établissement
Emplacement premium : galerie marchande d’un hypermarché, sur un secteur commercial dynamique.
Parking gratuit à proximité immédiate : accès simple et confortable pour la clientèle.
Licence IV : possibilité de développer pleinement l’activité bar, brasserie, afterwork et événements.
Grande terrasse avec pergola : fort potentiel saisonnier.

Surface généreuse plus de 220 m² : capacité d’accueil importante et exploitation confortable.
Clientèle existante et fidèle : établissement déjà identifié localement.

Cuisine récente et outil de travail opérationnel : reprise possible sans lourds travaux immédiats.
Potentiel de développement important : ouverture élargie, service du soir, privatisations, événements, groupes, entreprises, vente à emporter, traiteur.
Un potentiel de croissance encore exploitable
Aujourd’hui, l’activité repose principalement sur une exploitation du midi, ce qui laisse entrevoir de véritables leviers de développement.
Un repreneur pourra notamment travailler sur :
L’ouverture en soirée,
le développement de la Licence IV,
les afterworks,
les soirées à thème,
la privatisation,
les repas d’entreprise,
la vente à emporter,
une offre traiteur locale,
les partenariats avec les entreprises de la zone commerciale et économique environnante.
L’emplacement, la terrasse, la capacité d’accueil et la notoriété existante constituent une base solide pour accélérer encore l’activité.

Une affaire destinée à un vrai professionnel
Ce restaurant n’est pas une simple reprise d’exploitation : c’est une affaire structurée, rentable, bien placée, avec un outil de travail de qualité et une marge de développement réelle.

Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition représente une opportunité de reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante, un emplacement commercial fort et une rentabilité déjà démontrée.

Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Dossier complet transmis après premier échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous.

Située à Montcarra, à seulement 12 km de Bourgoin-Jallieu, cette villa développe environ 153 m² habitables et bénéficie d’un environnement calme et ouvert, avec une vue dégagée sur la nature.

La maison s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un espace chaleureux et tourné vers l’extérieur.

La cuisine, moderne et équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble et permet un usage fonctionnel au quotidien.

La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale à l’étage avec salle de bains privative et terrasse.
Les autres chambres disposent d’une salle d’eau dédiée.

Une mezzanine d’environ 20 m² complète l’ensemble, idéale pour un espace bureau, détente ou télétravail.

Les prestations assurent un excellent niveau de confort :
chauffage au sol par pompe à chaleur (2021), poêle à granulés, panneaux solaires, adoucisseur d’eau – DPE B.

Côté annexes, la maison dispose de 3 garages, un atelier, une buanderie et de nombreux rangements.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain paysager, avec deux terrasses permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

Une piscine de 5,5 x 11 m, intégrée dans un environnement arboré et sans vis-à-vis, complète l’ensemble.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et cadre de vie paisible, à proximité de Bourgoin-Jallieu.

Certaines photographies présentées dans cette annonce peuvent avoir fait l’objet d’une retouche ou d’une mise en situation réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à titre d’illustration.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

Envie d’un lieu avec du caractère, au cœur d’un environnement chargé d’histoire ?

Située dans le vieux village de L’Isle-d’Abeau, cette maison en pierre s’organise en triplex, avec des volumes répartis sur trois niveaux et une belle luminosité naturelle.

La pièce de vie et les espaces s’articulent de manière fluide.
Plusieurs chambres permettent une organisation modulable selon les besoins.
Le dernier niveau accueille aujourd’hui une suite parentale, offrant un espace indépendant.

Le confort du quotidien est assuré par un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, des menuiseries double vitrage ainsi que plusieurs sanitaires répartis sur les niveaux.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 50 m² et un espace vert permettent de profiter d’un cadre agréable, en toute tranquillité.

Un garage fermé de 50 m² ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble, un véritable atout en cœur de village.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent du cachet, de l’espace et un emplacement central.

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Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

Découvrez cette superbe ancienne grange en pisé, entièrement rénovée en 2018 par un architecte. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

La rénovation a été réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Le sol en travertin apporte élégance et authenticité, tandis que le chauffage au sol assure un confort optimal au quotidien.

Les grandes menuiseries en aluminium offrent de magnifiques ouvertures sur l’extérieur et baignent les espaces de lumière naturelle.

La maison séduit par ses très beaux volumes et son grand séjour lumineux, sublimé par une cheminée traversante qui apporte chaleur et convivialité à l’espace de vie.

Le bâtiment existant offre également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, atelier, etc.).

Les atouts du bien :
Ancienne grange en pisé rénovée en 2018 par un architecte
Aucun travaux à prévoir
Sol en travertin
Chauffage au sol
Cheminée traversante
Grandes menuiseries aluminium
Grand séjour très lumineux
Beaux volumes
Possibilité d’agrandir avec la création de nouvelles pièces dans le bâtiment existant

Un bien rare, plein de caractère, idéal pour les amateurs de belles rénovations et d’espaces de vie lumineux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

-- Bien soumis à la vente interactive --

A seulement 2 minutes de l’A43 et 5 minutes de Bourgoin-Jallieu, découvrez cette maison familiale de 128 m² habitables, au calme, avec vue dégagée et beau terrain arboré de 1000 m².

Fonctionnelle et lumineuse, la maison offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel pour une vie de famille confortable :

-Pièce de vie lumineuse avec salon-séjour
-Cuisine équipée Schmidt
-4 chambres
-Grande pièce polyvalente idéale pour un bureau, une salle de jeux ou le télétravail
-2 salles d’eau

Les différents niveaux permettent de bien distinguer les espaces de vie tout en conservant de nombreuses possibilités d’évolution.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :

-garage spacieux
-buanderie
-espace de stockage
-pièce chauffée avec fenêtre pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire

A l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et arboré, idéal pour les beaux jours, avec balcon et piscine hors-sol.

Environnement calme et recherché, proche des commodités, des axes autoroutiers et école primaire accessible à pied.

Un devis a déjà été réalisé pour l’installation d’une pompe à chaleur afin d’améliorer encore le confort de vie et réduire les consommations énergétiques.

Maison chaleureuse, lumineuse et rénovée avec goût, idéale pour se projeter immédiatement. Coup de cœur garanti à la visite.

Idéalement situé au cœur du secteur prisé du Vieux Village de L’Isle d’Abeau, ce fonds de commerce de caviste bénéficie d’un emplacement de qualité, avec une clientèle fidèle.

Caractéristiques du commerce :
Activité : Caviste en place depuis 2009 (vente de vins, spiritueux et produits associés)
Local sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de travail fonctionnel et un espace de vie intégré :
Rez-de-chaussée : espace dédié à l’activité commerciale (environ 50m2)
1er étage : cuisine, séjour et salle de bain avec WC
2e étage : chambre sous mansarde

Cave en sous-sol permettant le stockage optimal des vins

Ensemble inclus dans le bail commercial en cours
Local chaleureux et bien agencé
Belle visibilité et passage régulier
Clientèle locale et de connaisseurs

La valorisation du stock n'est pas comprise.

Atouts :
Emplacement recherché dans un cadre authentique
Activité clé en main avec logement sur place
Stationnement à proximité

Potentiel de développement (dégustations, événements, diversification produits, communication sur les réseaux sociaux)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Vous recherchez une maison avec de l’espace et un extérieur facile à vivre au quotidien ?

Située à Villefontaine, dans un environnement résidentiel calme à proximité des commodités, cette maison d’environ 173 m² habitables offre une organisation adaptée à une vie de famille.

La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre directement sur le jardin arboré, permettant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace pensé pour recevoir ou partager des moments au quotidien.

La maison comprend 4 chambres, offrant une répartition fonctionnelle selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin propose un cadre agréable avec un espace dédié aux repas et à la convivialité, notamment autour d’un coin barbecue.
La piscine complète l’ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie extérieure sur la commune de Villefontaine.

Certaines photographies présentées dans cette annonce peuvent avoir fait l’objet d’une retouche ou d’une mise en situation réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à titre d’illustration.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

Vente Bar Tabac FDJ.

Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier.

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de Bar – Tabac – Française des Jeux (FDJ) idéalement situé dans un secteur dynamique, bénéficiant d’une clientèle fidèle et de flux constants (résidentiel, commerces, passage).

Caractéristiques principales :

Activités : Bar, Tabac, FDJ (jeux de grattage et tirage)

Salle accueillante avec espace bar
Terrasse existante
Réserve + espace de stockage
Matériel complet et entretenu
Établissement conforme aux normes en vigueur

Points forts :

Très bonne rentabilité
Clientèle régulière et de proximité
Emplacement avec fort passage.

Chiffre d’affaires : (à la demande)
Commissions tabac et FDJ : (à la demande)
Faible Loyer
EBE :(à la demande)

Conditions :
Accompagnement possible pour la reprise

Idéal pour :
Couple ou professionnel souhaitant exploiter un commerce rentable avec activité diversifiée et sécurisée.

Certaines photographies présentées dans cette annonce peuvent avoir fait l’objet d’une retouche ou d’une mise en situation réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à titre d’illustration.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.

En plein centre ville de Bourgoin-Jallieu, découvrez cet appartement d'environ 80 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie.

Le cœur du logement s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un véritable lieu de vie où partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver, avec en plus le confort de la climatisation.

Côté nuit, trois chambres offrent à chacun son espace, que ce soit pour une famille, du télétravail ou un projet évolutif. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin en copropriété sécurisé, parfait pour prendre l’air, laisser jouer les enfants ou simplement savourer un moment de détente.

Les + qui font la différence :

Dépendance de 11m2 (idéal stockage ou atelier)
Cave
Appartement lumineux exposé sud
Climatisation
Possibilité de récuperer un garage à proximité loué (90€/mois)

Un bien rare sur le secteur, qui allie praticité, confort et potentiel.

Idéal pour une famille ou un premier achat avec de beaux volumes.

Vous recherchez un cadre de vie calme, avec vue et un environnement recherché ?

Située dans le secteur des Trois Vallons, quartier du Golf, cette maison d’environ 110 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, en position dominante, avec une vue dégagée sur la campagne et le golf.

Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec ensoleillement et tranquillité.

La pièce de vie, lumineuse, s’articule autour du séjour avec cheminée, créant un espace confortable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’environnement.

Les menuiseries double vitrage avec volets roulants assurent un bon niveau de confort thermique.

La maison dispose également d’un garage avec porte motorisée.

Le terrain permet d’envisager l’aménagement d’une piscine, selon les projets.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement privilégié, du calme et une maison familiale bien située.

Certaines photographies présentées dans cette annonce peuvent avoir fait l’objet d’une retouche ou d’une mise en situation réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à titre d’illustration.

Informations complémentaires et organisation de visite sur demande.