Appartement à vendre

IDEAL 1er ACHAT !
A seulement 1 minute à pied de la gare et du centre ville, appartement d'environ 50 m² utiles, composé au RDC d'une pièce de vie avec cuisine équipée, WC. A l'étage une chambre et salle d'eau. Rénovation complète effectuée en 2018.
Cour avec 2 places de parking privatif.
RARE A LA VENTE. A VISITER SANS TARDER !

Pour plus d'infos contacter Stéphanie au 06/88/19/51/70.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO.

Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus."

BEL APPARTEMENT T3 de 70m² environ, situé au dernier étage d'une petite copropriété. Les plus :

- Appartement loué, locataire en place
- Stationnement privatif
- Cave
- Appartement climatisé avec double vitrage
- Accès gare à pied

A découvrir sans plus tarder !

DPE : E 306 / GES : 9

IDEAL JEUNE COUPLE

Appartement de type 2 de 38 m² dans une résidence très calme et prisée.

- Cuisine équipée
- une chambre
- une salle de bain avec WC
- une belle terrasse sans vis-à-vis
- une cave
- chauffage individuel

Faibles charges de copropriété
A VISITER SANS TARDER !

Pour plus d'infos contacter Stéphanie au 06/88/19/51/70.

HYPER CENTRE
ARTHURIMMO à le plaisir de vous présenter un appartement au 1ère étage de type 3 d'une surface habitable de 49,23m² en loi " carrez".

LES POINTS POSITIFS :

- Proximité immédiate à pieds de la gare SNCF et des
commerces ;
- Petite copropriété à faible charge ;
- Cuisine ouverte sur le salon ;
- 2 pièces comprenant un bureau et une chambre ;
- Salle de bains avec WC ;
- Menuiseries en PVC.


A VISITER SANS TARDER !
Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

IDEALEMENT SITUE HYPER CENTRE DE BOURGOIN-JALLIEU : appartement récent au dernier étage avec ses terrasses et son roof top. Appartement d'environ 136 m² offrant une très belle pièce de vie, 2 chambres, 2 salles de bains, possibilité de faire une 3ème chambre.
Au sous-sol de la copropriété vous trouverez un garage double de 32 m².

RÉGLEMENTATION
Énergie - Consommation conventionnelle 134 kWhEP/m².an (C) Énergie - Estimation des émissions 31 kg CO2/m².an (D)

Appartement de type T2 : 42,10m2
Expo : Sud
Prix de vente : 212 380€ (Prix incluant les honoraires 3,6 % TTC à la charge des acquéreurs)
Loyer annuel HT garanti de 8827 € (soit 9709€ TTC)
Loyers assurés par bail commercial.
Bail 2031
Rentabilité immédiate de 4,16%
Taxe foncière 344 €

Classe énergie En cours de réalisation.
Accès à la bourse d’échange si vous optez pour un investissement avec séjour, c’est la possibilité d’avoir plusieurs résidences secondaires au cœur de l’Europe.
Grace a cet investissement vous obtiendrez le statut fiscal très incitatif du Loueur Meublé Non-Professionnel qui vous permet de gommer la fiscalité des revenus locatifs perçus

Magnifique opportunité située au cœur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au cœur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée.

Caractéristiques de la résidence :

Un emplacement rare au cœur de l'île de Ré
Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, N°1 en Europe
Résidence ouverte 300 jours / An
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôt
Taux d’Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
Bail renouvelé en 2022
Appartement Rénové
Mobilier Neuf

Points forts
Résidence idéalement placée au cœur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien "Palais des Gouverneurs" dans un grand parc privatif
Située à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage
La location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidence
Dispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets colorés
Composée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes douces
Sa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniables

Résidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l’environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé
Prestations
Appartement tout équipés : cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, télévision
Parking, Wifi, Services : laverie

Activités : piscine semi-couverte de 60 m², ouverte de février à novembre et un solarium avec transats, hammam et sauna, locations de vélos, fitness, salle de jeux
A proximité : voile, tennis, minigolf

Si vous cherchez un investissement sûr et rentable, cette résidence est un choix judicieux. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux de l’île de ré le palais du gouverneur !

T2 : 28m2
Étage : 2
Prix de vente : 124 320€ (Prix incluant les honoraires 3,6 % TTC à la charge des acquéreurs)
Loyer annuel HT garanti de 6225 € (soit 6847,50 € TTC)
Loyers assurés par bail commercial.
Bail
Rentabilité immédiate de 5,05%
Taxe foncière 508€
Classe énergie En cours de réalisation.
Magnifique produit d’investissement, a 2 pas de la plus grande galerie marchande d’Europe, et dû magnifique et unique Parc Disney.

Val d´Europe (Résidence d'affaires et de tourisme), situé dans la ville de Serris, 1 logement disponible. Appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP.

Situé à 3 km de Disneyland Paris, accessible via un service de navette gratuite, l'Apart hôtel Adagio Marne La Vallée - Val d'Europe propose des appartements modernes avec balcon et une piscine intérieure
• L'Aparthotel Adagio Serris-Val d'Europe est idéalement situé aux portes de Disneyland® Paris et de la Vallée Village pour un séjour en famille ou entre amis ! Classée résidence de tourisme 3 étoiles, nos 210 appartements sont entièrement meublés avec cuisine tout équipée pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. L'aparthotel met à votre disposition une piscine extérieure (ouverte de mai à septembre), un sauna, une salle de fitness et un parking privéAux portes de Disneyland® Paris avec Navette gratuite
Il est idéalement situé aux portes de Disneyland Paris et de la Vallée Village pour un séjour en famille ou entre amis ! Classée résidence de tourisme 3 étoiles.
Cet appartement est entièrement meublé avec cuisine tout équipée pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. L'Apart hôtel met à disposition une piscine extérieure, un sauna, une salle de fitness, etc…
Situez à 40 minutes de route du centre de Paris, à 12 minutes à pied de la gare RER de Val d'Europe et à 140 mètres du centre commercial de Val d'Europe.

SITUATION :
Transports = Bus et Tram. Accès : Nationale 104, Nationale 6, Autoroute A5, Autoroute A6, Tramway, Aéroport Orly, Piste cyclables, Transilien. Vous serez situés dans un quartier avec plusieurs universités, bureaux, supermarchés, boulangeries, banques et pharmacies. Proximités = Centre-ville de SERRIS , proche des zones d'emplois, des écoles, des commerces, des services, des centres commerciaux, des stades et des monuments historiques.
Si vous cherchez un investissement sûr et rentable, la résidence "Adagio Val d’Europe" est un choix judicieux. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux du Val d’Europe !

Investir au cœur de Montpellier

Résidence Hybride, affaire, tourisme, et étudiant livrée en 2019
Studio : 21,20m2
Expo : Nord
Prix de vente : 104 636€ (Prix incluant les honoraires 3,6 % TTC à la charge des acquéreurs)
Loyer annuel HT garanti de 4548 € (soit 5002,80€ TTC)
Loyers assurés par bail commercial.
Bail 2029
Rentabilité immédiate de 4,35%
Taxe foncière 359 €
Classe énergie En cours de réalisation.
Magnifique produit d’investissement, En plein cœur de Montpellier
Le programme "Adagio Access Montpellier", situé dans la ville de Montpellier, 1 logement disponible. Les lots sont de type appartement, livrés et destiné à un projet : d’investissement locatif. Ce programme est éligible au dispositif LMNP
L'Adagio Access Montpellier Centre propose 102 appartements neufs.Tous dotés de la climatisation et d’une cuisine équipée, cet appart ‘hôtel accueille les voyageurs, des étudiants, des hommes d’affaires pour des séjours en solo ou jusqu'à 4 personnes.
Réception ouverte 24/24h, laverie, bagagerie, petit déjeuner, parking sous-terrain, nos commodités vous attendent pour un séjour confortable et autonome.
Avec l'aéroport de Montpellier Méditerranée à 6 km, la gare Saint Roch à 15 min à pied et le centre historique à seulement 20 min à pied, cet Apart hôtel se trouve dans un emplacement de choix et permet une mobilité de 1er ordre.
Points forts
Résidence "Neuve" livrée en 2019
En plein cœur de Montpellier
A proximité immédiate de la nouvelle mairie
2 stations de Tramway à moins de 300m
Les plages à moins de 30 min accessibles en tramway
A moins de 5 min du quartier d'affaires "Le millénaire"
Prestations
Réception ouverte 24/24h
Laverie
Bagagerie
Parking sous-terrain
Concept Le Cercle (Épicerie, petit déjeuner, etc…)
Situation
Hyper-Centre-Ville de Montpellier
Quartier nouvelle Mairie
40 Avenue du Petit Train

Appartement de type T2 : 29,31m2
Expo : Sud-Ouest
Prix de vente : 119 149€ (Prix incluant les honoraires 3,6 % TTC à la charge des acquéreurs)
Loyer annuel HT garanti de 5127 € (soit 5639,70€ TTC)
Loyers assurés par bail commercial.
Bail 2024
Rentabilité immédiate de 4,30%
Taxe foncière 347 €
Classe énergie En cours de réalisation.
Accès à la bourse d’échange si vous optez pour un investissement avec séjour, c’est la possibilité d’avoir plusieurs résidences secondaires au cœur de l’Europe.
Grace a cet investissement vous obtiendrez le statut fiscal très incitatif du Loueur Meublé Non-Professionnel qui vous permet de gommer la fiscalité des revenus locatifs perçus.
Avis de l'expert
Très belle opportunité d'investissement où la qualité patrimoniale est indéniable.
La résidence Pierre & Vacances La Petite Venise est située au cœur de Colmar, dans le quartier de la Petite Venise, à 650 mètres de la gare de la ville et à 10 km d'Eguisheim.
Elle propose une piscine intérieure avec une pataugeoire et un jardin doté d'une aire de jeux.
Décorés dans un style contemporain, tous les hébergements comprennent un coin salon-séjour tout équipé. La plupart possèdent un balcon ou une terrasse.
Enfin, l'aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg se trouve à 56 km de la résidence Pierre & Vacances La Petite Venise.
Points forts
Résidence nichée au cœur de la charmante ville de Colmar, située dans l'un des quartiers les plus pittoresques de la ville : La Petite Venise qui, comme son nom l'indique, a des airs de Venise, pour ses nombreux canaux.
La résidence se situe à moins de 8 minutes à pied de la gare (qui relie Colmar à Paris en moins d'une heure et demi et de Lyon en trois heures).
Situation idéale pour profiter de toutes les activités touristiques de Colmar (balades, musées et tours en barque sur les canaux), ainsi que de ses commerces et de ses restaurants typiques.
Cette résidence à l'architecture contemporaine et aux toits en ardoise se compose de 4 bâtiments. Elle abrite des appartements à la décoration moderne et aux couleurs vives. La résidence dispose d'une salle de petit-déjeuner et également d'une piscine intérieure chauffée.
Si vous cherchez un investissement sûr et rentable, cette résidence est un choix judicieux. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux du Haut Rhin, l’Alsace !

Studio résidence tourisme d’affaires de 2010.
Prix de vente : 176 120€ (Prix incluant les honoraires 3,6 % TTC à la charge des acquéreurs)
Loyer annuel HT de 8 157€ (soit 8 973 € TTC)
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en tacite reconduction
Rentabilité immédiate de 4.63%
Taxe foncière 620 €
Parking
Expo : plein sud
Bail en Tacite prolongation à durée indéterminée depuis 2020
Classe énergie En cours de réalisation. Résidence de tourisme non soumise)
Découvrez le joyau de la Provence - le programme ADAGIO "Aix-en-Provence" ! Situé dans le cœur de la ville historique d'Aix-en-Provence, cette résidence d'affaires offre une opportunité unique d'investir dans l'un des appart’ hôtels Adagio les plus performants de France.
Le programme "Aix-en-Provence" propose 1 logement de type appartement. Tous les logements sont livrés et destinés à un investissement locatif. Géré par Adagio, ce programme est éligible au dispositif LMNP, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle à Aix-en-Provence.
Située à seulement 50 mètres du cours Mirabeau, l'endroit le plus emblématique de la ville, cette résidence offre un emplacement idéal pour découvrir la ville et profiter de toutes les attractions qu'elle offre.
D'un point de vue patrimonial, la résidence "Adagio Aix-en-Provence" a tout pour plaire. Elle est située en plein centre-ville, bénéficie d'une adresse de qualité et d'une architecture remarquable. La résidence offre une attractivité locative exceptionnelle ainsi qu'une rentabilité et une sécurité optimales. Elle bénéficie également d'une fiscalité avantageuse.
En termes d'investissement, la résidence "Adagio Aix-en-Provence" est l'un des appart’ hôtels Adagio les plus performants de France, avec un taux d'occupation annuel de plus de 80%. Cela fait de cet investissement un placement totalement sécurisé et pérenne.
Si vous cherchez un investissement sûr et rentable, la résidence "Adagio Aix-en-Provence" est un choix judicieux. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux de la Provence !

Studio résidence d’affaires
Prix de vente : 257 964€ (Prix incluant les honoraires 3,6 % TTC à la charge des acquéreurs)
Loyer annuel HT garanti de 10 669€ (soit 11 736 € TTC)
Loyers assurés par bail commercial.
Bail 2026
Surface habitable 23m2
Rentabilité immédiate de 4.14%
Taxe foncière 532 €
Classe énergie En cours de réalisation.
Magnifique produit d’investissement, a 2 pas de la Tour-Eiffel

L'appartement n°1707 fait partie du programme immobilier Adagio Tour Eiffel (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Paris.
Présentation
Le programme "Adagio Tour Eiffel" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Paris, propose 4 logements. Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Paris.
Superbes Opportunités d'investissement conjuguant les fondamentaux de la gestion de patrimoine : Une situation exceptionnelle, Un locataire de grande qualité et Une Rentabilité élevée.
Situé à 15 minutes à pied de la tour Eiffel, l'établissement Apart hôtel Adagio Paris Centre Tour Eiffel propose des logements climatisés offrant une vue panoramique sur Paris ainsi que, pour certains, sur la tour Eiffel. De plus, elle offre la possibilité de profiter d'une salle de sport et d'une piscine intérieure chauffée.
Les studios et appartements sont tous équipés et aménagés pour des courts, moyen ou longs séjours. L'appart ‘hôtel compte une salle de réunion pour une clientèle professionnelle.
Cette résidence est implantée dans le 15ème arrondissement de Paris, à 15 minutes de marche du jardin public du Champ-de-Mars. La station de métro Dupleix se trouve à moins de 650 mètres. Elle permet de rejoindre directement l'arc de triomphe de l'Étoile ainsi que l'avenue commerçante des Champs-Élysées.
Cette résidence de tourisme est classée 4 étoiles.
Points forts
Idéalement située en plein cœur de Paris
Montant de l'investissement très compétitif (Paris XV)
Investissement LMNP
Forte Rentabilité
Bail Commercial Adagio
Qualité Patrimoniale importante : Vue panoramique sur tout Paris et ses monuments les plus célèbres
Résidence de Standing : classée 4 étoiles

IDEAL COUPLE ou 1er INVESTISSEMENT

- Emplacement VILLAGE CENTRE
- 2 minutes à pied des commerces
- 7 minutes à pied du TRAM T2
- Appartement entièrement rénové
- Résidence calme et sécurisée
- Appartement lumineux et traversant
- double vitrage en aluminium + volets électriques
- 1 terrasse + 1 balcon
- place de parking privative + cave

Pour investisseurs :
Appartement Type T3 de 86 m2 au 3ème et dernier étage.
Résidence 2008
Terrasse de 12 m2
2 garages de 18 m2
Actuellement loué 738 euros plus charges de 103 euros.
Proximité Gare de Bourgoin.

Honoraires charge vend6/30/01eurs

Votre cocon à 3 min du centre de Bourgoin.

- Idéal jeune couple.
- Proximité autoroutes et gare
- 2ème et dernier étage.
- Rénové en 2010
- Place de parking privé
- Cave
- Faibles charges

A découvrir sans tarder !
Honoraires charge vendeurs
ARTHURIMMO.COM BOURGOIN Tel : 04/74/43/84/09