immobilier à Bourgoin Jallieu : Arthur Immo immobilier à Bourgoin Jallieu
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Appartement à vendre

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Saint-Alban-de-Roche 38080

Nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Alban-de-Roche, au calme et parfaitement agencée. En Exclusivité chez ARTHURIMMO.COM, nous avons le plaisir de vous présenter une maison de village en pierre pleine de charme d'une surface utile de 126m².

Rez-de-chaussée :

- Chambre Parentale Élégante de 15m²avec sa salle d'eau ;
- Buanderie Fonctionnelle ;
- WC indépendant ;
- Garage de 19m².

À l'Étage une pièce de vie de 55m² :

- Cuisine Équipée : Un espace moderne et pratique pour les amateurs de cuisine.
- Salon Convivial : Profitez de moments chaleureux avec sa lumière naturelle et une belle hauteur sous plafond.

Mezzanine au deuxième étage :

- Une chambre et un bureau Cosy ;
- Une salle d'eau comprenant un 2nd WC.


Ne tardez plus et venez découvrir cette pépite ! Contactez-nous au 04/74/43/84/09 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou.

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Bourgoin-Jallieu 38300

Appartement T3 de 69,40 m² avec ascenseur, idéalement situé à seulement quelques pas du centre-ville de Bourgoin-Jallieu.

- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine équipée neuve
- 2 chambres avec placards
- 1 salle de bain
- Une terrasse de plus de 13 m²
- un double garage + une place de parking privative

Résidence sécurisée, vidéophone.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphanie au 06/88/19/51/70.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité
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Bourgoin-Jallieu 38300

Situé en plein centre-ville de Bourgoin-Jallieu

✨ Surface généreuse de 120m² offrant un espace de vie confortable et raffiné.

️ Belle cuisine équipée avec cellier/buanderie, alliant praticité et modernité pour cuisiner en toute sérénité.

️ Salon spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

️ Deux superbes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche pour un confort optimal.

Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement exceptionnel alliant charme et modernité en plein centre de Bourgoin-Jallieu.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Coup de coeur
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Bourgoin-Jallieu 38300

☀️Studio lumineux avec terrasse plein sud.

Situé dans une résidence calme, cet appartement de 32,79m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exclusivité
Coup de coeur
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Le Grand-Lemps 38690

EXCLUSIVITÉ EN PLEIN CŒUR DU GRAND LEMPS

Avec ses 87.97 m² parfaitement optimisés, cet appartement récent situé en plein centre-ville vous promet un cadre de vie privilégié.

Éveillez vos sens dans un espace de vie illuminé par la lumière naturelle, où le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne équipée d'un îlot central, véritable cœur de votre foyer

Trois chambres accueillantes offrent confort et intimité pour un repos bien mérité ou pour aménager votre espace de travail personnel.

Salle de douche lumineuse promettant des réveils empreints de fraîcheur et d'énergie positive, toilettes séparés.

Ajoutez à cela un garage privé sécurisé pour le stationnement de vos voitures et vous aurez la recette d'une vie paisible sans soucis de parking.

⭐ Cet appartement n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Avec ses commodités à portée de main et la tranquillité d'une construction récente, vous avez l'assurance d'un investissement pérenne.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Ce bien est proposé en vente interactive sous forme d’enchère progressives réalisées sur la plateforme Mon Agence Interactive. Le prix affiché correspond au prix de 1ère offre possible, les offres suivantes seront à la hausse au minimum du palier de l’enchère. Une offre émise sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens des dispositions du code civil, mais une simple intention d’achat. Plus d’informations sur monagenceinteractive ou auprès de notre agence.

Exclusivité
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Bourgoin-Jallieu 38300

Opportunité Unique : Appartement 4 Pièces Plein de Charme à Rénover !

Vous rêvez d'un projet immobilier à fort potentiel ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 86m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur est la perle rare que vous attendiez.

✨ Caractéristiques Principales :

Surface : 86m²
✅ Nombre de pièces : 4
Chambres : 3 spacieuses
‍ Cuisine indépendante : Possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace convivial
Parquet bois : Apporte chaleur et authenticité à l'appartement
Très lumineux : Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
Rénovation à Préciser : Rénovation à prévoir avec devis à l'appui ! Transformez ce logement en une résidence moderne et confortable exactement à votre goût.

Points Forts :

Proche de toutes commodités : Magasins, restaurants, écoles et services essentiels à proximité
Gare à 2 minutes à pieds : Parfait pour les navetteurs et pour attirer des locataires
Idéal investisseur : Convient parfaitement pour une location simple ou en colocation, maximisant ainsi votre rendement locatif.
✅ Disponible dès maintenant, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs intelligents.

‍♂️ Ne manquez pas cette chance unique de créer votre propre espace ou d'investir dans un bien à fort potentiel de rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cet appartement plein de promesses !

Pour Plus d'Informations et Visites : Romain au 06/48/15/13/58

Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Votre futur investissement commence ici. ✨

Honoraires charge vendeurs

Ce bien est proposé en vente interactive sous forme d’enchère progressives réalisées sur la plateforme Mon Agence Interactive. Le prix affiché correspond au prix de 1ère offre possible, les offres suivantes seront à la hausse au minimum du palier de l’enchère. Une offre émise sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens des dispositions du code civil, mais une simple intention d’achat. Plus d’informations sur monagenceinteractive ou auprès de notre agence.

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Bourgoin-Jallieu 38300

BEL APPARTEMENT T3 de 65m² environ, situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Les plus :
Bel appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur de type 3 d'une surface habitable de 65m² avec balcon et place de parking privative.

LES POINTS POSITIFS :

- salon, cuisine lumineux
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Une place de parking privative
- Accès Autoroutier et Gare SNCF à 5mn ;
- Cave
- Proximité immédiate des commerces et
écoles à pieds

A visiter sans tarder !

Contacter Stéphanie au 06/88/19/51/70.

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Morestel 38510

MORESTEL : Dans une résidence sécurisée, proche du centre ville venez découvrir ce charmant T4 d'une surface habitable de 108m².

LES POINTS POSITIFS :

- toutes commodités, écoles, commerces à proximité
- résidence calme et de bon standing
- place de parking privative + nombreux stationnements
- une lumineuse pièce de vie de 60m² donnant sur la cuisine ouverte
- un coin nuit à l'étage composé de 3 chambres
- rangements dans toutes les chambres
- WC indépendant à chaque étage
- salle de douche fonctionnelle avec sèche serviette
- volets roulants éléctriques à l'étage

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

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Lyon 7 69007

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

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