immobilier à Bourgoin Jallieu : Arthur Immo immobilier à Bourgoin Jallieu
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Particularité de l'annonce

Commodités

Confort

Etage

Extérieur

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Environnement

Etat

Sécurité

Mesures fiscales

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Appartement à vendre

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Nouveauté
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Bourgoin-Jallieu 38300

✨ Arthurimmo.com : Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3, en plein cœur de Bourgoin Jallieu.

L'Elégance et la Fonctionnalité fusionnent avec cette Belle pièce de vie lumineuse de 47m².

Parfaitement conçu pour les amateurs de grand espace et de convivialité, pénétrez dans un vaste espace avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour donnant accès à une terrasse expo. sud.
Cette pièce maîtresse vous offre un cadre de vie où il fait bon de partager, cuisiner et se détendre dans une atmosphère raffinée.

☀️ Votre Terrasse privative de 23m² : La promesse d'Instants inoubliables, que ce soit pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées douces.

Côté nuit 2 belles chambres de 11m2 avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un vaste cellier/buanderie viennent compléter ces prestations.

Sécurité et Commodité : Votre Place de Parking couverte ! Un luxe non négligeable en plein centre-ville, offrant protection et facilité à votre quotidien.

Une adresse centrale : situation privilégiée garantie ! Cet appartement rime avec vie urbaine de premier choix : proximité des commerces, services, restaurants, boutiques, écoles, transports...

Votre Rêve est à Portée de Main

Pour une visite exclusive et davantage d'informations, contactez dès maintenant votre spécialiste à l'agence Arthurimmo.com au 04/74/43/84/09

Exclusivité
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Vaulx-en-Velin 69120

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : Un appartement au 1er étage de type 3 d'une surface habitable en loi "Carrez" de 61m² avec terrasse.

LES POINTS POSITIFS :

- Résidence récente de 2012 sécurisée avec ascenseur ;
- Visiophone et caméra dans les communs ;
- Proximité immédiate des commerces et écoles à
pieds ;
- Pièce de vie lumineuse de 30m² avec sa kitchenette
entièrement équipée ;
- Une terrasse de 7m² expo.sud ;
- Deux chambres avec dressing ;
- Une salle d'eau avec douche italienne et un meuble une
vasque ;
- Climatisation réversible ;
- Un grand garage PMR en sous-sol.

OPPORTUNITE A SAISIR ! A VISITER SANS TARDER....

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

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Morestel 38510

MORESTEL : Dans une résidence sécurisée, proche du centre ville venez découvrir ce charmant T4 d'une surface habitable de 108m².

LES POINTS POSITIFS :

- toutes commodités, écoles, commerces à proximité
- résidence calme et de bon standing
- place de parking privative + nombreux stationnements
- une lumineuse pièce de vie de 60m² donnant sur la cuisine ouverte
- un coin nuit à l'étage composé de 3 chambres
- rangements dans toutes les chambres
- WC indépendant à chaque étage
- salle de douche fonctionnelle avec sèche serviette
- volets roulants éléctriques à l'étage

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

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Bourgoin-Jallieu 38300

T4 à rénover dans Maison Classée Remarquable

Proche de toutes commodités

Dans une maison classée remarquable, Arthurimmo vous propose un magnifique plateau de 102m2 à rénover. Cette maison de caractère offre des hauteurs sous plafond de 3m et des parquets en chêne dans toutes les pièces, telles que chambre, salon et salle à manger.

Caractéristiques principales :

Surface : 102m2
Hauteurs sous plafond : 3m
Parquets en chêne dans toutes les pièces principales

Avantages supplémentaires :
Au sous-sol, vous trouverez deux caves privatives d'une surface totale de 22m2, ajoutant un confort quotidien à cette propriété unique.

Côté Investisseur

Cet Appartement peut également répondre aux besoins d'investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité.

Ce bien immobilier peut vous permettre de réaliser une belle opération patrimoniale et fiscale de type Déficit Foncier. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de multiples avantages fiscaux tout en investissant dans un bien d'exception.

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Bourgoin-Jallieu 38300

ARTHURIMMO à le plaisir de vous présenter : Un appartement au 3ème et dernier étage de type 3 d'une surface habitable de 70m² avec 2 terrasses et une place de parking privative.

LES POINTS POSITIFS :

- Résidence récente de 2009 sécurisée avec ascenseur ;
- Interphone ;
- Accès Autoroutier et Gare SNCF à 5mn ;
- Proximité immédiate des commerces et
écoles à pieds ;
- Pièce de vie lumineuse de 27m² donnant accès à une
terrasse carrelée expo.sud-est ;
- Une cuisine avec balcon ;
- Un cellier avec rangements ;
- deux chambres avec dressing ;
- une salle de bains et un meuble une vasque ;
- Une place de parking privative.

OPPORTUNITE A SAISIR ! A VISITER SANS TARDER....

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

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Villeurbanne 69100

1. Emplacement idéal : Situé sur le cours de la République, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Villeurbanne, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux commerces locaux.

2. Spacieux et lumineux : En tant qu'appartement de type 5, cette propriété offre une généreuse superficie, avec des pièces bien agencées et une abondance de lumière naturelle grâce à sa position au dernier étage.

3. Vue : En étant situé au dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs, offrant ainsi un cadre agréable et relaxant pour les résidents.

4. Aménagements modernes : L'appartement est équipé d'aménagements modernes, tels qu'une cuisine entièrement équipée, des finitions de qualité et des espaces de rangement pratiques, offrant ainsi un confort de vie optimal.

5. Balcon: Profitez d'un espace extérieur privé avec un balcon, idéal pour se détendre, prendre un café ou organiser des dîners en plein air.

N'hésitez pas à me poser des questions supplémentaires ou à demander plus de détails sur cet appartement. Je suis là pour vous aider !ARTHURIMMO.COM
DPE D

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Lyon 7 69007

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

7
Bourgoin-Jallieu 38300

BOURGOIN JALLIEU : Centre ville, dans une résidence de très bon standing venez découvrir ce joli T2 d'une surface habitable de 52 m².

LES POINTS POSITIFS :

- toutes commodités, écoles, commerces à pieds
- 2 eme étage avec ascenseur
- résidence sécurisée
- un lumineux salon donnant sur la cuisine
- un agréable balcon
- spacieuse chambre avec rangements
- WC indépendant
- salle de bains fonctionnelle
- volets roulants

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

Exclusivité
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Bourgoin-Jallieu 38300

Situé au cœur de la ville dans un immeuble en pierre, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové.

Il vous offre un grand espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Son parquet bois et ses cheminées donnent à ce bien du charme et du caractère.
Proche toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied de la gare.

Honoraires à la charge du vendeur.

N'attendez plus et contactez Romain au 06/48/15/13/58.

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Bourgoin-Jallieu 38300

Pour investisseurs :
Appartement Type T3 de 86 m2 au 3ème et dernier étage.
Résidence 2008
Terrasse de 12 m2
2 garages de 18 m2
Actuellement loué 738 euros plus charges de 103 euros.
Proximité Gare de Bourgoin.

Honoraires charge vend6/30/01eurs

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