Immeuble à vendre

Investisseurs, saisissez cette opportunité rare !

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés, exploités actuellement en hôtel restaurant, idéalement situés dans un secteur attractif et dynamique.
Petite ville très touristique.

Descriptif du bien :

Ensemble immobilier à usage commercial

Activité : hôtel restaurant en exploitation

Surface totale : 1000 m² exploitable

Établissement comprenant : salles de restauration, cuisine professionnelle équipée, chambres, espaces annexes

Bon état général – entretien régulier

Situation locative :

Bail commercial en cours 3/6/9

Locataire en place

Loyer annuel :46080€HT

Rentabilité attractive

Points forts :

Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats

Emplacement stratégique

Activité pérenne

Potentiel de valorisation à moyen/long terme

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement rentable avec un locataire en place.

Rare sur le secteur! A vendre ensemble immobilier mixte comprenant:
RDC: Local commercial(Bar Restaurant)avec extraction et belle visibilité.

1er Etage: Appartement spacieux de 90 m² (T4)

Potentiel exceptionnel: Possibilité de rehausser le bâtiment d un étage supplémentaire (sous réserve d obtention du permis de construire)

Pourquoi investir? Cette opportunité permet d augmenter significativement la surface habitable et de créer un lot supplémentaire( appartement de standing ou terrasse de toit) boostant ainsi la valorisation immédiate du bien et son rendement locatif;
le bien possède trois entées différentes.

Surface totale : 145 m² habitables + cave et parking privatif
Vente par appartement possible (125 334€ par lot)

Composition de l’immeuble (2 étages)
RDC : 1 cave + 1 appartement T2 de 55 m²
1er étage : 1 appartement T2 de 43 m²
2e étage : 1 appartement T2 de 47 m²

Soit 3 appartements T2 à rafraîchir (rénovation légère), offrant plusieurs possibilités d’aménagement.
Atouts de l’immeuble
Façade et toiture neuves : aucuns gros travaux à prévoir

Parking extérieur privatif sécurisé par portail : rare et pratique

Petite copropriété indépendante
Un emplacement stratégique
Accès autoroute immédiat
Proximité immédiate du centre-ville et des commerces
Transports en commun à deux pas
Deux possibilités selon votre projet
Résidence principale Pour habiter
Où
Investissement locatif : mettez les 3 appartements en location pour développer un patrimoine après une légère rénovation

Une opportunité rare sur Bourgoin-Jallieu, que ce soit pour y vivre ou investir.

Libre janvier 2026

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.