Immobilier à vendre

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : Au calme dans un secteur résidentiel de Ruy-Montceau, nous avons le plaisir de vous présenter une maison individuelle sur sous-sol d'une surface utile de 130 m² édifiée sur une parcelle de
611 m².

Les points positifs :
- À 3 minutes de l'accès Autoroutier et gare SNCF ;
- Vue sur une zone naturelle et sans vis-à-vis ;
- Salon-séjour de 36m² lumineux et traversant ;
- Cuisine équipée donnant accès à une terrasse expo.sud ;
- une suite parentale avec douche italienne au RDC ;
- 3 chambres ;
- 1 chambre aménagée au sous-sol avec sa salle d'eau ;
- Cuisine équipée ;
- Piscine de 4,5x9m sécurisée avec son dôme ;
- Pompe à chaleur air/air ;
- Volets aluminium ;
- Menuiseries pvc ;
- Garage en sous-sol pour stationner 2 véhicules ;

LA MAISON A TOUJOURS ETE TRES BIEN ENTRETENUE...
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

Proximité aéroport et gare SNCF pour PARIS

- entièrement rénovée
- grande pièce de vie donnant sur véranda
- cheminée au gaz
- cuisine équipée
- une suite parentale de plain pied
- une autre salle de bains à l'étage
- 3 chambres à l'étage
- 3 toilettes
- grand garage de 40 m²
- piscine
- grande terrasse
- terrain 2849 m²
- aucun vis à vis
- aucun travaux à prévoir
- Proximité de toutes les commodités, axes autoroutiers...

ARTHURIMMO.COM BOURGOIN Tel : 04/74/43/84/09

Idéale famille, villa située à 2 minutes du centre-ville :
- Quartier résidentiel
- Prestations de qualité
- Sans vis-à-vis
- Surface habitable de 200 m²
- Sous-sol de 100 m²
- Garage de 45 m² environ et grenier au-dessus
- Piscine à l'abri des regards
- Terrasse couverte
- Maison offrant une très belle pièce de vie avec véranda
- 6 chambres
- 2 Salles d'eau et une salle de bains
- Bureau en mezzanine
- Porte sectionnelle motorisée
- Propriété close et bien arborée
- Au-dessus de l'étang de Rosière où il est possible de se balader en famille et/ou de faire du sport

Toutes les commodités à quelques mètres de la maison : arrêt de bus, écoles, commerces, gare ...

A 2 mn du Golf des 3 vallons de L'ISLE D'ABEAU et limitrophe du charmant village de ST ALBAN DE ROCHE. Au calme avec une vue sur une zone Naturelle. ARTHURIMMO à le plaisir de vous présenter une maison à étage d'une surface
habitable de 165m² édifiée sur une parcelle de 951m² clos et sans vis à vis.

LES POINTS POSITIFS :

- vue dégagée ;
- cuisine équipée ;
- pièce de vie de 60 m² donnant accès à une terrasse
carrelée de 50m² ;
- 3 chambres avec placards ;
- une suite parentale de 17m² avec douche et WC ;
- un bureau de 14m² ;
- une salle de bains avec douche et baignoire ;
- Chauffage au sol + clim. réversible ;
- piscine chauffée au sel 4x8 avec son dôme ;
- une cuisine d'été aménagée ;
- un double garage de 77m² avec portes motorisées ;
De belles prestations viennent compléter ce bien : alarme, une cour goudronnée, aspiration centralisée...
OPPORTUNITE A SAISIR... A DECOUVRIR!

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

OPPORTUNITE A SAISIR... A DECOUVRIR!

IDEAL 1er ACHAT !
A seulement 1 minute à pied de la gare et du centre ville, maison de ville d'environ 50 m² utiles, composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine équipée, WC. A l'étage une chambre et salle d'eau. Rénovation complète effectuée en 2018.
Cour avec 2 places de parking privatif.
RARE A LA VENTE. A VISITER SANS TARDER !

Pour plus d'infos contacter Stéphanie au 06/88/19/51/70.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO.

Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus."

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : Entre LA TOUR DU PIN et CHAMPIER sur la commune de BIZONNES. Une maison individuelle de 2009 à étage d'une surface habitable de 114m² édifiée sur une parcelle de 856m².

Les points positifs :

- 20mn accès autoroutier et gare SNCF ;
- Expo.sud ;
- Une spacieuse pièce de vie de 44m2 donnant accès à 2
terrasses ;
- Cuisine entièrement équipée;
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée ;
- une salle de bains de 6,5m² avec douche et baignoire ;
- 2 WC ;
- Un abri de 15m² ;
- Terrain arboré ;
- Un garage motorisé et un carport adossé pour stationner
un second véhicule.

OPPORTUNITE A SAISIR...A VISITER SANS TARDER !
Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

IDEALEMENT SITUE HYPER CENTRE DE BOURGOIN-JALLIEU : appartement récent au dernier étage avec ses terrasses et son roof top. Appartement d'environ 136 m² offrant une très belle pièce de vie, 2 chambres, 2 salles de bains, possibilité de faire une 3ème chambre.
Au sous-sol de la copropriété vous trouverez un garage double de 32 m².

RÉGLEMENTATION
Énergie - Consommation conventionnelle 134 kWhEP/m².an (C) Énergie - Estimation des émissions 31 kg CO2/m².an (D)

Appartement de type T2 : 42,10m2
Expo : Sud
Prix de vente : 212 380€ (Prix incluant les honoraires 3,6 % TTC à la charge des acquéreurs)
Loyer annuel HT garanti de 8827 € (soit 9709€ TTC)
Loyers assurés par bail commercial.
Bail 2031
Rentabilité immédiate de 4,16%
Taxe foncière 344 €

Classe énergie En cours de réalisation.
Accès à la bourse d’échange si vous optez pour un investissement avec séjour, c’est la possibilité d’avoir plusieurs résidences secondaires au cœur de l’Europe.
Grace a cet investissement vous obtiendrez le statut fiscal très incitatif du Loueur Meublé Non-Professionnel qui vous permet de gommer la fiscalité des revenus locatifs perçus

Magnifique opportunité située au cœur de l'IIe aux paysages naturels variés, dans un parc privatif au cœur de Saint-Martin-de-Ré, proche du port et de la plage, cette résidence respecte tous les fondamentaux d'un patrimoine de grande qualité, avec une piscine semi-couverte chauffée.

Caractéristiques de la résidence :

Un emplacement rare au cœur de l'île de Ré
Votre locataire est Pierre & Vacances, gage d’une signature locative de qualité, N°1 en Europe
Résidence ouverte 300 jours / An
Un rendement locatif performant net de toute charge courante et d’impôt
Taux d’Occupation : plus de 70% en moyenne = pérennité locative assurée
Bail renouvelé en 2022
Appartement Rénové
Mobilier Neuf

Points forts
Résidence idéalement placée au cœur de Saint-Martin-de-Ré, installée dans l'ancien "Palais des Gouverneurs" dans un grand parc privatif
Située à seulement 250 m du port, des restaurants et commerces, et à 10 min à pied de la plage
La location de vélos proposée sur place permet de découvrir l'ile avec ses nombreuses pistes cyclables en partant de la résidence
Dispose d'une architecture typiquement rétaise avec ses trois bâtiments blancs aux volets colorés
Composée d'appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 5 personnes, tous décorés de teintes douces
Sa piscine semi-couverte et son solarium sont des atouts supplémentaires indéniables

Résidence labellisée Clef Verte, 1er label international de tourisme responsable. Le label Clef Verte est doté de 119 critères certifiant l'engagement de l'exploitant de limiter son impact sur l’environnement et de promouvoir la richesse des destinations dans lesquelles il est situé
Prestations
Appartement tout équipés : cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, télévision
Parking, Wifi, Services : laverie

Activités : piscine semi-couverte de 60 m², ouverte de février à novembre et un solarium avec transats, hammam et sauna, locations de vélos, fitness, salle de jeux
A proximité : voile, tennis, minigolf

Si vous cherchez un investissement sûr et rentable, cette résidence est un choix judicieux. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux de l’île de ré le palais du gouverneur !

Idéale famille - Prestations de qualité dans un environnement calme.

Au RDC vous trouverez un espace de vie lumineux de 60 m² avec une belle cuisine équipée donnant directement sur la terrasse exposée sud. Un salon Séjour, cellier, buanderie, 2 chambres, salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, salle de bains, clim réversible.

Sa belle terrasse avec piscine intégrée vous séduira. Vous pourrez profiter du soleil toute la journée grâce à son exposition Sud et aucun vis-à-vis !

Les plus :
- Terrain plat entièrement clos
- 5 chambres
- Climatisation à l'étage
- Poêle à granules
- Garage
- Proximité de Bourgoin Jallieu et de belles balades dans la campagne environnante

Au cœur d'un village charmant et dynamique, avec des commerces, des restaurants et une communauté active (écoles primaires, maternelles, coiffeur, maison médicale, boucherie, boulangerie, etc). A découvrir dans notre agence ARTHURIMMO.COM

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : AU calme, 5mn "Est" de BOURGOIN dans le charmant village de NIVOLAS-VERMELLE :

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir une maison individuelle à étage de 90m² de surface habitables édifiée sur une parcelle de 570m2.

LES POINTS POSITIFS :

- Proximité commerces et école à pieds ;
- Accès Autoroutier à 5mn ;
- Salon-séjour de 24m² donnant accès au balcon ;
- Une chambre de 12m² au rez-de-chaussée ;
- Deux chambres à l'étage de 10 et 11m² ;
- Une salle de bains à rafraîchir ;
- Une chaufferie avec son coin buanderie ;
- Un garage carrelé de 40m² ;
- Un joli terrain plat, clos et arboré.

Prévoir la réhabilitation du coffret électrique.

COUP DE COEUR ASSURE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL!

Honoraires charge vendeurs. Contacter ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09. A vos côtés depuis 1990 pour la réalisation de vos projets!

Maison rénovée, idéale famille :

- T6, 160 m2 hab environ
- Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour
- buanderie, cellier
- 4 chambres dont une avec dressing
- terrain d'environ 1365 m² constructibles.
- Terrasse couverte
- Grand chalet
- Au calme
- Proximité commerces. Accès A43 et gare à 20 minutes environ.
Honoraires charge vendeurs
ARTHURIMMO.COM BOURGOIN au 04/74/43/84/09

SAINT CLAIR DE LA TOUR : Cadre exceptionnelle, à 5 min de l'accès autoroute !
Venez découvrir cette parcelle plate d'une surface de 900m² constructibles. Expo Sud, entourée de zone Agricole.
Viabilisé eau, EDF et Télécom y comrpis égout.

Possibilité 1 maison.
PRIX: 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez au 06-43-55-30-29 ou 04-74-43-84-09 pour plus d'informations !

Spécialiste du terrain à bâtir depuis plus de 30 ans l'agence du réseau arthurimmo.com 35 rue de la république 38300 BOURGOIN JALLIEU dans le secteur Nord-Isère ( Four, St-Agnin-sur-Bion, Cessieu, L’Isle d’Abeau, Crachier, St-Savin, Badinières, Maubec, Châteauvilain, Culin, Les-Eparres, Rochetoirin, Nivolas-Vermelle, Vénérieu, Chezeneuve, St-Alban-de-Roche, Ruy, St-Chef, Vaulx-Milieu…)

SAINT SAVIN : Cadre campagne, à proximité direct de Bourgoin Jallieu !
Venez découvrir cette parcelle plate au calme d'une surface de 600 m². Expo Sud.
Eau, eléctricité et télécom en bordure. Prévoir assainissement autonome.
PRIX: 125 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez au 06-43-55-30-29 ou 04-74-43-84-09 pour plus d'informations !

Spécialiste du terrain à bâtir depuis plus de 30 ans l'agence du réseau arthurimmo.com 35 rue de la république 38300 BOURGOIN JALLIEU dans le secteur Nord-Isère ( Four, St-Agnin-sur-Bion, Cessieu, L’Isle d’Abeau, Crachier, St-Savin, Badinières, Maubec, Châteauvilain, Culin, Les-Eparres, Rochetoirin, Nivolas-Vermelle, Vénérieu, Chezeneuve, St-Alban-de-Roche, Ruy, St-Chef, Vaulx-Milieu…)

MONTCARRA: Vue dégagée, au calme et proche de l'école !
Venez découvrir cette parcelle relativement plate d'une surface de 800m². Expo Sud.
Viabilisé Eau, EDF, Télécom. Raccordable au réseau égout.
PRIX: 129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez au 06-43-55-30-29 ou 04-74-43-84-09 pour plus d'informations !

Spécialiste du terrain à bâtir depuis plus de 30 ans l'agence du réseau arthurimmo.com 35 rue de la république 38300 BOURGOIN JALLIEU dans le secteur Nord-Isère ( Four, St-Agnin-sur-Bion, Cessieu, L’Isle d’Abeau, Crachier, St-Savin, Badinières, Maubec, Châteauvilain, Culin, Les-Eparres, Rochetoirin, Nivolas-Vermelle, Vénérieu, Chezeneuve, St-Alban-de-Roche, Ruy, St-Chef, Vaulx-Milieu…)

Au calme, proche accès A43 et Gare SNCF.

OPPORTUNITE A SAISIR : avec un projet de construction pour un permis de construire d'une maison à étage de 126 m² habitables avec garage a été accepté, le terrain est clos en partie sur une parcelle plate et en légère pente.

Parcelle entièrement viabilisée : Eau, EDF, Télécom et Égout.


A VISITER SANS TARDER !

Honoraires à la charge du vendeur.