Appartement à vendre à Bourgoin-Jallieu (38300)

À SAISIR – INVESTISSEMENT ou RÉSIDENCE PRINCIPALE – CŒUR DE VILLE BOURGOIN-JALLIEU

Emplacement exceptionnel, en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités.
Nous vous proposons plusieurs plateaux à rénover, parfaits pour un projet d’investissement (déficit foncier, loi Denormandie) ou pour créer votre résidence principale sur-mesure.

Bien disponible :
Plateau 40 m² (1er étage) – 85 000 €

Les + :
Éligible Loi Denormandie et déficit foncier : optimisation fiscale assurée
Lien vers la loi Denormandie: https://economie.gouv.fr/particuliers/reduction-impot-denormandie

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet immeuble et des différents plateaux a la vente.

À SAISIR – INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
CŒUR DE VILLE – BOURGOIN-JALLIEU

Emplacement premium : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, commodités et transports.
Votre opportunité :
Un plateau de 65 m² à rénover (2ème étage) → parfait pour :
Un investissement locatif intelligent (déficit foncier & Loi Denormandie)
La création de votre résidence principale sur-mesure
Prix : 109 000 €

Les + :
Optimisation fiscale assurée (Loi Denormandie + déficit foncier)
Travaux personnalisables selon votre projet
Adresse rare et recherchée au cœur d’une ville en plein essor

Une opportunité unique pour allier placement patrimonial solide et projet de vie sur-mesure.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet immeuble et des autres plateaux disponibles.

À VENDRE – Appartement T2 de 54 m²
Prix : 135 000 € FAI

Emplacement idéal : Situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, cet appartement T2 de 54 m² offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’une localisation recherchée, à deux pas des commerces, des restaurants, des transports et de la gare.

Description du bien :

Rez-de-chaussée pratique et accessible

Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour

Une chambre avec placard aménagé

Une salle de douche
WC séparé

Appartement en bon état général

Ses atouts :

Situation centrale

Fonctionnel et lumineux

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (secteur à forte demande)

À visiter rapidement !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Découvrez cet appartement situé dans un immeuble en pierre d'une petite copropriété. D'une superficie d'environ 186 m², ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, idéalement situé.

Ce triplex spacieux présente de nombreux atouts :

- Au premier niveau, vous trouverez un studio totalement indépendant, parfait pour des locations de courte durée.

- À l'étage supérieur, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous attend, suivie de deux suites parentales à l'étage supérieur.

Cet appartement, riche en caractère, se distingue par ses matériaux de grande qualité. Une place de stationnement est également disponible.

Honoraires charge vendeurs

Votre agence au centre ville de BOURGOIN-JALLIEU 35 Rue de BOURGOIN-JALLIEU - Près de 30 ans d'expérience !

Découvrez ce magnifique appartement alliant le chic intemporel à un confort moderne. Avec ses parquets élégants, ses moulures finement travaillées et ses hauteurs sous plafond, cet espace vous promet un cadre de vie luxueux et raffiné.

➕ Caractéristiques de l'appartement :

- 2 Chambres Lumineuses
- Grand Salon et Salle à Manger
- Cuisine Équipée
- Salle de Douche Élégante
- Grande Cave à disposition
- 2 caves dont une de 20 M²
Possibilité de louer une place de parking à seulement 36€ par mois.

✨ Ce bien unique est une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux.

DPE : D / GES : D


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel !

Appartement de 83 m² de type 4 situé à Bourgoin Jallieu qui combine confort urbain avec une touche de nature.

- Trois chambres équipées de placards
- Une salle de bains lumineuse avec fenêtre et des toilettes séparées
- Loggia spacieuse est parfaite pour savourer de belles soirées d'été

La résidence se trouve dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales telles que supermarchés, écoles, transports : train et un accès rapide à l'aéroport.

Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un environnement préservé.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES:

- Agréable extérieur avec potager et bac composte partagés
- Cuisine Aménagée
- Placards aménagés
- Appartement connecté
- Résidence répondant à la norme PMR
- Carrelage 60x60
- Parquet stratifié dans toutes les chambres
- Volets roulants électriques avec fermetures centralisées
- Local vélos dans les communs

Deux places de parking complètent ce bien.

INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE – CŒUR DE VILLE BOURGOIN-JALLIEU

Emplacement premium : en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports.

Nous vous proposons ce plateau de 49 m² à rénover (2ème étage), idéal pour :

Un investissement locatif optimisé grâce au déficit foncier et à la Loi Denormandie

La création de votre résidence principale sur-mesure au cœur de Bourgoin

Prix : 89 000 €

Les atouts de ce bien :

Éligible Loi Denormandie et déficit foncier → optimisation fiscale attractive

Travaux à personnaliser pour adapter le bien à votre projet

Adresse rare au cœur d’une ville dynamique et recherchée

Plus d’infos sur la Loi Denormandie : Lien officiel
https://economie.gouv.fr/particuliers/reduction-impot-denormandie

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet immeuble et des autres plateaux disponibles à la vente.

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Ce bien se compose de :

- Une cuisine équipée ouverte sur son salon / salle à manger, offrant un espace de vie convivial.
- Une chambre, parfaite pour un jeune couple ou un investissement locatif.
- Une salle de bain et des toilettes séparés.
- Une cave vient compléter ce bien.

Un emplacement idéal, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble.

Que vous soyez investisseur ou premier acquéreur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez nous pour organiser une visite exclusive dès aujourd’hui.

Proposéepar Arthurimmo Bourgoin, votre expert local en immobilier neuf

Une adresse rare pour Habiter ou Investir

Située en plein hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, la résidence Le Lys incarne l’équilibre parfait entre vie urbaine, qualité patrimoniale et confort moderne. À deux pas de tous les commerces, des écoles, restaurants et services, et à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF (Lyon Part-Dieu à 25 min), c’est l’adresse idéale pour votre résidence principale ou un investissement locatif pérenne.

Des appartements pensés pour votre bien-être
Du T2 au T4, à partir de 179 000 €, profitez :
- De surfaces généreuses,
- De balcons, terrasses ou jardins privatifs,
- De prestations haut de gamme
- Et d’une performance énergétique RE2020.

Les + pour investir malin
Éligible au PTZ ou autres aides financières
TVA réduite (selon conditions)
Forte tension locative en cœur de ville
Valorisation patrimoniale assurée

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les premières réservations sont en cours. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d’un cadre de vie central et pratique, nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet.

Contactez dès maintenant Arthurimmo Bourgoin pour une présentation personnalisée du programme.

Votre futur chez-vous est déjà là. Il ne reste plus qu’à le découvrir.