Immobilier à vendre

ARTHURIMMO à le plaisir de vous présenter : Un appartement au 3ème et dernier étage de type 3 d'une surface habitable de 70m² avec 2 terrasses et une place de parking privative.

LES POINTS POSITIFS :

- Résidence récente de 2009 sécurisée avec ascenseur ;
- Interphone ;
- Accès Autoroutier et Gare SNCF à 5mn ;
- Proximité immédiate des commerces et
écoles à pieds ;
- Pièce de vie lumineuse de 27m² donnant accès à une
terrasse carrelée expo.sud-est ;
- Une cuisine avec balcon ;
- Un cellier avec rangements ;
- deux chambres avec dressing ;
- une salle de bains et un meuble une vasque ;
- Une place de parking privative.

OPPORTUNITE A SAISIR ! A VISITER SANS TARDER....

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

1. Emplacement idéal : Situé sur le cours de la République, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Villeurbanne, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux commerces locaux.

2. Spacieux et lumineux : En tant qu'appartement de type 5, cette propriété offre une généreuse superficie, avec des pièces bien agencées et une abondance de lumière naturelle grâce à sa position au dernier étage.

3. Vue : En étant situé au dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs, offrant ainsi un cadre agréable et relaxant pour les résidents.

4. Aménagements modernes : L'appartement est équipé d'aménagements modernes, tels qu'une cuisine entièrement équipée, des finitions de qualité et des espaces de rangement pratiques, offrant ainsi un confort de vie optimal.

5. Balcon: Profitez d'un espace extérieur privé avec un balcon, idéal pour se détendre, prendre un café ou organiser des dîners en plein air.

N'hésitez pas à me poser des questions supplémentaires ou à demander plus de détails sur cet appartement. Je suis là pour vous aider !ARTHURIMMO.COM
DPE D

Idéalement situé sur le secteur en pleine expansion de La Grive , dans une copropriété récente et sécurisée.

-Très lumineux;
-Secteur calme;
-Chauffage gaz de ville Air Chaud Gainable;
-Exposition sans vis à vis;
-Double vitrage;
-Volets Roulants;
-Ascenseur;
-Garage fermé en sous-sol;
-Balcon;
-Proche commerces et école et crèche à pied;
-Proche gare et axes autoroutiers;

Honoraires charge vendeur

Pour plus de renseignements, contactez R.Viard au 06/48/15/13/58

ARTHURIMMO.COM BOURGOIN JALLIEU VOUS PRÉSENTE
Cet appartement se trouve dans une zone résidentielle paisible de Bourgoin-Jallieu, offrant un mélange harmonieux de confort et de praticité. L'entrée s'ouvre sur un hall lumineux, accueillant les résidents et les invités.

La pièce principale, spacieuse et bien éclairée, constitue le cœur de cet espace de vie. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Les finitions modernes et neutres créent une toile de fond élégante pour divers styles de décoration.

La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée d'appareils modernes et offre un espace pratique pour préparer des repas. Les armoires élégantes et les plans de travail en font un endroit fonctionnel et esthétique.

DPE 258 kWh/m²/an E
GAZ 8 KgCO2/m²/an B

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : Dans un hameau et au calme sur la commune prisée de RUY-MONTCEAU. Nous avons le plaisir de vous présenter une maison individuelle à étage d'une surface habitable de 93m² édifiée sur une parcelle de 400m² (300m² de surface utile).

Les points positifs :

- isolation des murs (14cm) par l'extérieur ;
- isolation soufflage (37cm) sous toiture ;
- climatisations réversibles ;
- 8mn accès autoroutier ;
- 10mn de la gare SNCF ;
- Une spacieuse pièce de vie de 42m2 donnant accès au
jardin expo. sud ;
- Cuisine équipée;
- Une chambre de 12m² au rez-de-chaussée ;
- 2 chambres à l'étage ainsi qu'une mezzanine de 12m² ;
- une salle de bains de 6,5m² avec avec baignoire et WC ;
- 1 WC indépendant au rez-de-chaussée ;
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée ;
- Un portail motorisé pour stationner deux véhicules dans
la cour.

OPPORTUNITE A SAISIR...A VISITER SANS TARDER !
Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

Investissement Lyon 7 (Estudis)
Type de bien : Studio
Superficie : 20,50 m²
Prix de vente : 98 938 € (Incluant les honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,6 % TTC)
Loyer annuel HT : 4 417 €
Loyers assurés et garantis contractuellement par bail commercial.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032
Rentabilité immédiate : 4,46%
Taxe foncière : 457 €
Parking : Oui

Avis de l'expert
Cardinal Campus Estudis 7, une résidence étudiante au cœur de Lyon 7.

Opportunité d’investissement au centre de Lyon avec un bail renouvelé.

Emplacement de choix :
La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3
Elle est également à proximité de l'école de Condé et de Science Po

Le Tramway T2 est situé au pied de la résidence offre un moyen d'accès à la gare SNCF Lyon Perrache
Particularité : une Chill Room est conçue comme le cœur vivant de la résidence, un espace de détente et un espace de travail

Loyers et Prix :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,46 % nets de toutes charges de copropriété courantes

Les prix entre 98.000 et 105.000 € Max saura convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs

Un locataire unique :
Vous aurez avec Cardinal Campus, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

Le Groupe Cardinal, fondé en 2000, est devenu un acteur et partenaire privilégié des collectivités territoriales et des entreprises. Le Groupe Cardinal représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires
Son entité Cardinal Campus, est spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans. Leaders sur le marché de la gestion de résidences étudiantes avec plus de 3500 logements étudiants répartis sur toute la France et grâce à ses emplacements de choix et à son concept novateur en matière d’espaces d’échanges collaboratifs, la Chill Room

Points forts
La résidence est en plein centre de Lyon, dans le 7è arrondissement, à proximité des commerces et transports en commun pour rejoindre l’hyper centre de Lyon
A proximité plusieurs écoles et les campus universitaires accessibles via le tramway au pied de la résidence

Appartements modernes, meublés et équipés de 15 à 27 m2
Accès à la laverie et au local à vélo
Parking sécurisé en sous-sol
Événements organisés pour favoriser les échanges et créer du lien entre les locataires

Prestations
Appartements meublés et équipés : kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et une douche
Wifi
Parking sécurisé
Chill room, jardins partagés, évènements organisés
Services : petit-déjeuner, laverie, local à vélo

Situation
Au pied du tramway T2, des commerces, 2 supermarchés
A moins de 10 min à pied : Ecole de Condé et Sciences Po
A moins de 15 min de tramway : les Universités Lyon 2 et Lyon 3, la Faculté de médecine
Gare de Lyon-Jean Macé : 6 min en tramway -11 min à pied
Gare de Lyon-Perrache : 19 min en tramway - 30 min à pied
Aéroport Lyon St Exupéry : 25 min en voiture - 1h15 en transports

Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif étudiant lyonnais très important, attractif tant par sa localisation au cœur de Lyon, que par la qualité de son locataire-gestionnaire. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser ses actifs.

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : Un appartement au 2ème étage de type 2 d'une surface habitable en loi "Carrez" de 50,13m² avec terrasse, une cave et place de parking privative.

LES POINTS POSITIFS :

- Résidence récente de 2012 sécurisée avec ascenseur ;
- Interphone ;
- Proximité immédiate de carrefour Market et commerces à
pieds ;
- Pièce de vie traversante de 22m² donnant accès à une
terrasse expo.ouest;
- Une buanderie ;
- Une chambre avec placards ;
- salle d'eau avec cabine douche et un meuble une vasque ;
- Climatisations réversibles ;
- Une cave au sous-sol.

OPPORTUNITE A SAISIR ! A VISITER SANS TARDER....

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : Cadre campagne, au calme dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette belle maison d'habitation de 120m² habitables édifiée sur une parcelle de 2194 m² sans vis a vis.

LES POINTS POSITIFS :

- 5mn de la gare SNCF et de l'accès autoroute
- toutes commodités y compris pharmacie à 2min.
- une belle pièce de vie lumineuse de 48m² donnant accès à une jolie terrasse carrelée.
- cusine équipée fonctionnelle
- 3 chambres avec dressing et 1 bureau
- une salle de bains avec douche et baignoire
- une buanderie avec douche de 8m²
- 2 WC indépendants
- un garage double de 39m²
- chauffage au sol
- adoucisseur d'eau
- cumulus thermo dynamique

Coté exterieur vous tomberez sous le charme de :
- une grande piscine 10x5 équipée d'une pompe à chaleur
- un beau terrain plat agrémenté d'un système d'arrosage automatique
- dépendance de 20m² et terrasse afin de recevoir famille et amis au bord de la piscine
- terrain de pétanque
- barbecue et four à pain
- grande cour


A VISITER SANS TARDER !

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

BOURGOIN JALLIEU : Centre ville, dans une résidence de très bon standing venez découvrir ce joli T2 d'une surface habitable de 52 m².

LES POINTS POSITIFS :

- toutes commodités, écoles, commerces à pieds
- 2 eme étage avec ascenseur
- résidence sécurisée
- un lumineux salon donnant sur la cuisine
- un agréable balcon
- spacieuse chambre avec rangements
- WC indépendant
- salle de bains fonctionnelle
- volets roulants

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires charge vendeurs. ARTHURIMMO au
A vos côtés depuis 1990 au 35 Rue de la République à Bourgoin pour la réalisation de vos projets.

Bienvenue à Pralognan la Vanoise, où votre future résidence secondaire vous attend à deux pas du prestigieux domaine des 3 Vallées.

Nichée au cœur du village de Pralognan, cette propriété exceptionnelle résulte de la rénovation lourde de deux chalets, offrant une alliance parfaite entre charme savoyard et modernité.
Du T1 au T4, de 177 000€ à 597 000€

Caractéristiques du bien :
• Type de bien : T3
• Superficie : 62,5 m²
• Terrasse : 12,80 m²
• Cave
• Casier à ski
• Prix de vente : 457 000€
• Offre de lancement : Frais de notaire offerts, plus 6000€ par pièce (offre limitée)

Stationnement : Possibilité de parking avec plusieurs options : Grand garage, parking couvert, ou parking extérieur.

Emplacement privilégié : Au cœur du Parc de la Vanoise et à seulement 30 minutes des 3 Vallées, Pralognan La Vanoise offre un décor sauvage et préservé, idéal pour les amoureux d’une nature grandiose et les familles en quête d'authenticité.

Caractéristiques du Programme :
•15 appartements du studio au quatre pièces
•Emplacement premium au cœur historique de Pralognan
•Proximité des commerces, restaurants et du marché local
•Accès au domaine skiable de Pralognan en moins de 5 minutes à pied ou via la navette devant la résidence.
•Accès facile au domaine skiable emblématique des Trois Vallées avec le forfait Grand Ski qui vous permet de skier une journée à Courchevel et de bénéficier de la navette gratuite entre Pralognan et Courchevel Le Praz.
•Architecture savoyarde traditionnelle avec volets en bois, pierre, enduit clair
•Intérieurs modernes et confortables avec des finitions de qualité
•Chaque appartement vendu avec casier à ski, une cave, possibilité de grand garage ou parking en option

Possibilité d'aménager et décorer à votre goût, ou d'opter pour un pack mobilier en supplément

Programme en copropriété classique, sans obligation de mise en location du bien

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des joyaux de la Tarentaise.

Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d’acquisition. Profitez de l'offre de lancement avec les frais de notaire offerts et une prime attractive par pièce (offre limitée). Vivez l'expérience d'un cadre exceptionnel à Pralognan la Vanoise.

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : AU calme et dans le secteur prisé de RUY :

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir une maison individuelle sur sous sol complet de 93m² de surface habitables + un studio de 30m² édifiée sur une parcelle de 1024m2.

LES POINTS POSITIFS :

- Proximité commerces et école à pieds ;
- Accès Autoroutier à 5mn ;
- Salon-séjour de 24m² donnant accès à une terrasse expo.
sud ;
- 3 chambres avec placards ;
- une salle de bains ;
- Un studio au sous-sol de 31m² avec sa salle d'eau ;
- chauffage clim + chaudière fuel ;
- Un sous-sol de 75m² pour stationner ses véhicules ;
- Une piscine creusée 4X10 .
- Un joli terrain clos.

Prévoir réhabilitation de la maison et piscine.

A VISITER SANS TARDER!

Honoraires charge vendeurs. Contacter ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09. A vos côtés depuis 1990 pour la réalisation de vos projets!

BOURGOIN JALLIEU. Au cœur de la ville, dans la zone piétonne et commerçante, ce local commercial de 36 m² est disponible immédiatement pour toutes activités hors restauration. A découvrir rapidement !

Pour plus d'infos contacter Stéphanie au 06/88/19/51/70

Cette maison de charme, dans le village de Saint Alban de Roche vous séduira avec ses volumes, son cachet et son environnement.

Proposant environs 185M2, avec notamment, une salle à manger de 45M2, un salon muni de sa cheminée, une cuisine équipée, 4 belles chambres, WC et salle d'eau avec chauffage central. Le tout sur un terrain de 2500m2

La cave voutée, le magnifique jardin offrant terrasse et cuisine d'été, les combles isolées aménageables tout comme les grandes dépendances (+ de 160m2) font partie de la longue liste de points fort de cette maison.

L’emplacement est également un atout, proches des écoles, des transports (bus, gare, autoroute), ou des commodités (commerces, poste)

Les informations sur les risques exposée sont disponibles sur Georisque, le DPE en E, estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 2970 et 4070€ au 01/01/2021.

Pour toutes informations complémentaires, contacter
06 / 30 / 19 / 28 / 41 ou nlemoine@agence-arthurimmo.com

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO : OPPORTUNITE A SAISIR en Hyper centre et au calme à proximité d'un joli parc.

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir une maison de ville en pierre pleine de charme à étage de 54m² de surface habitables avec un garage carrelé.

LES POINTS POSITIFS :

- Proximité commerces et école à pieds ;
- Accès Autoroutier à 5mn ;
- Gare SNCF à 3mn ;
- Une pièce de vie de 28m2 ouverte sur une
cuisine équipée;
- Deux chambres à l'étage de 11 et 8m² ;
- Une salle d'eau avec WC ;
- Chauffage poêle a granules ;
- Un garage carrelé de 28m2.

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires charge vendeurs. Contacter ARTHURIMMO au 04/74/43/84/09. A vos côtés depuis 1990 pour la réalisation de vos projets!