Immobilier à louer

Opportunité unique au cœur de la Zone commerciale dynamique de la Maladière !

À seulement 3 minutes de l'autoroute A43 de Bourgoin-Jallieu, ce local d'activité d'une surface de 291 m², situé en rez-de-chaussée, est idéal pour votre entreprise. Avec ses grandes vitrines, le local est très lumineux et bénéficie d'un emplacement de premier choix.

Caractéristiques du local :
Livré brut : parfait pour un aménagement sur-mesure, évolutif en bureau selon vos besoins.
Éclairage LED et sol en béton pour un espace moderne et fonctionnel.
Hauteur libre : 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour vos activités.
Façade en bardage double peau et ossature métallique pour une durabilité maximale.
Accès véhicules légers et poids lourds avec une cour privative, facilitant les opérations logistiques.
Locaux ERP : conformes aux normes pour l'accueil du public.

Fibre optique disponible : connexion internet haut débit pour optimiser vos opérations.

Possibilité d'enseigne en façade : profitez d'une
visibilité maximale pour votre entreprise.

Conditions de location :
Surface : 291 m² en rez-de-chaussée
Loyer mensuel : 4 365€ HT/HC
DG: 3 mois de loyer
Charges mensuelles : 125€
Honoraires : 10 476€€
Disponibilité : Immédiate

Attention : pas de commerce de détail ni de
restauration possible.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre !

Votre nouvel espace de travail au cœur de la ZAC dynamique de la Maladière !

Situés à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, ces bureaux modernes de 310 m², divisibles selon vos besoins, vous offrent un cadre de travail idéal au 1er étage d'un bâtiment récent.

Caractéristiques des bureaux :
Superficie : 310 m², avec possibilité de division selon vos besoins.

Aménagement intérieur : bureaux livrés aménagés avec climatisation, faux plafonds, sols et murs finis.
Personnalisation : possibilité d'aménager les cloisons intérieures selon vos préférences.
Connexion haut débit : fibre optique disponible sur place.
Visibilité : possibilité d'installer une enseigne en façade pour une visibilité maximale.
Bâtiment récent : façade en bardage double peau, ossature métallique, éclairage LED, et cour privative.
Confort : moquette au sol et sanitaires privatifs, et ascenseur.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 133€ HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Disponibilité immédiate – contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

✨ Situé au cœur de la ville dans un immeuble en pierre, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové et meublé.

- Grand espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

⭐ Son parquet bois et ses cheminées donnent à ce bien du charme et du caractère.

➕ Proche de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied de la gare.

DPE : D / GES : D
Honoraires locataire : 842,60 € ( Prestations de visite, de constitution du dossier et de rédaction de bail + réalisation de l'état des lieux d'entrée)
Loyer : 850 € CC
Dépôt de garantie : 1 600 €

BEL APPARTEMENT T3 de 70m² environ, situé au dernier étage d'une petite copropriété. Avec une entrée - dégagement avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC.

Les plus :

- Stationnement privatif
- Cave
- Appartement climatisé avec double vitrage
- Accès gare à pied

- Appartement loué non meublé - Disponible à compter du 4 octobre

A découvrir sans plus tarder !


DPE : E / GES : B
LOYER : 800€ + 30€ de charges, DEPOT DE GARANTIE : 800€
HONORAIRES DE LOCATION : 771,10€

Description :

Idéalement situé au cœur de la zone commerciale de La Maladière, ce local commercial offre une surface de 192 m² avec une bonne visibilité, parfaite pour diverses activités commerciales.

Caractéristiques Principales :

Surface : 192 m²
Visibilité : bonne visibilité depuis la route principale, avec un panneau numérique en bord de route pour diffuser vos informations commerciales.

Aménagement :
1 portes sectionnelle sur le coté du bâtiment, permettant l'installation d'une activité de type Artisan ou autre.
Climatisation intégrale du local pour un confort optimal.
Parking privatif pour vos clients et employés.

Conditions Financières :

Loyer : 1917 € HT/HC par mois
Charges : 125 € par mois

Opportunités : Ce local est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et stratégique. Son aménagement flexible permet de répondre à diverses activités commerciales

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local commercial unique.

Description :

Idéalement situé au cœur de la zone commerciale de La Maladière, ce local commercial offre une surface de 426 m² avec une visibilité exceptionnelle, parfaite pour diverses activités commerciales.

Caractéristiques Principales :

Surface : 426 m²
Visibilité : Forte visibilité depuis la route principale, avec un panneau numérique en bord de route pour diffuser vos informations commerciales.

Aménagement :
3 portes sectionnelles à l'arrière du bâtiment, permettant l'installation de 3 ponts pour une activité de garage automobile.
Climatisation intégrale du local pour un confort optimal.
Parking privatif pour vos clients et employés.

Conditions Financières :

Loyer : 5 112 € HT/HC par mois
Charges : 125 € par mois

Opportunités :

Ce local est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et stratégique. Son aménagement flexible permet de répondre à diverses activités commerciales, notamment dans le secteur automobile.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local commercial unique.

Arthurimmo Pro vous propose une opportunité exceptionnelle !

Découvrez ce magnifique local commercial de 150m², idéalement situé en angle de rue, au 15 rue de la Liberté, formant un angle avec la rue du Tribunal à Bourgoin-Jallieu.

Caractéristiques du Local :

Emplacement PRIME : Profitez d'un emplacement stratégique sur une rue à fort flux piétonnier.

Surface de 150m² en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir votre activité commerciale.

Nombreuses vitrines : Exposez vos produits de manière optimale grâce aux nombreuses vitrines offrant une grande visibilité.

Arcades en pierre : Ajoutez une touche de charme et de caractère à votre espace avec ces magnifiques arcades en pierre, que vous retrouverez également à l'intérieur.

Points Forts :

Visibilité et Accessibilité : Un emplacement en angle de rue pour une visibilité maximale.

Cachet et Charme : L'alliance de la pierre et des vitrines offre une esthétique unique et accueillante.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local commercial d'exception à Bourgoin-Jallieu.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

La Pépite du Mois : Boutique Exceptionnelle à Bourgoin-Jallieu, a la location ou a la vente.

Arthurimmo Pro vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu. Cette magnifique boutique de 250 m², disponible à la location ou à la vente, est une véritable perle rare.

Caractéristiques :
Surface de 250 m² très bien agencée
Parquet sur toute la surface du magasin
Éclairage LED
Climatisation
Écrans pour diffuser vos opportunités du moment

Aucuns travaux à prévoir, votre activité peut commencer immédiatement.

Nous sommes à votre disposition pour discuter de votre projet professionnel. Contactez-nous pour en savoir plus.

Idéal pour des dentistes (fluides d''arrivées air eau déjà en place)

Localisation :
Proche du centre-ville et de la gare de Bourgoin-Jallieu
Parking à proximité immédiate

Caractéristiques du Bien :
Surface : 117 m²
Étage : 1er étage (immeuble de 2 étages, sans ascenseur)
Disponibilité : Septembre 2024
Avantages :
Ouvert à toutes les professions médicales

Aménagements :
Salle principale
Salle d'attente
Espace cuisine ou pièce de repos (selon les besoins)
WC
Sol médical
3 box médicaux
Bureau
Salle de préparation (peut être transformée en bureau ou utilisée pour agrandir le bureau existant)
Espace climatisé

Conditions Financières :
Loyer : 1 400 € HT par mois, soit 16 800€ HT
Taxe Foncière : 1 500 € par an (à la charge du preneur)
Charges: 60€ par mois
Dépôt de garantie : 4200€
Frais d’agence : 2520€ HT

Ce local médical est parfaitement adapté pour des professionnels de la santé cherchant un espace fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.

Arthurimmo Pro vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu.

Cette magnifique boutique de plus de 250 m², disponible à la location ou à la vente, est une véritable perle rare.

Caractéristiques :
Surface de 250 m² très bien agencée
Parquet sur toute la surface du magasin
Éclairage LED
Climatisation
Écrans pour diffuser vos opportunités du moment

Aucuns travaux à prévoir, votre activité peut commencer immédiatement.

Nous sommes à votre disposition pour discuter de votre projet professionnel. Contactez-nous pour en savoir plus.

On vous propose cette cellule d'activités de 254m² neuf sur un bâtiment entièrement réhabilité. Le local est idéalement situé à la sortie de l'A43, au cœur de la ZAC de la Maladière. Les locaux sont disponibles immédiatement

• Type de Bien : Local industriel
• Superficie : 254 m²

Localisation
Ce local industriel est idéalement situé dans la ville dynamique de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette ville bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité de l'autoroute A43, reliant Lyon à Grenoble, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les activités industrielles et logistiques.

Au cœur de la ZAC de la Maladière, Ce parc à une surface totale de 129 ha, il est situé à 20 minutes de Lyon, 30 minutes de Grenoble et 15 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry. C'est aussi plus de 450 entreprises, 20.000 emplois, 41.000 habitants sur 5 communes et plus largement 100.000 habitants sur l'agglomération.

Accessibilité
Routes : Accès direct à l'autoroute A43, facilitant le transport et la logistique.
Transports Publics : Proche des lignes de bus locales et de la gare de Bourgoin-Jallieu.
Aéroports : A environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.

Caractéristiques du Local
Structure : Construction moderne et robuste, adaptée aux exigences industrielles.
Hauteur sous Plafond : Grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage et la production, au plus bas : 5,40m, Hauteur atelier au plus haut : 6,8m
Accès : Plusieurs accès pour véhicules lourds, L'ensemble est accessible par une porte à quai et une porte de plain-pied.
Électricité : Installation électrique aux normes, avec une puissance adaptée pour des machines industrielles.
Éclairage : Bonne luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, complétée par un éclairage artificiel efficace.
Parkings de 50 places mutualisé avec les autres lots de la copropriété.

Avantages Concurrentiels
Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers majeurs et des centres logistiques.
Infrastructure de Qualité : Conception moderne répondant aux besoins des entreprises industrielles.
Flexibilité d’Aménagement : Possibilité d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques de l'entreprise.
Accès gros porteur
• Accès plain-pied
• Aire de manœuvre
• Couverture bac acier
• EDF 380
• État du bien : Très bon état Accès plain-pied
• Façade bardage double peau
• Murs agglo
• Porte Sectionnelle : manuelle
• Portes plain-pied : 1
• Site clos
• Skydome
• Terrain bitumé
• Terrain clos
• Toiture isolée
• Type de charpente : Métallique
• Type de couverture : Métallique

Informations financières
Location, loyer par an HT/HC : 22 000€
Taxe Foncière : 2540 / an
Charges : 1270€ /an

Opportunités
Ce local industriel est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans la région de Bourgoin-Jallieu. Il convient parfaitement aux activités de production, de stockage, et de logistique, offrant un cadre de travail optimal pour améliorer la productivité et l'efficacité opérationnelle.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.