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Location Fonds de commerce 142 m2 à Bourgoin-Jallieu

1 000 € /mois

Détails de l'annonce

Référence 83719578 - Mise à jour le 21/02/2024

Bienvenue dans l'hyper centre de Bourgoin ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location d'un local commercial de 140 m2 situé au 29 rue de la République.

Caractéristiques du bien :
Emplacement idéal : En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Accessibilité : Deux parkings situés à seulement 100 mètres pour une facilité de stationnement.

Description détaillée :
Surface totale : 140 m2 répartis sur 3 étages.
Visibilité optimale : Position stratégique en angle de rue pour une exposition maximale.
Rez-de-chaussée (RDC) :

Superficie : 51 m2.
Linéaire de vitrine : 8 mètres.

1er étage :
Deux bureaux (12 m2 et 27 m2).
Hall : 6,51 m2.
Toilettes.

2e étage :
Quatre pièces aux possibilités multiples.
Pièce 1 : 13,44 m2 (attention hauteur 1,77 m).
Pièce 2 : 7,76 m2.
Pièce 3 : 19 m2.
Pièce 4 : 4,36 m2.

Loyer annuel: 12 000€ HT

Atouts supplémentaires :
Possibilités d'aménagement : Le local offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Comble accessible : Un espace supplémentaire pour gagner en volume sur le 2eme étage.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'installer votre activité dans un local commercial offrant visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    142 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    RDC
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Interphone
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    252
  • Référence
    83719578

À propos du prix

1 000 € /mois
  • Règlement des charges
    provisionnel
  • Honoraires locataire
    2160 € TTC
  • Dépôt de garantie
    3 000 €

Zone soumise à l'encadrement des loyers

  • Loyer de base
    1000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Philippe ARMANET
Commercial
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Philippe ARMANET
35 rue de la République
38300 Bourgoin-Jallieu
4.7
(342 avis )
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